Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75003

Le 3e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine. Quartier dynamique et doté d’une population relativement jeune et active, il attire également des entreprises. Le point sur les principales informations à connaître concernant le marché de l’immobilier d’entreprise dans le 3e arrondissement de Paris.
Loyer moyen *
Loyer moyen *
449 €/m²
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois

Situation géographique

Une vue globale sur le 3ème arrondissement de Paris

Le 3e arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la Seine et est encadré par les 1er, 2e, 4e, 10e et 11e arrondissements. Il s’étend sur 1,17 km2 et se divise en 3 quartiers administratifs distincts :
 
 - Arts et métiers, le plus peuplé,
 - Enfants Rouges Archives,
 - Saint-Avoye. 

Le marché locatif


Loyers observés pour les transactions réalisées au cours des 2 dernières périodes
PériodeLoyer MoyenLoyer Haut de Gamme
1er trimestre 2018463.00 €650.00 €
4eme trimestre 2017431.00 €616.00 €
Evolution7% Rendement 6% Rendement
Source : JLL. Les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Ce sont les valeurs minimales et maximales observées sur les transactions réalisées au cours des derniers mois.
Evolution des loyers observés pour les transactions réalisées au cours des dernières périodes

Indicateurs sociodémographiques

  • 5 min du centre de Paris
  • M du métro_24x24 M_3_24x24M_4_24x24M_5_24x24M_8_24x24M_9_24x24M_11_24x24

Le 3ème arrondissement comptabilisait environ 35 666 habitants au 1er janvier 2013 (Source INSEE) pour une densité moyenne de 30 483 habitants/km². La population du 3e arrondissement est majoritairement jeune, sans enfants et active, avec une prédominance de la tranche 25-45 ans.

Paris 3e est de manière générale apprécié pour son cadre agréable, sa quiétude, son dynamisme. L’arrondissement jouit d’une certaine popularité grâce à la partie nord du quartier du Marais qu’il abrite et est résolument tourné vers la culture et les arts. Elle abrite entre autres le Conservatoire national des arts et métiers, les Archives nationales, le musée Picasso, le musée Carnavalet qui retrace l’histoire de Paris, le musée des arts derniers et une multitude de galeries d’art contemporain et d’avant garde.

La multitude de cafés, restaurants et services présents dans le 3ème arrondissement parisien en font un secteur très attractif.

Outre le cadre, l’offre de transports en commun contribue à l’attractivité du 3e arrondissement de Paris. 6 lignes de métro le desservent au quotidien :

 - 
3, Gallieni – Porte de Levallois/Bacon ;
 - 
4, Maire de Montrouge – Porte de Clignancourt ;
 - 
5, Bobigny/Pablo – Place d’Italie ;
 - 8, Balard - Pointe du Lac ;
 - 
9, Mairie de Montreuil – Pont de Sèvres ;
 - 
11, Châtelet - mairie des Lilas.

L’offre de transports en commun est complétée par de nombreuses lignes de bus. 
Cette facilité d’accès constitue un véritable atout pour les entreprises envisageant de louer des bureaux dans le 3e arrondissement de Paris.

Economie

  • Revenu moyen des ménages :
    33 900€
  • Densité de population :
    30 483 hab/km²
  • Cotisation Foncière des Entreprises :
    17%

L’économie du quartier

Le 3ème arrondissement concentre une activité économique dense, et chaque jour 40 000 personnes y travaillent (locaux et autres). Au 1er janvier 2014, 10 027 entreprises (Source INSEE) étaient installées dans Paris 3e et composaient son tissu économique. On constate une prédominance du commerce, transports et services divers (83 %). Le reste des activités étant réparti de la manière suivante :

 - 
7,5 % pour l’administration publique, l’enseignement, la santé et l’action sociale ;
 - 
6,4 % pour l’industrie ;
 - 
3,1 % pour la construction.

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