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Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75010

Le 10e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine, au nord-est de la capitale. Secteur prisé, le quartier occupe une position stratégique à proximité des sites réputés de la ville. En effet, il est situé entre les Grands Boulevards, la place de la République, Bastille et Belleville. Abritant la Gare du Nord et la Gare de l’Est, considéré comme l’un des arrondissements les mieux desservis, Paris 10e est un endroit privilégié où louer vos bureaux.

* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Situation géographique

Une vue globale sur le 10ème arrondissement de Paris

Dynamique et agréable à vivre, le 10ème arrondissement de Paris bénéficie d’une position stratégique au cœur de la capitale et d'un emplacement privilégié le long des canaux. Les visiteurs peuvent ainsi apprécier des promenades le long du Canal Saint-Martin et dans les quartiers du Marais et de Châtelet. Le 10ème arrondissement est apprécié des habitants où se côtoient théâtres, cafés et restaurants qui en font un lieu où il fait bon vivre et travailler.

Le 10e arrondissement de Paris compte quatre quartiers administratifs :

 - Quartier Saint-Vincent-de-Paul ;
 - Quartier de la Porte-Saint-Denis ;
 
- Quartier de la Port-Saint-Martin ;
 
- Quartier de l’Hôpital-Saint-Louis.

Le marché locatif

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes

Période
Loyer Moyen
Loyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018 221 € 580 €
4eme trimestre 2017 320 € 485 €
Evolution -30 Rendement 20 Rendement

Source : JLL

Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.

Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

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Indicateurs sociodémographiques

Indicateurs sociodémographiques

  • 10 min du centre de Paris

  • RER_24x24 M_3_24x24M_5_24x24M_6_24x24
    M du métro_24x24 M_2_24x24M_3_24x24M_4_24x24M_5_24x24M_7_24x24M_7bis_24x24M_8_24x24M_9_24x24M_11_24x24

En 2013, le quartier comptait 92 494 habitants, soit 32 004 habitants au km2. Considéré comme l’un des arrondissements les mieux desservis de Paris, il est accessible en train par la Gare de l’Est et la Gare du Nord. De plus, neuf lignes de métro et deux lignes de RER desservent le secteur :

 - Ligne 2, reliant Porte Dauphine à Nation ;
 - Ligne 3, reliant Pont de Levallois à Gallieni ;
 
- Ligne 4, reliant Porte de Clignancourt à Mairie de Montrouge ;
 
- Ligne 5, reliant Bobigny à Place d’Italie ;
 
- Ligne 7, reliant La Courneuve – 8 mai 1945 à Villejuif – Louis Aragon ;
 
- Ligne 7bis, reliant Louis Blanc à Pré Saint-Gervais ;
 
- Ligne 8, reliant Balard à Pointe du Lac ;
 
- Ligne 9, reliant Pont de Sèvres à Mairie de Montreuil ;
 
- Ligne 11, reliant Châtelet à Mairie des Lilas.

Le quartier est également desservi par le RER B et D à la station Gare du Nord, et le RER E à la station Magenta.

De plus, le métro est accessible où que vous soyez dans l’arrondissement, avec une station toutes les deux ou trois rues : lignes 5 et 7 au centre, ligne 4 pour la partie occidentale et ligne 2 et 11 pour la partie orientale. Louer des bureaux dans Paris 10e est une bonne stratégie pour le développement de son entreprise.

Economie

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    29 500€

  • Densité de population :
    32 004 hab/km²

  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Le 10 ème arrondissement bénéficie de la présence de nombreux commerces et restaurants, favorisant le confort des travailleurs. Le passage Brady, situé dans le quartier de Strasbourg-Saint-Denis, est un lieu unique de Paris où se trouvent de nombreux marchés et restaurants indiens. Le 10e arrondissement de Paris est également le quartier idéal pour se loger, grâce de nombreux hôtels situés à des emplacements accessibles et privilégiés.

Les amateurs de spectacles profitent du Palais des Glaces qui offre quotidiennement des représentations variées. Le quartier est très apprécié des visiteurs pour ses 8 salles de théâtres, notamment le Théâtre de la Renaissance, le Théâtre des Bouffes du Nord, le Théâtre du Gymnase ou encore le Théâtre Antoine.      

Paris 10e présente une économie solide notamment grâce aux entreprises implantées dans le secteur. Au 1er janvier 2014, 24 489 entreprises avaient leurs locaux dans le quartier. Un chiffre qui augmente chaque année, illustrant le dynamisme de cet arrondissement.

Accessible par de nombreux transports en commun et bénéficiant des quartiers agréables à proximité des canaux de la capitale, le 10e arrondissement de Paris est un lieu présentant de nombreux avantages pour louer ses bureaux.

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