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Ludovic Le cossec

De nombreuses entreprises font le choix de louer ou acheter des bureaux &agrave; Saint-Cloud en raison de sa proximit&eacute; avec Paris. De plus, son r&eacute;seau de transports en commun d&eacute;velopp&eacute; permet de rejoindre rapidement le quartier d&rsquo;affaires de La D&eacute;fense et de nombreux lieux strat&eacute;giques de la capitale.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Au 31 d&eacute;cembre&nbsp;2015, 3&nbsp;827 entreprises &eacute;taient implant&eacute;es &agrave; Saint-Cloud*. Leurs secteurs d&rsquo;activit&eacute; &eacute;tant r&eacute;partis ainsi&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;11,8 % dans l'administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale 
&nbsp; &nbsp; - 82 % dans le commerce, le transport et services divers 
&nbsp; &nbsp; -&nbsp;4,1 % dans la construction 
&nbsp; &nbsp; - 2,1 % dans l&rsquo;industrie.
&Agrave; titre de comparaison, 1&nbsp;703 entreprises &eacute;taient install&eacute;es dans la commune en 2005*. En dix ans, plus de 2 000 entreprises ont d&eacute;cid&eacute; de&nbsp;louer des bureaux &agrave; Saint-Cloud, &agrave; l&rsquo;image de Dassault Aviation, le premier employeur de la commune avec pr&egrave;s de 3&nbsp;000 salari&eacute;s. Un choix qui s&rsquo;explique en grande partie par le fait que la ville de Saint-Cloud est situ&eacute;e &agrave; proximit&eacute; de la capitale et des zones &eacute;conomiques de l&rsquo;ouest parisien (Boulogne-Billancourt, La D&eacute;fense&hellip;).
Depuis janvier&nbsp;2016, Saint-Cloud fait partie int&eacute;grante du territoire POLD (Paris Ouest La D&eacute;fense). Ce secteur est compos&eacute; de 11 communes &agrave; savoir&nbsp;: Courbevoie, Garches, Nanterre, La Garenne-Colombes, Puteaux, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Suresnes, Levallois-Perret, Neuilly-sur-Seine et Vaucresson. Ce territoire &agrave; fort potentiel &eacute;conomique regroupe 174&nbsp;449 emplois et 13&nbsp;367 entreprises*. Une dynamique &eacute;conomique qui attire de nombreuses entreprises d&eacute;sireuses de&nbsp;louer des bureaux &agrave; proximit&eacute; de Paris.&nbsp;
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-suresnes-92150">Location de bureaux &agrave; Suresnes</a>
 

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* Sources Insee

Située aux portes de Paris, la commune de Saint-Cloud est desservie par de nombreux transports en commun et offre un cadre dynamique pour les entreprises - JLL

<h3>Une vue globale sur Saint-Cloud</h3>
Saint-Cloud est une commune des Hauts-de-Seine qui se situe &agrave; 3&nbsp;km de la Porte de Saint-Cloud (16e arrondissement de Paris). Elle jouxte les villes de Suresnes, Rueil-Malmaison, Garches, Marnes-la-Coquette, S&egrave;vres, Ville-d&rsquo;Avray et Boulogne-Billancourt.
La ville est compos&eacute;e de 5 quartiers&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; - Coteaux / Bords-de-Seine 
&nbsp; &nbsp; - Fouilleuse / Val d&rsquo;Or 
&nbsp; &nbsp; - Montretout / Coutureau 
&nbsp; &nbsp; - Pasteur / Magenta 
&nbsp; &nbsp; - Le Centre
&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Saint Cloud

En 2016, l&rsquo;Insee recensait 30&nbsp;193&nbsp;habitants &agrave; Saint-Cloud pour une superficie de 756 hectares. 
 
La commune est accessible par de nombreux transports en commun, notamment : 
&nbsp; &nbsp; - La ligne de tramway T2, qui permet de rejoindre en quelques minutes le quartier d&rsquo;affaires de la D&eacute;fense 
&nbsp; &nbsp; - La ligne de m&eacute;tro 10, qui relie le Pont de Saint-Cloud &agrave; la gare d&rsquo;Austerlitz 
&nbsp; &nbsp; - La ligne L du Transilien qui dessert La D&eacute;fense et la gare Saint-Lazare 
&nbsp; &nbsp; - La ligne U du Transilien qui assure la liaison entre Saint-Cloud et La D&eacute;fense 
&nbsp; &nbsp; - 12 lignes de bus du r&eacute;seau RATP&nbsp;: 52, 72, 126, 144, 160, 175, 244, 360, 459, 467, 471 et l&rsquo;Autobus Suresnois.
Ce r&eacute;seau de transports en commun d&eacute;velopp&eacute; am&egrave;ne de nombreuses entreprises &agrave; louer des bureaux &agrave; Saint-Cloud, d&rsquo;autant plus que la commune est le point de d&eacute;part de l&rsquo;A13, l&rsquo;autoroute de Normandie, qui relie Paris &agrave; Caen en passant par Rouen.
&Agrave; noter enfin que la commune est r&eacute;put&eacute;e pour son parc, un site naturel prot&eacute;g&eacute; de 460 hectares et consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des plus beaux jardins d&rsquo;Europe.
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Saint-Cloud 92210

Nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant restructuré en 2004, situé dans un environnement tertiaire en front de Seine. Il bénéficie d’une exceptionnelle visibilité et est doté d’une excellente desserte routière, au pied de l’autoroute A13 et des Quais de Seine. L’accès au boulevard périphérique s’effectue par la Porte de St Cloud à moins de 10 min. L’immeuble propose des plateaux flexibles, divisibles et très lumineux. Stationnements disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Parkings inclus dans le loyer - Taxe Foncière et TEOM (2022) : 23,76 € - Assurance immeuble : 0,35 € - Honoraires de gestion : 5% du loyer

Description

. Métro : Pont de Saint Cloud (ligne 10) . SNCF Transilien L : Gare de Saint-Cloud rejoingnant la Défense . Tramway T2 : Parc de Saint-Cloud . Bus : 175 . Accès routiers : Quais de Seine, A13, Boulevard Périphérique "Porte d'Auteuil"

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
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[energyRatings]
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value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
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label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
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[min.100]
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[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
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[min.350]
  label="350 €"
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[min.750]
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[min.800]
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[min.850]
  label="850 €"
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[min.900]
  label="900 €"
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[max.75]
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[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
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  value=250
[max.300]
  label="300 €"
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[max.350]
  label="350 €"
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  value=600
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  label="650 €"
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[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
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  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
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[max]
[max.400]
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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[max]
[max.10]
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  meters="500"
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  meters="20 000"
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  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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