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Le 9&egrave;me arrondissement de Paris se situe sur la rive droite de la Seine. Dynamique, bien desservi, disposant de nombreux p&ocirc;les attractifs : zoom sur les avantages de la location de bureau dans Paris 9&egrave;me.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>

En plus de ses atouts touristiques, le 9&egrave;me arrondissement de Paris peut compter sur un maillage &eacute;toff&eacute; de commerces et de restaurants. On y trouve au total 381 commerces divers (alimentation, services, grandes surfaces, pr&ecirc;t-&agrave;-porter, loisirs, bricolage&hellip;) et 257 restaurants et bars divers. Vivant et actif, le quartier constitue un secteur de choix pour y implanter son activit&eacute;.
 
 
Parfaitement adapt&eacute; &agrave; la location de bureau, le 9&egrave;me arrondissement de Paris a d&eacute;j&agrave; s&eacute;duit de nombreuses entreprises. Le secteur accueille en effet les si&egrave;ges sociaux de plusieurs groupes &agrave; dimension nationale ou internationale : Danone, Europ Assistance, Generali, BNP Paribas, Cetelem, Groupe Galeries Lafayette, Areva, Sony Music Entertainment, Google, Blablacar&hellip; parmi bien d&rsquo;autres.
&nbsp;

PARIS-9

Vous souhaitez louer des bureaux pour installer votre entreprise dans le 9ème arrondissement de Paris ? Tout savoir sur ce quartier avec JLL.

<h3>Une vue globale sur le 9&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 9&egrave;me arrondissement de Paris occupe la rive droite de la Seine. Sa superficie de 217,5 hectares en fait l&rsquo;un des arrondissements les plus petits et les plus condens&eacute;s de la capitale.
 
 
La vie culturelle du quartier est particuli&egrave;rement d&eacute;velopp&eacute;e et attire de nombreux visiteurs tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e. On trouve notamment l&rsquo;Op&eacute;ra Garnier, la place de l&rsquo;Op&eacute;ra, les Folies Berg&egrave;res, le Mus&eacute;e Gr&eacute;vin, l&rsquo;Olympia et le Casino de Paris, ainsi que de nombreux th&eacute;&acirc;tres et cin&eacute;mas sur les grands boulevards. L&rsquo;H&ocirc;tel Drouot, tout comme le Mus&eacute;e de la vie romantique et le mus&eacute;e Gustave Moreau, compl&egrave;tent l&rsquo;offre culturelle du quartier. 
 
Sur le plan g&eacute;ographique, le 9&egrave;me arrondissement se divise en deux parties : la premi&egrave;re, plane, englobe la majeure partie du quartier de la Chauss&eacute;e-d&rsquo;Antin et du quartier Faubourg-Montmartre. La seconde partie se situe sur la butte Montmartre avec une pente qui commence au bas de la rue d&rsquo;Amsterdam, de la place d&rsquo;Estienne d&rsquo;Orves, de la rue des Martyrs et de la rue de Rochechouart. 
 
Le 9e arrondissement se divise en quatre quartiers administratifs : 
 
&nbsp;- Le quartier Saint-Georges 
&nbsp;- Le quartier de la Chauss&eacute;e d&rsquo;Antin 
&nbsp;- Le quartier du Faubourg-Montmartre 
&nbsp;- Le quartier de Rochecouart

Données du marché de location de bureaux à Paris 75009

Evolution des loyers observ&eacute;s pour les transactions r&eacute;alis&eacute;es au cours des derni&egrave;res p&eacute;riodes

La d&eacute;mographie du 9&egrave;me arrondissement conna&icirc;t une hausse depuis 2006 apr&egrave;s une baisse constante depuis 1901. En 2016, on comptait 59 629 habitants, soit 27 352 habitants par km&sup2;.
 
 
Principal atout pour la location de bureaux dans Paris 9&egrave;me : la desserte optimale du quartier par de nombreuses lignes de transports en commun. Plusieurs lignes de m&eacute;tro sillonnent l&rsquo;arrondissement : 
 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 2 (Barb&egrave;s - Rochechouart, Anvers, Pigalle, Blanche et Place de Clichy) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 3 (Op&eacute;ra, Havre - Caumartin et Saint-Lazare) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 7 (Op&eacute;ra, Chauss&eacute;e d'Antin - La Fayette, Le Peletier, Cadet et Poissonni&egrave;re) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 8 (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu - Drouot et Op&eacute;ra) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 9 (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu - Drouot, Chauss&eacute;e d'Antin - La Fayette et Havre - Caumartin) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 12 (Saint-Lazare, Trinit&eacute;-d'Estienne d'Orves, Notre-Dame-de-Lorette, Saint-Georges et Pigalle) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 13 (Saint-Lazare, Li&egrave;ge et Place de Clichy) 
&nbsp;-&nbsp;Ligne 14 (Saint-Lazare)
Le RER A (station Auber) et le RER E (station Haussmann Saint-Lazare) permettent &eacute;galement de rallier le quartier rapidement.

Paris 75009

Emplacement situé au cœur d’enseigne F&B, à quelques mètres de la place de l’Opéra.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail dérogatoire de 24 mois 
Loyer global annuel (HT/HC) : 240 000,00 €

Disponibilité : 15 avril 2024
Activités possibles : tous commerces à l’exception d’activité avec nuisances.

EX MAD VINTAGE

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

ILog Transaction PACA

ILog Transaction IDF Ouest

Bureaux Marseille

Paris QCA PMS Etoile

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Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

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ILog Transaction Rhône-Alpes

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ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

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ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

Commerce Paris

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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label="Terrasse"
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[energyRatings]
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label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
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label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.250]
  label="250 €"
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[min.300]
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[min.350]
  label="350 €"
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[min.400]
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[max]
[max.75]
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  label="200 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50] 
metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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