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Bureaux à vendre - Lyon Part-Dieu - Cours Lafayette
Découvrez des plateaux de bureaux à vendre dans un immeuble fonctionnel. Organisé autour d'un patio couvert d'une verrière, le bâtiment offre un espace de travail lumineux et agréable. Les bureaux, situés dans les ailes C et D, sont en bon état d'usage avec une profondeur maximale de 16 mètres et des sanitaires privatifs à chaque étage.
L'immeuble fait l'objet d'améliorations : sécurisation du hall d'entrée, rénovation du R+3 (aile D), et division des compteurs électriques. Des bornes de recharge pour véhicules électriques seront bientôt installées dans les parkings souterrains.
Ces espaces sont équipés de cloisons amovibles, faux plafonds, moquette au sol, et d'un système de chauffage/climatisation raccordé au réseau urbain. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent une bonne isolation.
L'emplacement est idéal, avec une excellente desserte en transports en commun (proximité gare, métro, tramway et bus au pied d'immeuble). Des places de parking sont disponibles (1 pour 50m²).
Le rez-de-chaussée, avec son accès indépendant, convient parfaitement à l'installation d'un cabinet médical. Les 6ème et 7ème étages sont vendus ensemble, offrant un grand espace modulable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente plateau complet (pour le R+3 ou R+4 ou R+5) : 5 300 € HDE/m²
Prix de vente plateau R+3 aile D (surface entièrement rénovée) : 5 750 € HDE/m²