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De nombreux projets d&rsquo;am&eacute;nagement vont prochainement voir le jour dans la commune d&rsquo;Issy-les-Moulineaux. Une aubaine pour les entreprises qui souhaitent investir dans l&rsquo;immobilier louer leurs bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Au 31 d&eacute;cembre 2015, Issy-les-Moulineaux comptait 7&nbsp;624&nbsp;entreprises* avec les secteurs d&rsquo;activit&eacute; suivants : 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- 2,5 % dans l&rsquo;industrie ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;-&nbsp;6,3 % dans la construction ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- 78,9 % dans le secteur des commerces, services et transports ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- 12,1 % dans l&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute;, et action sociale.
Parmi ces 4&nbsp;887 entreprises, 803 ont vu le jour sur la seule ann&eacute;e 2014*. Si cette commune attire autant d&rsquo;entreprises, c&rsquo;est en partie gr&acirc;ce &agrave; son positionnement g&eacute;ographique (proche de Boulogne-Billancourt, ou encore de la D&eacute;fense), mais &eacute;galement parce que de nombreux projets d&rsquo;am&eacute;nagement ont &eacute;t&eacute; men&eacute;s &agrave; bien.
L&rsquo;&eacute;coquartier des Bords de Seine, qui a vu le jour en juin&nbsp;2015, compte par exemple 42&nbsp;800&nbsp;m&sup2; de logements et 24&nbsp;000&nbsp;m&sup2; de bureaux flambant neufs. Et cette mutation ne fait que commencer&nbsp;: les &laquo;&nbsp;Tours du Pont d&rsquo;Issy&nbsp;&raquo; vont voir le jour en 2020 avec&hellip; 232&nbsp;260&nbsp;m&sup2; de nouveaux bureaux. Enfin, le Cnet (Centre national d&rsquo;&eacute;tudes des t&eacute;l&eacute;communications) d&rsquo;Orange va laisser place &agrave; un complexe comprenant 40&nbsp;000&nbsp;m&sup2; de bureaux, autant de logements, 15&nbsp;000&nbsp;m&sup2; de commerces et un cin&eacute;ma de 4&nbsp;000&nbsp;m&sup2;. 
 
On comprend mieux pourquoi les locations de bureaux sont en forte progression &agrave; Issy-les-Moulineaux depuis le d&eacute;but de l&rsquo;ann&eacute;e 2016. Et consid&eacute;rant les projets d&rsquo;am&eacute;nagement qui sont toujours en cours, &ccedil;a ne devrait pas s&rsquo;arr&ecirc;ter de sit&ocirc;t.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-paris-75015"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-paris-75015">Location de bureaux dans Paris 15&egrave;me</a>
 

<div> </div>
* Sources Insee

ISSY-LES-MOULINEAUX

La commune d’Issy-les-Moulineaux est un secteur stratégique pour les entreprises pour l’achat ou la location de bureaux. - JLL

<h3>Une vue globale sur Issy-les-Moulineaux</h3>
D&rsquo;une superficie de 4,25&nbsp;km&sup2;, Issy-les-Moulineaux est une commune des Hauts-de-Seine qui se divise en 7 quartiers*&nbsp;:
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les Varennes ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Centre-ville ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les Hauts d&rsquo;Issy ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les Epinettes ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La Ferme ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Val-de-Seine ; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les &Icirc;les
*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Issy-les-Moulineaux

Au total, Issy-les-Moulineaux compte 68&nbsp;395&nbsp;habitants. La ville attire de nouveaux habitants chaque ann&eacute;e gr&acirc;ce, notamment aux nombreux transports en commun qui relient la commune &agrave; une multitude de points strat&eacute;giques de Paris, &agrave; savoir&nbsp;:
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La ligne de m&eacute;tro 12&nbsp;: elle part de la Mairie d&rsquo;Issy pour aller &agrave; la Porte de la Chapelle au nord de Paris, en passant par les gares Saint-Lazare et Montparnasse&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La ligne de tramway 2&nbsp;: elle permet de rejoindre directement la D&eacute;fense, le plus grand quartier d&rsquo;affaires de France&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La ligne C de RER&nbsp;: la seconde plus longue ligne du r&eacute;seau parisien qui dessert une grande partie des villes de la banlieue parisienne&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Onze lignes de bus&nbsp;: le 39, 123, 126, 169, 189, 190, 289, 290, 323, 389 et 394&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Trois lignes urbaines de bus gratuites.
Notons enfin que les habitants d&rsquo;Issy-les-Moulineaux disposent de 53,1 hectares d&rsquo;espaces verts m&ecirc;me si l&rsquo;espace urbain repr&eacute;sente pr&egrave;s de 95&nbsp;% de la commune. C&rsquo;est donc un secteur id&eacute;alement situ&eacute; pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux.
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Issy-les-Moulineaux 92130

Local commercial d'angle situé au pied d'immeuble de Canal +. 
En face de la gare d'Issy Val de Seine.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial 6/9/10 ans
GAPD : 3 mois de loyer HT-HC
Impôt foncier : 58 718,00 €

Disponibilité immédiate
Classification :
- ERP 1ère catégorie type N 
- Effectif sécuritaire : 1 078 personnes (853 zone "public assis", 210 zone "file d’attente"), dimensionnement CVC pour 460 personnes simultanné

SWAYS

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OLM Lyon Logistique

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OLM Logistique

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OLM PMS Rive Gauche

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Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
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Sale - Office - Price

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[[features.options]]
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label = "Gardien"
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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Warehouse - Surface

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[[features.options]]
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
  label="250 €"
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[min.300]
  label="300 €"
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[min.350]
  label="350 €"
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Rent - Office - Price

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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50] 
metres="<50"
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[max.50000]
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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