44 RUE COPERNIC

Situé au cœur du 16ème arrondissement, entre la prestigieuse place Victor Hugo et la place de l'Etoile, cet hôtel particulier indépendant représente une opportunité de flagship unique sur le marché. Développant 1 823 m², l'immeuble se distingue par son identité forte, mêlant des espaces patrimoniaux d'exception - un escalier majestueux et des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 4,95 m - à des volumes plus atypiques comme sa coupole et ses fenêtres "atelier". Il bénéficie d'une grande cour intérieure privative et aménageable de 153 m², offrant un véritable espace de respiration.
Labellisé BREEAM et raccordé aux réseaux de chaleur (CPCU) et de froid urbain, cet actif allie charme historique et performance environnementale. Son excellente modularité et ses volumes généreux en font un cadre de travail prestigieux et adaptable aux besoins des entreprises les plus exigeantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail commercial 6 ans ferme