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SILVER ISLAND

LE REALTYS

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LE LINEA

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LES VILLAGES DE L ARCHE - 6

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THE CURVE

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La commune de Puteaux est situ&eacute;e en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France, au sein du d&eacute;partement des Hauts-de-Seine. Cette ville se trouve &agrave; l&rsquo;ouest de Paris et abrite notamment l&rsquo;embl&eacute;matique quartier d&rsquo;affaires de La D&eacute;fense. D&eacute;mographie, transports, entreprises implant&eacute;es, march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise: tout ce qu&rsquo;il faut savoir lorsque l&rsquo;on souhaite louer  des bureaux &agrave; Puteaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
La commune de Puteaux comptait 7&nbsp;341&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015*. Ces derni&egrave;res sont principalement tourn&eacute;es vers le commerce, transports et services divers (83%). &nbsp;
L&rsquo;activit&eacute; &eacute;conomique de Puteaux est sans conteste dynamis&eacute;e par La D&eacute;fense, premier quartier d&rsquo;affaires de France et d&rsquo;Europe, qui attire autant des groupes nationaux qu&rsquo;internationaux (Total, Areva, EDF, GAN Soci&eacute;t&eacute; G&eacute;n&eacute;rale, etc.). La D&eacute;fense, ce sont 3&nbsp;600 entreprises, 1&nbsp;500 si&egrave;ges sociaux, 230&nbsp;000&nbsp;m&sup2; d&eacute;di&eacute;s aux commerces de proximit&eacute;, mais aussi 180&nbsp;000 salari&eacute;s. 
Outre ce secteur, le nombre important de commerces, restaurants et l&rsquo;offre h&ocirc;teli&egrave;re d&eacute;velopp&eacute;e incitent &eacute;galement les entreprises &agrave; s&rsquo;int&eacute;resser &agrave; la location de bureaux &agrave; Puteaux.
Pour ce qui est de la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprises, 688 nouvelles structures ont vu le jour en 2015, dont 376 dans le secteur des services aux entreprises, 131 dans le commerce, transport, h&eacute;bergement et restauration, 120 dans le domaine dans services aux particuliers et 48 dans la construction. L&rsquo;industrie ferme la marche avec 13 nouvelles entreprises cr&eacute;&eacute;es. Depuis 2013, la tendance est globalement en hausse.&nbsp;
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnes-marche-location-bureaux-levallois-perret-92300">Location de bureaux &agrave; Levallois-Perret</a>
<div> </div>
* Sources Insee

PUTEAUX

Données démographiques, attraits, marché de l’immobilier d’entreprise : tout ce qu’il faut savoir avant de louer des bureaux à Puteaux. - JLL

<h3>Une vue globale sur Puteaux</h3>
La ville de Puteaux a officiellement vu le jour en 1148, lors de la signature d&rsquo;un acte de constitution par l&rsquo;abb&eacute; Suger, prieur de l&rsquo;abbaye de Saint-Denis et r&eacute;gent du roi Louis VII. La commune porte alors le nom de Putiauz.
La ville de Puteaux est aujourd&rsquo;hui entour&eacute;e par les communes de Nanterre, Suresne, Courbevoie et par la Seine sur sa partie est. 
Elle s&rsquo;&eacute;tend sur une superficie de 3,2&nbsp;km2 d&eacute;coup&eacute;e en 10 quartiers distincts &agrave; savoir&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Berg&egrave;res Moulin 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Lorilleux, Rosiers 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - Centre-ville, Colline 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Pressens&eacute; Rives de Seine 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Vieux Puteaux 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - Front de Seine Bellini 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - &Icirc;le de Puteaux 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - La D&eacute;fense 
Ce dernier secteur abrite le premier quartier d&rsquo;affaires fran&ccedil;ais du m&ecirc;me nom, qui convainc de nombreuses entreprises de louer des bureaux &agrave; Puteaux.
<div> </div>
*Source&nbsp;: Insee, 2013
<div> </div>
&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Puteaux

La population se chiffre quant &agrave; elle &agrave; 44&nbsp;662* habitants pour une densit&eacute; moyenne de 14&nbsp;000&nbsp;habitants au km2. Les profils les plus repr&eacute;sent&eacute;s parmi les actifs de 15 &agrave; 64 ans sont les cadres et professions intellectuelles sup&eacute;rieures qui &eacute;taient 10&nbsp;666 sur les 24&nbsp;869 recens&eacute;s*. Le reste des actifs se r&eacute;partissait entre les professions interm&eacute;diaires, les employ&eacute;s, les ouvriers et les artisans, commer&ccedil;ants et chefs d&rsquo;entreprise.&nbsp;
<div> </div>
L&rsquo;acc&egrave;s &agrave; Puteaux et la circulation au sein de la commune sont facilit&eacute;s par la pr&eacute;sence de deux grands axes routiers, l&rsquo;A14 et la N13. On notera &eacute;galement que le r&eacute;seau de transports en commun est bien d&eacute;velopp&eacute; et dense&nbsp;; un argument &agrave; prendre en compte pour la&nbsp;location de bureaux &agrave; Puteaux. 
 
Circulent au sein de la ville : 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Le RER A, qui relie Cergy le Haut/Poissy/Saint-Germain en Laye et Boissy Saint-L&eacute;ger /Chessy 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les lignes de Transilien L (Saint-Lazare/Versailles Rives Droite Saint-Nom-la-Bret&egrave;che) et U (La Verri&egrave;re &ndash; D&eacute;fense) 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Le tramway T2, qui circule entre Pont de Bezons et Porte de Versailles, en passant notamment par la gare de Puteaux et La D&eacute;fense 
&nbsp; &nbsp; - De nombreuses lignes de bus, parmi lesquelles plusieurs passent par La D&eacute;fense 
&nbsp; &nbsp; - Les deux lignes de bus gratuites Bus&eacute;olien (541&ndash;1 : Cimeti&egrave;re Nouveau - &Icirc;le de Puteaux et 541&ndash;2 : Cimeti&egrave;re Nouveau &ndash; Conservatoire) 
&nbsp; &nbsp; - Le m&eacute;tro 1, reliant La D&eacute;fense &agrave; Ch&acirc;teau de Vincennes 
&nbsp; &nbsp; - Le Noctilien n&deg;&nbsp;24, qui assure la liaison entre Ch&acirc;telet et Bezons Grand Cerf.&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Puteaux 92800

Opus 12, Tour de 31 000 m² en R+27, offre des bureaux à louer de grande qualité. Cet immeuble prime de La Défense est situé au pied du RER A, du métro ligne 1 et de la gare SNCF. Les grands plateaux sont lumineux et fonctionnels (faux planchers, climatisation). L'ensemble dispose de nombreux services : restaurant d'entreprises, cafétéria, salles de réunion et salle de fitness. La rénovation des services est à l’étude : échéance travaux en 2024 (en cas de confirmation de la rénovation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Honoraire de gestion : 3,71 €/m²/an/HT
. Assurance : 2,70€/m²/an
. Taxe balayage : 0,01 €/m²

Possibilité de division par 1/3 de plateau

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

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OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

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Paul Sanouillet

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

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ILog Transaction Grand Ouest

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OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

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Sale - Office - Price

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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

title="Surface"
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Warehouse - Surface

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title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
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value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
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[[features.options]]
label="Terrasse"
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[[features.options]]
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value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
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label = "H - De 591 à 750"

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Default - Warehouse - Additional Filters

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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max.50] 
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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