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Philippe Zeigeisen

Le 10e arrondissement de Paris est situ&eacute; sur la rive droite de la Seine, au nord-est de la capitale. Secteur pris&eacute;, le quartier occupe une position strat&eacute;gique &agrave; proximit&eacute; des sites r&eacute;put&eacute;s de la ville. En effet, il est situ&eacute; entre les Grands Boulevards, la place de la R&eacute;publique, Bastille et Belleville. Abritant la Gare du Nord et la Gare de l&rsquo;Est, consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des arrondissements les mieux desservis, Paris 10e est un endroit privil&eacute;gi&eacute; o&ugrave; louer vos bureaux.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 10 &egrave;me arrondissement b&eacute;n&eacute;ficie de la pr&eacute;sence de nombreux commerces et restaurants, favorisant le confort des travailleurs. Le passage Brady, situ&eacute; dans le quartier de Strasbourg-Saint-Denis, est un lieu unique de Paris o&ugrave; se trouvent de nombreux march&eacute;s et restaurants indiens. Le 10e arrondissement de Paris est &eacute;galement le quartier id&eacute;al pour se loger, gr&acirc;ce de nombreux h&ocirc;tels situ&eacute;s &agrave; des emplacements accessibles et privil&eacute;gi&eacute;s.
Les amateurs de spectacles profitent du Palais des Glaces qui offre quotidiennement des repr&eacute;sentations vari&eacute;es. Le quartier est tr&egrave;s appr&eacute;ci&eacute; des visiteurs pour ses 8 salles de th&eacute;&acirc;tres, notamment le Th&eacute;&acirc;tre de la Renaissance, le Th&eacute;&acirc;tre des Bouffes du Nord, le Th&eacute;&acirc;tre du Gymnase ou encore le Th&eacute;&acirc;tre Antoine. &nbsp; &nbsp; &nbsp;
Paris 10e pr&eacute;sente une &eacute;conomie solide notamment gr&acirc;ce aux entreprises implant&eacute;es dans le secteur. Au 31 d&eacute;cembre 2015, 27 163 entreprises avaient leurs locaux dans le quartier. Un chiffre qui augmente chaque ann&eacute;e, illustrant le dynamisme de cet arrondissement.
Accessible par de nombreux transports en commun et b&eacute;n&eacute;ficiant des quartiers agr&eacute;ables &agrave; proximit&eacute; des canaux de la capitale, le 10e arrondissement de Paris est un lieu pr&eacute;sentant de nombreux avantages pour louer ses bureaux.

Le 10ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 10&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Dynamique et agr&eacute;able &agrave; vivre, le 10&egrave;me arrondissement de Paris&nbsp;b&eacute;n&eacute;ficie&nbsp;d&rsquo;une position strat&eacute;gique au c&oelig;ur de la capitale et d'un emplacement privil&eacute;gi&eacute; le long des canaux. Les visiteurs peuvent ainsi appr&eacute;cier des promenades le long du Canal Saint-Martin et dans les quartiers du Marais et de Ch&acirc;telet. Le 10&egrave;me arrondissement est appr&eacute;ci&eacute; des habitants o&ugrave; se c&ocirc;toient th&eacute;&acirc;tres, caf&eacute;s et restaurants qui en font un lieu o&ugrave; il fait bon vivre et travailler.
Le 10e arrondissement de Paris compte quatre quartiers administratifs&nbsp;:
&nbsp;- Quartier Saint-Vincent-de-Paul&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de la Porte-Saint-Denis&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de la Port-Saint-Martin&nbsp;; 
&nbsp;- Quartier de l&rsquo;H&ocirc;pital-Saint-Louis.

