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David Bournat

Le 12e arrondissement de Paris se situe au sud-est de la capitale, sur la rive droite de la Seine.&nbsp; 
Dynamique, comptant de nombreux &eacute;tablissements d&eacute;di&eacute;s aux services, &agrave; la sant&eacute;, &agrave; l&rsquo;&eacute;ducation et &agrave; la culture, desservi par de nombreuses lignes de transports en commun, Paris 12 pr&eacute;sente un int&eacute;r&ecirc;t certain pour la location de bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 12e arrondissement de Paris comptait 25&nbsp;225&nbsp;entreprises au 31 d&eacute;cembre 2015 (Source&nbsp;: INSEE). 
L&rsquo;activit&eacute; de ces entreprises se concentre autour de 4 p&ocirc;les&nbsp;:
&nbsp;- Commerce, transports et services divers (78,6%)&nbsp;; 
&nbsp;- Administration publique, enseignement, sant&eacute;, action sociale (12,4%)&nbsp;&nbsp;; 
&nbsp;- Construction (6 %) ; 
&nbsp;- Industrie (3 %). 
 
Un dynamisme favorable &agrave; la location de bureaux dans le 12e arrondissement.
Au-del&agrave; des entreprises, l&rsquo;&eacute;conomie de l&rsquo;arrondissement s&rsquo;organise autour de la culture, gr&acirc;ce &agrave; plusieurs sites&nbsp;:
&nbsp;- Le mus&eacute;e de l&rsquo;histoire de l&rsquo;immigration&nbsp;; 
&nbsp;- L'aquarium tropical du palais de la Porte Dor&eacute;e&nbsp;; 
&nbsp;- Le parc zoologique du Bois de Vincennes ; 
&nbsp;- Le mus&eacute;e des arts forains ; 
&nbsp;- Les nombreux sites touristiques&nbsp;: parc de Bercy, place de la Bastille, Op&eacute;ra Bastille, palais omnisports de Paris-Bercy (d&eacute;sormais appel&eacute; l&rsquo;AccorHotels Arena) &hellip;
Tous ces centres d&rsquo;attraction font du 12e arrondissement parisien un secteur dynamique et fr&eacute;quent&eacute;, propice &agrave; l&rsquo;installation d&rsquo;une entreprise.

Le 12ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 12&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 12e arrondissement de Paris se situe au sud-est de la ville&nbsp;; il s&rsquo;agit du 1er arrondissement sur la rive droite de la Seine, avec le 13e arrondissement sur la rive gauche. Il est encadr&eacute; au nord par les 11e et 20e arrondissements, &agrave; l&rsquo;ouest par le 4e, au sud par la Seine et &agrave; l&rsquo;est par les communes de Charenton-le-Pont et de Saint-Mand&eacute;. Il se divise en quatre quartiers&nbsp;: 
 
&nbsp;- Le quartier du Bel-Air&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier de Picpus&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier de Bercy&nbsp;; 
&nbsp;- Le quartier des Quinze-Vingts. 
 
Dynamique et touristique, Paris 12 abrite notamment le bassin de l&rsquo;Arsenal, port de plaisance parisien, la place de la Bastille et la Colonne de juillet, l&rsquo;Op&eacute;ra Bastille, la gare de Lyon et son restaurant &laquo;&nbsp;Le Train Bleu&nbsp;&raquo; class&eacute; monument historique, les Colonnes du Tr&ocirc;ne de la place de la Nation, le Palais omnisports de Paris-Bercy ou encore le parc de Bercy.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75012

