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Activités/entrepôt Nord, undefined - Location locaux d'activité Lille (59000) - 4

Location locaux d'activité Lille (59000)

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activités/entrepôtPARC EVERLAND RUE ROGER SALENGRO69740 GENAS
Loyer90,17 € / m²
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Loyer104 € / m²
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Loyer140 € / m²
Surface1 668 m²
Exclusivité JLLMise à jour
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Loyer65 € / m²
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Loyer77,16 € / m²
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activités/entrepôt42 RUE DE L'AVENIR69740 GENAS
Loyer70 € / m²
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activités/entrepôtPARC SUD ACCESS AVENUE DU 11 NOVEMBRE 191869200 VENISSIEUX
Loyer€ - Nous consulter
Surface510 m² divisibles dès 255 m²
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activités/entrepôtSEGRO BUSINESS PARK LA COURNEUVE139-141 RUE RATEAU93120 LA COURNEUVE
Loyer140 € / m²
Surface3 383 m² divisibles dès 1 668 m²
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activités/entrepôt8 RUE DE FRENELET59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer83,33 € / m²
Surface720 m²
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activités/entrepôtURBAN VALLEY1 RUE DE L'HAUTIL78700 CONFLANS STE HONORINE
Loyer104 € / m²
Surface1 632 m² divisibles dès 408 m²
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Loyer70 € / m²
Surface500 m²
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Loyer65 € / m²
Surface954 m² divisibles dès 457 m²
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activités/entrepôtNEFLIER18 AVENUE DU QUEBEC91140 VILLEBON SUR YVETTE
Loyer96,12 € / m²
Surface771 m²
Exclusivité JLL
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Loyer52,42 € / m²
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Loyer77,09 € / m²
Surface408 m² divisibles dès 130 m²
Exclusivité JLL
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activités/entrepôt2 RUE DES ATELIERS93430 VILLETANEUSE
Loyer108,63 € / m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information92160 ANTONY
Loyer85 € / m²
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activités/entrepôtPA DU LION ALLEE DES 3 LIONS59223 RONCQ
Loyer73,18 € / m²
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activités/entrepôtLA CALADE TRAVERSE SANTI13015 MARSEILLE
Loyer91,11 € / m²
Surface432 m²
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activités/entrepôtGARONOR EST GARONOR93600 AULNAY SOUS BOIS
Loyer81,97 € / m²
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Loyer85 € / m²
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activités/entrepôtGREEN SQUARE80-84 RUE DES MEUNIERS92220 BAGNEUX
Loyer195,47 € / m²
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activités/entrepôtCENTRAL PARC255 BOULEVARD ROBERT BALLANGER93420 VILLEPINTE
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activités/entrepôtPARC DES ERABLES154 ALLEE DES ERABLES93420 VILLEPINTE
Loyer90 € / m²
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activités/entrepôt40390 ST MARTIN DE SEIGNANX
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activités/entrepôt31620 VILLENEUVE LES BOULOC
Loyer80 € / m²
Surface10 415 m²
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activités/entrepôt34400 LUNEL VIEL
Loyer95,30 € / m²
Surface170 m²
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activités/entrepôt31100 TOULOUSE
Loyer82,70 € / m²
Surface260 m²
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activités/entrepôt31100 TOULOUSE
Loyer79 € / m²
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activités/entrepôt31140 AUCAMVILLE
Loyer49,70 € / m²
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activités/entrepôt34000 MONTPELLIER
Loyer100,50 € / m²
Surface740 m² divisibles dès 370 m²
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activités/entrepôt34000 MONTPELLIER
Loyer109 € / m²
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activités/entrepôt34740 VENDARGUES
Loyer64 € / m²
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activités/entrepôt31100 TOULOUSE
Loyer80,30 € / m²
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activités/entrepôt23 AVENUE GRAHAM BELL77600 BUSSY ST GEORGES
Loyer108 € / m²
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Loyer121,78 € / m²
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Loyer110 € / m²
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Loyer85 € / m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information78310 COIGNIERES
Loyer70 € / m²
Surface517 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information93330 NEUILLY SUR MARNE
Loyer105 € / m²
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activités/entrepôtPANTIN LOGISTIQUE110BIS AVENUE DU GENERAL LECLERC93500 PANTIN
Loyer75 € / m²
Surface9 710 m² divisibles dès 800 m²
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activités/entrepôtACTI PARC MONT DU VAL D'OISE ALLEE DU MONT DE SARCELLES95410 GROSLAY
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Surface1 326 m² divisibles dès 663 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information91140 VILLEBON SUR YVETTE
Loyer87,71 € / m²
Surface295 m²
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activités/entrepôtBATIMENT L62-66 RUE DES VANESSES93420 VILLEPINTE
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information91140 VILLEBON SUR YVETTE
Loyer92,26 € / m²
Surface588 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information91140 VILLEBON SUR YVETTE
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Surface425 m²
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activités/entrepôtIDF NORD / POLE DE CERGY4 RUE EDOUARD BRANLY95220 HERBLAY
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Surface3 809 m²
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Loyer65 € / m²
Surface4 462 m²
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Loyer58,89 € / m²
Surface4 763 m² divisibles dès 450 m²

Location locaux d'activité Lille (59000)

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est un parc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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