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Nathalie Sauvetre

Le 14e arrondissement de Paris se situe au sud de la capitale, sur la rive gauche de la Seine. Il est bord&eacute; par les communes de Montrouge et Gentilly, par les 13e, 6e et 15e arrondissement. Ce secteur de Paris, essentiellement r&eacute;sidentiel, est r&eacute;put&eacute; pour sa vie culturelle mais attire aussi les entreprises notamment autour de la tour Montparnasse et dans le quartier Denfert-Rochereau. Autant d&rsquo;atouts qui rendent Paris 14e attractif pour les entreprises souhaitant y louer des bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 14e arrondissement de Paris comptait plus de 22&nbsp;561 entreprises. Elles sont essentiellement regroup&eacute;es autour de 3 secteurs d&rsquo;activit&eacute;s : 
 
&nbsp;- Le commerce, transports et services divers (79,5 %)&nbsp; ; 
&nbsp;- L&rsquo;administration publique, enseignement, sant&eacute; et action sociale (14,1 %)&nbsp; ; 
&nbsp;- La construction (4 %) ; 
&nbsp;- L'industrie (2,3 %)
<div> </div>
On retrouve &eacute;galement plus de 800 &eacute;tablissements de restauration et d&rsquo;h&ocirc;tellerie dans le secteur. Autant d&rsquo;offres int&eacute;ressantes pour louer des bureaux dans le 14e arrondissement.
Le quartier est &eacute;galement connu pour sa vie culturelle. On compte en effet 6 cin&eacute;mas et de nombreux th&eacute;&acirc;tres dont l&rsquo;Entrep&ocirc;t, le th&eacute;&acirc;tre Montparnasse ou encore celui de la Ga&icirc;t&eacute;-Montparnasse. Les catacombes de Paris, l&rsquo;observatoire de Paris ainsi que la fondation Cartier pour l&rsquo;art contemporain et le Mus&eacute;e L&eacute;nine compl&egrave;tent l&rsquo;offre culturelle du secteur. 
Les habitants sont &agrave; proximit&eacute; de 3 espaces verts&nbsp;: le parc Montsouris, le parc de la cit&eacute; internationale universitaire de Paris et le square du Serment-de-Koufra.
Le 14e arrondissement regroupe &eacute;galement de nombreux grandes &eacute;coles. On y retrouve notamment l&rsquo;&eacute;cole sp&eacute;ciale d&rsquo;architecture, l&rsquo;institut sup&eacute;rieur des Arts appliqu&eacute;s ou encore l&rsquo;&eacute;cole d&rsquo;&eacute;conomie et l&rsquo;&eacute;cole Camondo.
De nombreux &eacute;tudiants (plus de 6 000) habitent le quartier dans la cit&eacute; internationale universitaire.
Une telle diversit&eacute; d&rsquo;offres fait du 14e arrondissement de Paris, un secteur attractif pour toute entreprise souhaitant y&nbsp;louer ses bureaux.

Le 14ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 14&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Sur la rive gauche de la Seine, le 14e arrondissement de Paris est bord&eacute; par le boulevard p&eacute;riph&eacute;rique au sud et par 3 arrondissements de la capitale. C&rsquo;est un quartier r&eacute;sidentiel compos&eacute; d&rsquo;habitations, d&rsquo;espaces verts mais aussi de quartiers d&rsquo;affaires du fait de son emplacement strat&eacute;gique. Des avantages qui attirent de nombreuses entreprises souhaitant louer des bureaux &agrave; Paris 14e.
4 quartiers administratifs composent le 14e arrondissement de Paris : 
 
&nbsp;- Le quartier du Montparnasse&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier de Plaisance&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier du Petit-Montrouge&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier du Parc-de-Montsouris.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75014

En 2016, le 14&egrave;me arrondissement de Paris comptait 137&nbsp;105&nbsp;habitants pour une superficie de 5,64 km2 soit une densit&eacute; de 24&nbsp;309 habitants/km2.Le secteur est tr&egrave;s bien desservi en transports en commun. 4 lignes de m&eacute;tro traversent l&rsquo;arrondissement : &nbsp;- Ligne 4&nbsp;: reliant la porte de Clignancourt &agrave; Bagneux Lucie Aubrac ; &nbsp;- Ligne 6&nbsp;: reliant Charles-de-Gaulle &agrave; &Eacute;toile &agrave; Nation&nbsp;; &nbsp;- Ligne 12&nbsp;: reliant Aubervilliers &agrave; Mairie d&rsquo;Issy&nbsp;; &nbsp;- Ligne 13&nbsp;: reliant Les Courtilles/Saint-Denis &agrave; Universit&eacute; &agrave; Ch&acirc;tillon &ndash; Montrouge.<div></div>La ligne 3a du tramway dessert &eacute;galement le secteur. Il est possible d&rsquo;acc&eacute;der &agrave; la ligne B du RER aux stations Denfert-Rochereau et Cit&eacute; Universitaire. Enfin la gare de Paris-Montparnasse situ&eacute;e &agrave; la limite entre les 15e et 14e arrondissements permet de rejoindre le r&eacute;seau Transilien et les grandes lignes de TGV desservant le Grand Ouest de la France.

Paris 75014

Nous vous proposons à louer des bureaux en rez de chaussée au sein de l'Heron Bulding au pied de la gare Montparnasse. Cet immeuble de bon standing propose des prestations qualitatives avec son hall d'accueil, un PC sécurité, un restaurant inter entreprise et bénéficie d'une desserte exceptionnelle au coeur du pôle Montparnasse (lignes de métro 4, 6, 12 et 13 et gare SNCF). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Montant de la prime d'assurances 2023 : 0,18 € HT /m²/an Montant de la taxe foncière + TOM 2024 : RDC 29,07 € Ht/m²/an / R+2 38,26 € Ht/m²/an

Description

. Métro : Montparnasse Bienvenüe (lignes 4, 6, 12, 13) . Métro : Gaîté (ligne 13) . SNCF : Gare Montparnasse . Bus : lignes 28, 58, 88, 91, 92, 95, 96 "Roissy Bus" et "Orly Bus" . Vélib . Accès routier : Boulevard périphérique Porte d’Orléans

HERON BUILDING

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "H - De 591 à 750"
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label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
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label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
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value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
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[[features.options]]
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value = "hasDPE"


[energyRatings]
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[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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  label="200 €"
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[max.300]
  label="300 €"
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[max.900]
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  value=900


Rent - Office - Price

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[min.700]
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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