La superficie du 12&egrave;me arrondissement est de 16,32&nbsp;km2, ce qui le classe en 2e position des plus grands arrondissements parisiens intra-muros. Sans le bois de Vincennes, sa superficie est de 6,37&nbsp;km2. 
Le secteur comptait au total 141&nbsp;494&nbsp;habitants en 2016 (Source INSEE). Les 15/29 ans repr&eacute;sentent 22,7 % de la population, les 30/44 ans 23,8 % et les 45/59 ans 18,4%.
Les cadres et professions intellectuelles sup&eacute;rieures repr&eacute;sentent 9,2 % des 15/24 ans, 44,2% des 25/54 ans et 14,2 % des 55 ans et plus. Les professions interm&eacute;diaires arrivent ensuite avec 11,1 % des 15/24 ans,&nbsp; 23% des 25/54 ans et 7,2 % des 55 ans et plus. Viennent ensuite les employ&eacute;s, les ouvriers et les artisans.
<div> </div>
Au niveau des transports, 7 lignes de m&eacute;tro sillonnent le 12e arrondissement de Paris&nbsp;:
&nbsp;- Ligne 1 (Bastille, Gare de Lyon, Nation, Reuilly Diderot, Porte de Vincennes) 
&nbsp;- Ligne 2 (Nation) 
&nbsp;- Ligne 5 (Bastille, Quai de la Rap&eacute;e) 
&nbsp;- Ligne 6 (Bel-Air, Bercy, Daumesnil, Dugommier, Nation, Picpus) 
&nbsp;- Ligne 8 (Bastille, Daumesnil, Faidherbe-Chaligny, Ledru-Rollin, Michel Bizot, Montgallet, Reuilly-Diderot, Porte de Charenton, Porte Dor&eacute;e) 
&nbsp;- Ligne 9 (Nation) 
&nbsp;- Ligne 14 (Bercy, Cour Saint-&Eacute;milion, Gare de Lyon). 
 
Les RER A (Gare de Lyon et Nation) et D (Gare de Lyon), ainsi que deux gares (gare de Lyon et gare de Bercy) et de nombreuses lignes de bus permettent de rallier rapidement le 12&egrave;me arrondissement parisien. 
Le dynamisme du secteur ainsi que son important maillage de transports encouragent de nombreuses entreprises dans la location de bureaux &agrave; Paris 12e.&nbsp;

Paris 75012

Bureaux à louer ou à sous-louer à Paris 12 (75012) à toute proximité de la Gare de Lyon et au pied du métro ligne 14. Vivacity est un immeuble moderne restructuré en 2017 (HQE, BREEAM, BBC, Well) proposant de grands plateaux divisibles à partir de 2 915 m². L’immeuble bénéficie de nombreux services (restaurant, cafeteria, salle de sport, auditorium, salles de réunion mutualisées, local vélos…) opérés par Welcome at Work. Derrière les vitrages toute hauteur, les niveaux sont très modulables, lumineux et peuvent-être loués avec leurs aménagements actuels ou même sous-loués en formule « plug &amp; play » (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Bail de sous-location ou nouveau bail commercial 6/9 ans- Charges locatives : nous consulter - Fiscalité à la charge du preneur : nous consulter - La sous-location fait l’objet de conditions spécifiques, charges comprises : nous consulter

Description

. Métro : Gare de Lyon (lignes 1 et 14) . Métro : Bercy (ligne 6) . Métro : Gare d'Austerlitz (lignes 5 et 10) . RER : lignes A et D : Gare de Lyon, ligne C Gare d'Austerlitz. Gare de Lyon. Bus : lignes 87, 65, 20, 63, 29. Accès routiers : A4 et Boulevard Périphérique sortie "Porte de Bercy"

VIVACITY

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
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value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
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[[features.options]]
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[[energyRatings.options]]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "F - De 331 à 450"
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label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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  label="200 €"
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[min.900]
  label="900 €"
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  label="200 €"
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[max.300]
  label="300 €"
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  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
  value=550
[max.600]
  label="600 €"
  value=600
[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
  value=750
[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
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  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
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  value=1000
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  label="2 000 €"
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[min.3000]
  label="3 000 €"
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[min.4000]
  label="4 000 €"
  value=4000
[min.5000]
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[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

[max]
[max.400]
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  label="700 €"
  value=700
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  value=1000
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  label="4 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  desks="50"
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  meters="100"
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  meters="150"
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  value=2000
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  meters="5 000"
  value=5000
[min.10000]
  meters="10 000"
  value=10000
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  meters="20 000"
  value=20000
[min.50000]
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  value=50000

[max]
[max.10]
  desks="10"
  value=10
[max.50]  
  meters="50"
  desks="50"
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  desks="100"
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  desks="150"
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  meters="250"
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  meters="500"
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  meters="10 000"
  value=10000
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  meters="20 000"
  value=20000
[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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