NEXT - LOT RESTAURATION

A louer - 69006 Lyon, rue Juliette Récamier - à l'angle de la rue Masséna, au cœur du quartier Brotteaux et à proximité immédiate de la Part-Dieu, secteur Lafayette/Garibaldi - au pied d'un immeuble en cours de réhabilitation de 15 800 m² entièrement loué par une compagnie d'assurance, dont la livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2024 - local commercial composé d'une surface totale de 600 m² divisible à partir de 269,85, ainsi que d'un local annexe de 68,4 m² en sous-sol (surface utile : 58,4 m²). Emplacement idéal pour activité de restauration - traiteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer global annuel (HT/HC) : 89 050,00 €
Loyer/Prix m² : 330 €
Charges : 17,82 € HT / m²
Impôt foncier : 18 € / m²

Le local situé à l'angle de la rue Juliette Récamier et de la rue Masséna est destiné à une activité de Restauration / Brasserie. Il est prévu une réservation pour une gaine d'extraction. Dans le cadre d'une division de la surface, le local d'angle restera à destination de restauration, et le local arrière situé rue Masséna sera destiné à un service pour les utilisateurs de l'immeuble ( fitness, micro-crèche, ...).