MULTIBURO CHATELET

STARTWAY

STARTWAY - SENTIER MARAIS

PROJET BERANGER

DESKEO PARIS MICHEL LECOMTE

PATCHWORK NAZARETH		

WEWORK PARIS COEUR MARAIS

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
En r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale, les informations que nous recueillons sur vous nous permettent de traiter ou de r&eacute;pondre &agrave; votre demande.&nbsp;
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Le 3e arrondissement de Paris est situ&eacute; sur la rive droite de la Seine. Quartier dynamique et dot&eacute; d&rsquo;une population relativement jeune et active, il attire &eacute;galement des entreprises. Le point sur les principales informations &agrave; conna&icirc;tre concernant le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise dans le 3e arrondissement de Paris.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 3&egrave;me&nbsp;arrondissement concentre une activit&eacute; &eacute;conomique dense, et chaque jour 40 000 personnes y travaillent (locaux et autres). Au 31 d&eacute;cembre 2015, 14 164 entreprises (Source INSEE) &eacute;taient install&eacute;es&nbsp;dans Paris 3e et composaient son tissu &eacute;conomique.&nbsp;On constate une pr&eacute;dominance du commerce, transports et services divers (83 %). Le reste des activit&eacute;s &eacute;tant r&eacute;parti de la mani&egrave;re suivante&nbsp;: 
 
&nbsp;-&nbsp;7,5 % pour l&rsquo;administration publique, l&rsquo;enseignement, la sant&eacute; et l&rsquo;action sociale ; 
&nbsp;-&nbsp;6,4 % pour l&rsquo;industrie ; 
&nbsp;-&nbsp;3,1 % pour la construction.
<div> </div>

PARIS-3

Le 3ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 3&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 3e arrondissement de Paris est situ&eacute; sur la rive droite de la Seine et est encadr&eacute; par les 1er, 2e, 4e, 10e et 11e arrondissements. Il s&rsquo;&eacute;tend sur 1,17 km2 et se divise en 3 quartiers administratifs distincts : 
&nbsp; 
&nbsp;- Arts et m&eacute;tiers, le plus peupl&eacute;, 
&nbsp;- Enfants Rouges Archives, 
&nbsp;- Saint-Avoye.&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75003

Le 3&egrave;me arrondissement comptabilisait environ 34 788 habitants en 2016 (Source INSEE) pour une densit&eacute; moyenne de 29 783 habitants/km&sup2;. La population du 3e arrondissement est majoritairement jeune, sans enfants et active, avec une pr&eacute;dominance de la tranche 25-45 ans.
Paris 3e est de mani&egrave;re g&eacute;n&eacute;rale appr&eacute;ci&eacute; pour son cadre agr&eacute;able, sa qui&eacute;tude, son dynamisme. L&rsquo;arrondissement jouit d&rsquo;une certaine popularit&eacute; gr&acirc;ce &agrave; la partie nord du quartier du Marais qu&rsquo;il abrite et est r&eacute;solument tourn&eacute; vers la culture et les arts. Elle abrite entre autres le Conservatoire national des arts et m&eacute;tiers, les Archives nationales, le mus&eacute;e Picasso, le mus&eacute;e Carnavalet qui retrace l&rsquo;histoire de Paris, le mus&eacute;e des arts derniers et une multitude de galeries d&rsquo;art contemporain et d&rsquo;avant garde. 
 
La multitude de caf&eacute;s, restaurants et services pr&eacute;sents dans le 3&egrave;me arrondissement parisien en font un secteur tr&egrave;s attractif.
Outre le cadre, l&rsquo;offre de transports en commun contribue &agrave; l&rsquo;attractivit&eacute; du 3e arrondissement de Paris. 6 lignes de m&eacute;tro le desservent au quotidien&nbsp;: 
 
&nbsp;-&nbsp;3, Gallieni &ndash; Porte de Levallois/Bacon&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;4, Maire de Montrouge &ndash; Porte de Clignancourt&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;5, Bobigny/Pablo &ndash; Place d&rsquo;Italie ; 
&nbsp;- 8, Balard - Pointe du Lac&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;9, Mairie de Montreuil &ndash; Pont de S&egrave;vres&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;11, Ch&acirc;telet - mairie des Lilas.
<div> </div>
L&rsquo;offre de transports en commun est compl&eacute;t&eacute;e par de nombreuses lignes de bus.&nbsp; 
Cette facilit&eacute; d&rsquo;acc&egrave;s constitue un v&eacute;ritable atout pour les entreprises envisageant de&nbsp;louer des bureaux dans le 3e&nbsp;arrondissement de Paris.

Paris 75003

Nous vous proposons une surface de bureaux à la location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Provision pour charges : 1 625€ trimestriel TTC (incluant assurance et taxe foncière)

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Paris

OLM Lyon Logistique

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Commerce Lyon

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OLM Logistique

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Paris Périphérie Mid-Markets

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

Paris Hors QCA Mid-Markets

ILog Transaction Rhône-Alpes

ILog Transaction Grands comptes

Serviced Office

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Rent - Office - Price

Rent - Default - Price

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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[max]
[max.50] 
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[max.500]
 metres=500
 desks=50
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[max.750]
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 metres=1000
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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
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value = "Ascenseur"
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value = "Branchement fer"
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value = "Climatisation"
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label = "Gardien"
value = "Gardien"
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label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
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value = "Parking"
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label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
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value = "DPE"

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value = "9"
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Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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label = "Climatisation"
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label = "Restaurant d'entreprise"
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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
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value = "2"
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value = "9"
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Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Accueil"
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label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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