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75010

En 2016, le quartier comptait&nbsp;91&nbsp;932 habitants, soit 31&nbsp;810&nbsp;habitants au km2. Consid&eacute;r&eacute; comme l&rsquo;un des arrondissements les mieux desservis de Paris, il est accessible en train par la Gare de l&rsquo;Est et la Gare du Nord. De plus, neuf lignes de m&eacute;tro et deux lignes de RER desservent le secteur&nbsp;:&nbsp;- Ligne&nbsp;2, reliant Porte Dauphine &agrave; Nation&nbsp;; &nbsp;- Ligne 3, reliant Pont de Levallois &agrave; Gallieni&nbsp;; &nbsp;- Ligne 4, reliant Porte de Clignancourt &agrave; Bagneux ; &nbsp;- Ligne 5, reliant Bobigny &agrave; Place d&rsquo;Italie&nbsp;; &nbsp;- Ligne 7, reliant La Courneuve &ndash; 8&nbsp;mai 1945 &agrave; Villejuif ou Mairie d'Ivry ; &nbsp;- Ligne 7bis, reliant Louis Blanc &agrave; Pr&eacute; Saint-Gervais&nbsp;; &nbsp;- Ligne 8, reliant Balard &agrave; Pointe du Lac&nbsp;; &nbsp;- Ligne 9, reliant Pont de S&egrave;vres &agrave; Mairie de Montreuil&nbsp;; &nbsp;- Ligne 11, reliant Ch&acirc;telet &agrave; Mairie des Lilas.Le quartier est &eacute;galement desservi par le RER B et D &agrave; la station Gare du Nord, et le RER E &agrave; la station Magenta.De plus, le m&eacute;tro est accessible o&ugrave; que vous soyez dans l&rsquo;arrondissement, avec une station toutes les deux ou trois rues&nbsp;: lignes 5 et 7 au centre, ligne 4 pour la partie occidentale et ligne 2 et 11 pour la partie orientale. Louer des bureaux dans Paris 10e est une bonne strat&eacute;gie pour le d&eacute;veloppement de son entreprise.

Paris 75010

JLL vous propose un immeuble iconique qui vient d'être totalement rénové, lui permettant de proposer des prestations primes et de permettre à ses locataires de profiter d’un rooftop panoramique sur tout Paris. Nombreux labels lui permettant d'atteindre une grande performance énergétique et des certifications adaptées aux besoins des utilisateurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Charges d’exploitation prévisionnelles 2025 (à la charge du preneur) : 57,6 €/m²/an HT - Primes d’assurance prévisionnelles 2025 (à la charge du preneur) : 3,4 €/m²/an HT - Honoraires de gestion prévisionnels, hors honoraires de gestion des loyers, 2025 (à la charge du preneur) : 2,75% HT du loyer annuel HT en vigueur nonobstant toute franchise de loyer - Charges fiscales prévisionnelles 2025 (à la charge du preneur) : 30 €/m²/an (incluant notamment impôt foncier, taxe d’enlèvement des ordures ménagères et taxe bureaux)

Description

. Métro : Strasbourg-Saint Denis (Lignes 4, 8 et 9) . Métro : Château d'Eau (Ligne 4) . Métro : Bonne Nouvelle (Lignes 8 et 9) . Bus lignes 20, 38, 39 et 47

3EME LIEU

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Commerce Paris

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Paris QCA Mid-Markets

ILog Transaction IDF Sud

ILog Transaction IDF Nord

Serviced Office

Bureaux Marseille

Paris Périphérie PMS Nord Est

ILog Transaction IDF Ouest

Paris QCA PMS Etoile

Paris QCA PMS Centre

Paris Périphérie PMS Sud

Paris Périphérie PMS Ouest

Paris Périphérie Mid-Markets

Paris Hors QCA PMS Rive Gauche

Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction PACA

ILog Transaction Industriel Lyon

ILog Transaction IDF Est

ILog Transaction HDF

ILog Transaction Grands comptes

ILog Transaction Grand Ouest

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

Agence PMS – Sud

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Sale - Office - Price

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Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Rent - Default - Price

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Default - Warehouse - Surface

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label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
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[[features.options]]
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[energyRatings]
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[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
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[[energyRatings.options]]
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label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

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[max.200]
  label="200 €"
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[max.250]
  label="250 €"
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[max.300]
  label="300 €"
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  label="350 €"
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[max.650]
  label="650 €"
  value=650
[max.700]
  label="700 €"
  value=700
[max.750]
  label="750 €"
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[max.800]
  label="800 €"
  value=800
[max.850]
  label="850 €"
  value=850
[max.900]
  label="900 €"
  value=900


Rent - Office - Price

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
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  value=1000
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[min.3000]
  label="3 000 €"
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  label="6 000 €"
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[min.7000]
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[max]
[max.400]
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  label="6 000 €"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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  meters="10 000"
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[max]
[max.10]
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  meters="50"
  desks="50"
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  meters="100"
  desks="100"
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  desks="150"
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[max.250]
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  value=250
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  meters="500"
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  meters="20 000"
  value=20000
[max.50000]
  meters="50 000"
  value=50000


Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

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