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Frédéric Bergey

La commune de Puteaux est situ&eacute;e en r&eacute;gion &Icirc;le-de-France, au sein du d&eacute;partement des Hauts-de-Seine. Cette ville se trouve &agrave; l&rsquo;ouest de Paris et abrite notamment l&rsquo;embl&eacute;matique quartier d&rsquo;affaires de La D&eacute;fense. D&eacute;mographie, transports, entreprises implant&eacute;es, march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise: tout ce qu&rsquo;il faut savoir lorsque l&rsquo;on souhaite louer  des bureaux &agrave; Puteaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
La commune de Puteaux comptait 7&nbsp;341&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015*. Ces derni&egrave;res sont principalement tourn&eacute;es vers le commerce, transports et services divers (83%). &nbsp;
L&rsquo;activit&eacute; &eacute;conomique de Puteaux est sans conteste dynamis&eacute;e par La D&eacute;fense, premier quartier d&rsquo;affaires de France et d&rsquo;Europe, qui attire autant des groupes nationaux qu&rsquo;internationaux (Total, Areva, EDF, GAN Soci&eacute;t&eacute; G&eacute;n&eacute;rale, etc.). La D&eacute;fense, ce sont 3&nbsp;600 entreprises, 1&nbsp;500 si&egrave;ges sociaux, 230&nbsp;000&nbsp;m&sup2; d&eacute;di&eacute;s aux commerces de proximit&eacute;, mais aussi 180&nbsp;000 salari&eacute;s. 
Outre ce secteur, le nombre important de commerces, restaurants et l&rsquo;offre h&ocirc;teli&egrave;re d&eacute;velopp&eacute;e incitent &eacute;galement les entreprises &agrave; s&rsquo;int&eacute;resser &agrave; la location de bureaux &agrave; Puteaux.
Pour ce qui est de la cr&eacute;ation d&rsquo;entreprises, 688 nouvelles structures ont vu le jour en 2015, dont 376 dans le secteur des services aux entreprises, 131 dans le commerce, transport, h&eacute;bergement et restauration, 120 dans le domaine dans services aux particuliers et 48 dans la construction. L&rsquo;industrie ferme la marche avec 13 nouvelles entreprises cr&eacute;&eacute;es. Depuis 2013, la tendance est globalement en hausse.&nbsp;
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&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnes-marche-location-bureaux-levallois-perret-92300">Location de bureaux &agrave; Levallois-Perret</a>
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* Sources Insee

Données démographiques, attraits, marché de l’immobilier d’entreprise : tout ce qu’il faut savoir avant de louer des bureaux à Puteaux. - JLL

<h3>Une vue globale sur Puteaux</h3>
La ville de Puteaux a officiellement vu le jour en 1148, lors de la signature d&rsquo;un acte de constitution par l&rsquo;abb&eacute; Suger, prieur de l&rsquo;abbaye de Saint-Denis et r&eacute;gent du roi Louis VII. La commune porte alors le nom de Putiauz.
La ville de Puteaux est aujourd&rsquo;hui entour&eacute;e par les communes de Nanterre, Suresne, Courbevoie et par la Seine sur sa partie est. 
Elle s&rsquo;&eacute;tend sur une superficie de 3,2&nbsp;km2 d&eacute;coup&eacute;e en 10 quartiers distincts &agrave; savoir&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Berg&egrave;res Moulin 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Lorilleux, Rosiers 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - Centre-ville, Colline 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Pressens&eacute; Rives de Seine 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Vieux Puteaux 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - Front de Seine Bellini 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - &Icirc;le de Puteaux 
&nbsp; &nbsp;&nbsp; - La D&eacute;fense 
Ce dernier secteur abrite le premier quartier d&rsquo;affaires fran&ccedil;ais du m&ecirc;me nom, qui convainc de nombreuses entreprises de louer des bureaux &agrave; Puteaux.
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*Source&nbsp;: Insee, 2013
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&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Puteaux

