Activités/entrepôt Nord - Location locaux d'activité Lille (59000)

Location locaux d'activité Lille (59000)

Découvrez nos annonces de Location de locaux d'activité à Lille. Notre expertise et savoir-faire vous permettront de réaliser votre projet immobilier en toute confiance et au meilleur prix. JLL, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne dans votre démarche en mettant à votre disposition une sélection d’annonces de locaux d’activités à LILLE.

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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel78,99 € / m²
Surface1 519 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59650 VILLENEUVE D ASCQ
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Surface2 125 m² divisibles dès 606 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59650 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel82,50 € / m²
Surface606 m²
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activités/entrepôtLOT 102 RUE DE BERZIN59273 FRETIN
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Surface500 m²
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activités/entrepôtBUILDING SECLIN RUE MARCEL DASSAULT59113 SECLIN
Loyer annuel85,70 € / m²
Surface583 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59810 LESQUIN
Loyer annuel82,52 € / m²
Surface1 763 m²
Exclusivité JLL
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59113 SECLIN
Loyer annuel55,75 € / m²
Surface1 056 m²
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Loyer annuel63,15 € / m²
Surface1 140 m²
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Loyer annuel90,90 € / m²
Surface330 m²
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Loyer annuel85,96 € / m²
Surface2 610 m² divisibles dès 196 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59320 SEQUEDIN
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Surface2 463 m² divisibles dès 404 m²
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Surface3 964 m² divisibles dès 385 m²
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Surface2 456 m² divisibles dès 809 m²
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Surface4 928 m² divisibles dès 406 m²
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Surface1 170 m² divisibles dès 385 m²
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Surface4 104 m² divisibles dès 2 044 m²
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Surface2 463 m² divisibles dès 404 m²
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Surface4 938 m² divisibles dès 406 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59493 VILLENEUVE D ASCQ
Loyer annuel84 € / m²
Surface350 m²
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Loyer annuel100 € / m²
Surface1 455 m² divisibles dès 430 m²
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Surface1 025 m²
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Loyer annuel77,36 € / m²
Surface517 m²
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Loyer annuel56,85 € / m²
Surface500 m²
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Surface1 337 m² divisibles dès 380 m²
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Surface1 213 m² divisibles dès 353 m²
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Loyer annuel85,33 € / m²
Surface2 153 m² divisibles dès 524 m²
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Loyer annuel85,50 € / m²
Surface4 703 m² divisibles dès 353 m²
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Loyer annuel80 € / m²
Surface450 m²
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activités/entrepôtContactez JLL pour plus d'information59175 TEMPLEMARS
Loyer annuel71,36 € / m²
Surface412 m²
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Loyer annuel90,15 € / m²
Surface2 880 m² divisibles dès 34 m²
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Loyer annuel83,75 € / m²
Surface985 m²
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Surface1 566 m² divisibles dès 463 m²
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Loyer annuel87,41 € / m²
Surface3 805 m² divisibles dès 552 m²
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Loyer annuel80 € / m²
Surface1 752 m² divisibles dès 503 m²
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Loyer annuel80 € / m²
Surface2 575 m² divisibles dès 400 m²
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Loyer annuel75 € / m²
Surface7 722 m²
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Surface823 m² divisibles dès 400 m²
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Loyer annuel70 € / m²
Surface300 m²
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Surface2 350 m²
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Loyer annuel69,44 € / m²
Surface720 m²
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Surface8 152 m² divisibles dès 2 793 m²
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Loyer annuel85 € / m²
Surface1 736 m² divisibles dès 466 m²
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Surface2 773 m²
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Loyer annuel52 € / m²
Surface2 500 m²

Location locaux d'activité Lille (59000)

L'agglomération lilloise

Lille fait partie de l’agglomération lilloise (appelée aujourd’hui Métropole Européenne de Lille - MEL) comprenant 95 communes dont les plus connues Roubaix, Villeneuve d’Ascq, Tourcoing… la MEL compte près de 1,2 million d’habitants se plaçant ainsi la 3ème agglomération de France.

Un carrefour européen

Lille est à l’épicentre de 3 marchés européens : Paris, Bruxelles, Londres accessibles à moins de 80 minutes ce qui en fait le 1er bassin de consommation le plus riche d’Europe. Pour les investisseurs, les entreprises, les commerçants… Lille métropole est incontestablement une porte d’entrée sur l’Europe. Coté infrastructures outre les nombreuses autoroutes, les nordistes se déplacent facilement avec les 2 gares ; Lille Flandres et Lille Europe, l’aéroport Lille Lesquin situé à 8 km du centre-ville de Lille. Coté maritime, multisites, multimodal, multiservices et multifonctionnel, Le Port de Lille se situe au coeur d’une métropole marchande disposant de nombreux atouts : dynamisme des activités commerce, transport, tradition industrielle… à proximité des laboratoires et centres de recherche en logistique.

