27 AC

PAVILLON VERT

LUMEN - COWORKING

LYCORNE - PLUG'YN

LE  MONOLITHE

LYCORNE - PYLOTE

LES DOCKS - PAVILLON DES SALINS

QUAI 19

REGUS - CONFLUENCE PYLOTE

CONVERGENCE

BAYA AXESS

WORK#2

GRAND HOTEL DIEU - COWORKING

WORK#1

HIGASHI

GRAND HOTEL DIEU

STARTWAY PONCET

EOLIS

UNITY

MILKY WAY

LE MOON

MYFLEXOFFICE - PLACE DE LA  BOURSE

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Le 2e arrondissement de Lyon se situe &agrave; l&rsquo;extr&eacute;mit&eacute; sud de la presqu&rsquo;&icirc;le de la ville. Le secteur est entour&eacute; par la Sa&ocirc;ne et le Rh&ocirc;ne, et est notamment connu pour &ecirc;tre un quartier commer&ccedil;ant et tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des touristes. En effet, la rue de la R&eacute;publique, principale art&egrave;re commer&ccedil;ante de la ville, se situe dans le secteur. B&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un emplacement unique, Lyon 2e pr&eacute;sente de nombreux atouts pour la location de vos bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier</h3>
Dynamique et tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des habitants, des touristes et des travailleurs, le 2e arrondissement de Lyon est un secteur privil&eacute;gi&eacute; pour la location de bureaux. En effet, l&rsquo;arrondissement est tr&egrave;s vivant et abrite de nombreux h&ocirc;tels, restaurants, et commerces de proximit&eacute;.
L&rsquo;&eacute;conomie de Lyon 2e est port&eacute;e notamment par sa forte activit&eacute; commer&ccedil;ante et administrative. En effet, de part sa position centrale, il rassemble des lieux du patrimoine lyonnais importants et de nombreuses structures culturelles. C&rsquo;est &eacute;galement un endroit qui accueille les si&egrave;ges de grandes entreprises.
Enfin, situ&eacute; sur les bords de Sa&ocirc;ne, le quartier d&rsquo;affaires de Confluence se d&eacute;veloppe chaque ann&eacute;e, et s&rsquo;inscrit dans le prolongement de l&rsquo;hypercentre lyonnais. Ce secteur en pleine reconversion attire de nombreuses entreprises, notamment celles du secteur tertiaire. D&rsquo;ici 2025, le quartier de Confluence devrait compter pas moins de 600&nbsp;000&nbsp;m2 de bureaux, soit quatre fois plus qu&rsquo;actuellement.
Secteur o&ugrave; il fait bon vivre, quartier d&rsquo;affaires en d&eacute;veloppement, b&eacute;n&eacute;ficiant d&rsquo;un environnement d&rsquo;exception entre deux fleuves ainsi que de nombreux espaces verts&hellip; Autant d&rsquo;atouts qui font de Lyon 2e un environnement propice &agrave; la location de bureaux.&nbsp;

LYON-2

Le 2ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

Le 2e arrondissement de Lyon est un quartier o&ugrave; il fait bon vivre, tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des touristes, des habitants, comme des travailleurs. En effet, il est consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des secteurs les plus hupp&eacute;s de Lyon, avec ses nombreuses boutiques de luxe, sa c&eacute;l&egrave;bre rue commer&ccedil;ante (la rue de la R&eacute;publique), mais &eacute;galement la place Bellecour, principale place de l&rsquo;agglom&eacute;ration lyonnaise.
Lyon 2e se compose de sept quartiers principaux : 
&nbsp; &nbsp;- Cordeliers ; 
&nbsp; &nbsp;- Bellecour ; 
&nbsp; &nbsp;- C&eacute;lestins ; 
&nbsp; &nbsp;- Sainte-Blandine&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- La Confluence&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Ainay&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Perrache.

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69002

Selon l&rsquo;Insee, en 2016, le secteur comptait 30&nbsp;435&nbsp;habitants. Situ&eacute; au c&oelig;ur de la ville, Lyon 2e est desservi par de nombreux transports en commun, notamment&nbsp;:
&nbsp; &nbsp;- La ligne de m&eacute;tro A&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station Cordeliers, Bellecour, Amp&egrave;re-Victor Hugo, et Perrache&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- La ligne de m&eacute;tro D&nbsp;: qui dessert le secteur &agrave; la station Bellecour.
De plus, Lyon 2e abrite la gare de Perrache, deuxi&egrave;me plus grande gare de la ville apr&egrave;s celle de la Part-Dieu. Il est &eacute;galement possible d&rsquo;acc&eacute;der au tramway T1 et T2, ainsi qu&rsquo;un vaste r&eacute;seau de bus. Enfin, les travailleurs appr&eacute;cieront les nombreuses stations de V&eacute;lo&rsquo;v diss&eacute;min&eacute;es partout dans le secteur.

Lyon 69002

A louer - 69002 Lyon, rue Emile Zola, entre la place Bellecour et la place des Jacobins - local commercial d’une surface totale de 509,2 m², dont 165,4 m² en Rdc, 312,1 m² en sous-sol, et 31,7 m² à l’entresol (Surface disponible en sus : 362,2 m² en R+1). Situé au coeur du Carré d’Or (enseignes à proximité : Sessùn, Atelier d’Amaya, Sandro, Maje, Claudie Pierlot, M. Moustache). Local livré en l’état suite au départ du locataire actuel, boutique Benoit Guyot. Disponible à partir du 2ème trimestre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial 6/10 ans

Surface divisible à partir de 509,2m².
Toutes activités possibles hors restauration nécessitant une gaine d'extraction.
Climatisation.
Vitrines posées.

BENOIT GUYOT

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

Commerce Marseille

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Commerce Lyon

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OLM Logistique

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Bureaux Lyon

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OLM PMS Rive Gauche

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Grands comptes

Serviced Office

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Rent - Office - Price

Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label="License IV"
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[[features.options]]
label="Terrasse"
value="Terrasse"
[[features.options]]
label="Pop up store"
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[[features.options]]
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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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[max]
[max.50] 
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[max.750]
 metres=750
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[max.1000]
 metres=1000
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 metres=2000
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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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value = "0"
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value = "1"
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value = "2"
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value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
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value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
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value = "6"
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value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
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value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
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label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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value = "Branchement fer"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
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label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
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label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
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label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
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label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
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value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
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label = "D - De 151 à 230"
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value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
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label = "F - De 331 à 450"
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label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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