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DEFENSE 456

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Situ&eacute;e aux portes de la D&eacute;fense, le plus grand quartier d&rsquo;affaires en France, Nanterre est la deuxi&egrave;me universit&eacute; de l&rsquo;Hexagone et le premier p&ocirc;le d&rsquo;emploi d&rsquo;&Icirc;le-de-France apr&egrave;s Paris. Un atout de taille pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux &agrave; proximit&eacute; de la capitale au sein d&rsquo;une ville &agrave; fort potentiel &eacute;conomique.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Nanterre est l&rsquo;une des villes les plus dynamiques de France. C&rsquo;est en effet le premier p&ocirc;le d&rsquo;emploi de la r&eacute;gion &Icirc;le-de-France apr&egrave;s Paris (96&nbsp;159 emplois) et la deuxi&egrave;me ville universitaire du pays, avec plus de 2&nbsp;000 enseignants-chercheurs et 33&nbsp;000 &eacute;tudiants au sein de l&rsquo;Universit&eacute; Paris X.
La commune de Nanterre comptait 8&nbsp;186 entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015. Leurs secteurs d&rsquo;activit&eacute; se r&eacute;partissaient de la mani&egrave;re suivante&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;74,5 % dans le commerce, les transports et services divers 
&nbsp; &nbsp; - 12,1 % dans l'administration publique, enseignement,sant&eacute; et action sociale 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;9,3 % dans la construction 
&nbsp; &nbsp; - 4 % dans l&rsquo;industrie
En 2015, 980 nouvelles entreprises ont vu le jour &agrave; Nanterre. Elles sont venues s&rsquo;ajouter aux 750 commerces d&eacute;j&agrave; existants et r&eacute;partis aux quatre coins de la ville et dans les 7 centres commerciaux &agrave; proximit&eacute;. En moyenne, cela repr&eacute;sente 8 commerces et 477&nbsp;m&sup2; de grandes et moyennes surfaces pour 1&nbsp;000 habitants.
Cette vaste offre commerciale incite de nombreuses entreprises &agrave; louer des bureaux &agrave; Nanterre, d&rsquo;autant que le choix en mati&egrave;re d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise est cons&eacute;quent, avec plus d&rsquo;un million de m&sup2; de bureaux. 
&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnes-marche-location-bureaux-levallois-perret-92300">Location de bureaux &agrave; Levallois-Perret</a>
 

<div> </div>
* Sources Insee

NANTERRE

Avec près de 80 000 emplois, Nanterre est l’un des pôles économiques majeurs d’Île-de-France. Zoom sur cette ville qui attire de nombreuses entreprises-JLL

<h3>Une vue globale sur Nanterre</h3>
Situ&eacute;e dans la banlieue ouest de Paris, dans le d&eacute;partement des Hauts-de-Seine, Nanterre est une ville-pr&eacute;fecture de 12&nbsp;km&sup2;, frontali&egrave;re avec les communes de Rueil-Malmaison, La Garenne-Colombes, Suresnes, Colombes, Courbevoie et Puteaux.
La ville de Nanterre est compos&eacute;e de 10 quartiers administratifs : 
&nbsp; &nbsp; - Centre 
&nbsp; &nbsp; - La Boule Champs-Pierreux 
&nbsp; &nbsp; - Petit-Nanterre 
&nbsp; &nbsp; - Chemin-de-L&rsquo;&icirc;le 
&nbsp; &nbsp; - Parc Nord 
&nbsp; &nbsp; - Vieux-Pont/Saint-Genevi&egrave;ve 
&nbsp; &nbsp; - Plateau Mont-Val&eacute;rien 
&nbsp; &nbsp; - R&eacute;publique 
&nbsp; &nbsp; - Universit&eacute; 
&nbsp; &nbsp; - Parc Sud
*Sources Insee

Données sur le marché de la location de bureaux à Nanterre

En 2016, elle comptait 94&nbsp;258&nbsp;habitants, soit 7&nbsp;732&nbsp;habitants/km&sup2;.
<div> </div>
Pour faciliter les d&eacute;placements des habitants et des travailleurs, Nanterre est accessible gr&acirc;ce &agrave; de nombreux transports en commun. La ville est en effet desservie par&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; - Le RER A qui permet de rejoindre la D&eacute;fense (en moins de cinq minutes), la gare de Lyon, Ch&acirc;telet, Nation, Vincennes et de nombreuses villes de la banlieue parisienne 
&nbsp; &nbsp; - Les lignes de bus du r&eacute;seau de la RATP n&deg; 141, 157, 158, 159, 160, 163, 258, 304, 360, 367, 378, 559, 560, 563, N24, N53 et N153 
&nbsp; &nbsp; - La ligne interurbaine V&eacute;olia n&deg;&nbsp;503 dont les terminus sont Nanterre et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines.
La ville de Nanterre est &eacute;galement accessible par l&rsquo;autoroute A14 et A86, ainsi que par les routes nationales RN 13, RN 190 et RN 314. Enfin, la commune abrite la gare SNCF Nanterre-Universit&eacute;, r&eacute;cemment r&eacute;nov&eacute;e, qui a accueilli ses premiers usagers en d&eacute;cembre 2015. Cette gare est tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;e puisqu&rsquo;elle permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, La D&eacute;fense, ainsi que les villes de Versailles, Cergy-le-Haut ou encore Saint-Cloud.
&Agrave; noter enfin que cette offre de transports en commun va s&rsquo;am&eacute;liorer dans les ann&eacute;es &agrave; venir avec l&rsquo;arriv&eacute;e des plusieurs lignes de m&eacute;tro du Grand Paris Express.&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Nanterre 92000

A louer en plein coeur de la ZI des Guilleraies, proche A86 et RER A (Nanterre Ville), un bâtiment semi-indépendant à usage d'activités et de bureaux. 2 portes à quai, 1 rampe. Etat d'usage. Cour privative. Emplacement rare. Accès moyen porteurs.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Loyer parkings compris dans le loyer

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Paris Périphérie Mid-Markets

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Grands comptes

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[features.options]]
label="Pop up store"
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[[features.options]]
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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

title="Surface"
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[max]
[max.50] 
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 metres=500
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 metres=20000
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[max.50000]
 metres="+50000"
 value=200000

Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
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Default - Industrial - Additional Filters

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Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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52 RUE PAUL LESCOP

Description

Prestations & Services

DPE

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Localisation et Transports