La population se chiffre quant &agrave; elle &agrave; 44&nbsp;662* habitants pour une densit&eacute; moyenne de 14&nbsp;000&nbsp;habitants au km2. Les profils les plus repr&eacute;sent&eacute;s parmi les actifs de 15 &agrave; 64 ans sont les cadres et professions intellectuelles sup&eacute;rieures qui &eacute;taient 10&nbsp;666 sur les 24&nbsp;869 recens&eacute;s*. Le reste des actifs se r&eacute;partissait entre les professions interm&eacute;diaires, les employ&eacute;s, les ouvriers et les artisans, commer&ccedil;ants et chefs d&rsquo;entreprise.&nbsp;
<div> </div>
L&rsquo;acc&egrave;s &agrave; Puteaux et la circulation au sein de la commune sont facilit&eacute;s par la pr&eacute;sence de deux grands axes routiers, l&rsquo;A14 et la N13. On notera &eacute;galement que le r&eacute;seau de transports en commun est bien d&eacute;velopp&eacute; et dense&nbsp;; un argument &agrave; prendre en compte pour la&nbsp;location de bureaux &agrave; Puteaux. 
 
Circulent au sein de la ville : 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Le RER A, qui relie Cergy le Haut/Poissy/Saint-Germain en Laye et Boissy Saint-L&eacute;ger /Chessy 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les lignes de Transilien L (Saint-Lazare/Versailles Rives Droite Saint-Nom-la-Bret&egrave;che) et U (La Verri&egrave;re &ndash; D&eacute;fense) 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Le tramway T2, qui circule entre Pont de Bezons et Porte de Versailles, en passant notamment par la gare de Puteaux et La D&eacute;fense 
&nbsp; &nbsp; - De nombreuses lignes de bus, parmi lesquelles plusieurs passent par La D&eacute;fense 
&nbsp; &nbsp; - Les deux lignes de bus gratuites Bus&eacute;olien (541&ndash;1 : Cimeti&egrave;re Nouveau - &Icirc;le de Puteaux et 541&ndash;2 : Cimeti&egrave;re Nouveau &ndash; Conservatoire) 
&nbsp; &nbsp; - Le m&eacute;tro 1, reliant La D&eacute;fense &agrave; Ch&acirc;teau de Vincennes 
&nbsp; &nbsp; - Le Noctilien n&deg;&nbsp;24, qui assure la liaison entre Ch&acirc;telet et Bezons Grand Cerf.&nbsp;
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-boulogne-billancourt-92100">Location de bureaux Boulogne-Billancourt</a>
*Sources Insee

Puteaux 92800

Opus 12, Tour de 31 000 m² en R+27, offre des bureaux à louer de grande qualité. Cet immeuble prime de La Défense est situé au pied du RER A, du métro ligne 1 et de la gare SNCF. Les grands plateaux sont lumineux et fonctionnels (faux planchers, climatisation). L'ensemble dispose de nombreux services : restaurant d'entreprises, cafétéria, salles de réunion et salle de fitness. La rénovation des services est à l’étude : échéance travaux en 2024 (en cas de confirmation de la rénovation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraire de gestion : 3,71 €/m²/an/HT . Assurance : 2,70€/m²/an . Taxe balayage : 0,01 €/m²Possibilité de division par 1/3 de plateau

Description

. RER A : Grande Arche de La Défense . Métro : Grande Arche de La Défense (ligne 1) . Tramway T2 : Grande Arche de La Défense . SNCF : Grande Arche de La Défense (lignes L et U) . Bus : Nombreuses lignes à proximité . Accès routiers : A86, A14

TOUR OPUS 12

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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label = "Gardien"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
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label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "D - De 151 à 230"
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label = "E - De 231 à 330"
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label = "F - De 331 à 450"
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value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
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value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

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value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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[min.100]
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[min.150]
  label="150 €"
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[min.200]
  label="200 €"
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[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
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  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
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  label="250 €"
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  label="300 €"
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  label="400 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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[max]
[max.400]
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  label="6 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
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key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  value=2000
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  meters="5 000"
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  meters="10 000"
  value=10000
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[max]
[max.10]
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  meters="50"
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  desks="150"
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  meters="500"
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  meters="20 000"
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[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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