Un pôle attractif historique

Lille trouve ses racines dans un riche passé industriel et commercial, en particulier dans les domaines de l’agro-alimentaire, de la grande distribution, de la vente à distance du textile et de l’automobile. C’est la raison pour laquelle on compte de nombreux sièges sociaux nés dans la métropole lilloise tels que Auchan, les supermarché Match, Boulanger, Bonduelle, Doublet, le groupe Holder avec les Boulangeries Paul, les fameux Merveilleux, Lesaffre, Roquette, Décathlon, Leroy Merlin, Castorama, Norauto, La Redoute, Promod, Kiabi…

Sans oublier un hub tertiaire et financier de premier plan. Lille est le 3ème quartier d’affaires de France. Aujourd’hui l’économie lilloise est définitivement tournée vers les métiers du numérique avec un site dédié EuraTechnologies ou comme OVH né à Roubaix devenu le leader européen du cloud.

Une ville jeune

De plus, Lille fait partie du top 3 des régions les plus jeunes de France avec 20% de moins de 30 ans (Source INSEE). Universités, écoles de commerces, d’ingénieurs, de journalisme, de mode… attirent de nombreux talents. Parmi ces écoles on peut citer ; L’Université Catholique de Lille, L’Université de Lille et ses facultés (Droit, Médecine, Economie et Gestion…) l’EDHEC Business School – 4ème école de commerce de France, SKEMA, Ecole Centrale Lille, Polytech, HEI, ESJ, ESMOD…

Un tissus économique riche

Territoire très étendu, la métropole lilloise a regroupé ses filières économiques en 7 sites d’excellence devenus de véritables boosters économiques :

- Euralille est le 3ème quartier d’affaires de France, avec 14 000 emplois recensés à Euralille, principalement dans les secteurs des services financiers, des assurances, des télécommunications, du conseil et de l'informatique.

- Eurasanté est un parc dédié à la santé et nutrition implanté sur les communes de Lille et Loos. Implanté sur ce parc, le CHU de Lille est l’un des plus importants établissements publics de santé du Nord de l’Europe et le 2ème meilleur hôpital de France.

- Euratechnologies, site dédié à la Tech et au numérique basé à Lille, en 10 ans, Euratechnologies est devenu le 1er incubateur et accélérateur de startups en France. Le dernier né, Blanchemaille dédié au e-commerce fondé à Roubaix.

- La Haute Borne à Villeneuve d’Ascq est un parc dédié à la R&D, labélisée Haute Qualité Environnementale accueille des laboratoires de recherche et des entreprises innovantes.

- L’Union avec la Plaine Images dédié à l’image installé à Roubaix et le CETI - Centre Européen des Textiles Innovants basé à Tourcoing où sont nés entre autres, Ankama et Big Ben.

- Euralimentaire, dédié aux produits frais, locaux et à leur logistique localisé à Lille / Lomme

Ces sites d’excellence créent de nombreux emplois en maillant porteurs de projets, start-up, entreprises innovantes, formation, enseignement supérieur et recherche. 

Un marché immobilier en effervescence

Ce dynamisme économique et ses nombreux atouts séduisent les entreprises françaises et étrangères. En effet, la région Haut-de-France est la 2ème région la plus attractive pour les investisseurs étrangers en 2018 (source NFI).

Même si le marché immobilier lillois est très endogène (+ de 90%), il se porte très bien. En 2019, avec 265 000 m² (sur un parc total de bureaux : 4,5 millions de m²) et 380 transactions, Lille se place à la troisième place du marché de bureaux en France.  123 099 m² commercialisés dans le neuf, 107 711 m² commercialisés en seconde main et 33 551 m² pour les comptes propres.  On peut citer d’importantes transactions avec Décathlon, Auchan, Mobivia, ACM, Wojo, le Département du Nord, Mobivia, Adeo (Groupe Leroy Merlin), Publicis...  

Le marché est principalement dominé par 2 communes Lille avec Euralille qui représente près de 40% du marché suivi de Villeneuve d’Ascq avec plus de 30% de l’activité (en m²). Villeneuve d’Ascq, très étendu, se développe sur le parc de la Haute Borne, le Centre commercial V2, le Parc du Recueil, le parc des Près, la Pilaterie.

Vient ensuite l’axe des Grands Boulevards avec 15% des transactions qui part d’Euralille jusqu’à Tourcoing et Roubaix. Puis les villes de Roubaix et Tourcoing représentent 5% du marché et enfin l’axe Rocade Nord-Ouest qui permet de relier l'A25 (Lille-Dunkerque) à l'A22 (Lille-Tourcoing-Gand) est de plus en plus plébiscité par les utilisateurs / acquéreurs.

La tendance du marché du neuf se confirme et séduit les entreprises car plus d’une transaction sur deux s’effectue dans le neuf. La part des transactions réalisées au-delà de 180 euros représente désormais entre 25% et 30% du marché avec une valeur prime de 230 €/m². Pour la seconde main, les transactions situées entre 90 euros et 150 euros représentent plus de la moitié de celles-ci.  (source OBM 2019)

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