ART BUILDING

Bureaux à vendre : ART BUILDING - 26 BOULEVARD DES BELGES - LYON 6ème
Situé au cœur du prestigieux quartier Tête d'Or à Lyon, cet immeuble historique conçu par l'architecte Tony Garnier en 1913 fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse. Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à l'angle des rues Barrême et Félix Jacquier, ce bâtiment emblématique est proposé à la vente. La restructuration complète, menée par Cécile Remond et Maurice Azoulay Architectes, vise l'excellence environnementale avec des certifications BREEAM "Excellent" et WiredScore "Silver".
L'immeuble offre des espaces de bureaux modernes et flexibles, adaptés aussi bien à un utilisateur unique qu'à plusieurs locataires. Les plateaux, livrés en open-space, permettent diverses configurations grâce à leur conception souple. Dotés d'équipements de pointe, ils bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m, d'un système de chauffage et climatisation performant, ainsi que d'un câblage adapté aux besoins actuels.
Le bâtiment se distingue par ses superbes terrasses et sa toiture végétalisée, alliant esthétique et respect de l'environnement. L'accessibilité est optimale, avec des connexions directes vers la Part-Dieu et une proximité immédiate des transports en commun (bus, métro). Des parkings et des installations pour cyclistes complètent l'offre, répondant aux besoins de mobilité urbaine.
Cette réhabilitation allie ainsi le charme historique à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de travail exceptionnel dans un emplacement prisé de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer annuel du bail emphythéotique : 18 € HT

Capacitaire : 1 poste de travail pour 7 m² SUN