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STARTWAY

STARTWAY - SENTIER MARAIS

PROJET BERANGER

PATCHWORK NAZARETH		

WEWORK PARIS COEUR MARAIS

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Le 3e arrondissement de Paris est situ&eacute; sur la rive droite de la Seine. Quartier dynamique et dot&eacute; d&rsquo;une population relativement jeune et active, il attire &eacute;galement des entreprises. Le point sur les principales informations &agrave; conna&icirc;tre concernant le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise dans le 3e arrondissement de Paris.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le 3&egrave;me&nbsp;arrondissement concentre une activit&eacute; &eacute;conomique dense, et chaque jour 40 000 personnes y travaillent (locaux et autres). Au 31 d&eacute;cembre 2015, 14 164 entreprises (Source INSEE) &eacute;taient install&eacute;es&nbsp;dans Paris 3e et composaient son tissu &eacute;conomique.&nbsp;On constate une pr&eacute;dominance du commerce, transports et services divers (83 %). Le reste des activit&eacute;s &eacute;tant r&eacute;parti de la mani&egrave;re suivante&nbsp;: 
 
&nbsp;-&nbsp;7,5 % pour l&rsquo;administration publique, l&rsquo;enseignement, la sant&eacute; et l&rsquo;action sociale ; 
&nbsp;-&nbsp;6,4 % pour l&rsquo;industrie ; 
&nbsp;-&nbsp;3,1 % pour la construction.
<div> </div>

PARIS-3

Le 3ème arrondissement de Paris rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 3&egrave;me arrondissement de Paris</h3>
Le 3e arrondissement de Paris est situ&eacute; sur la rive droite de la Seine et est encadr&eacute; par les 1er, 2e, 4e, 10e et 11e arrondissements. Il s&rsquo;&eacute;tend sur 1,17 km2 et se divise en 3 quartiers administratifs distincts : 
&nbsp; 
&nbsp;- Arts et m&eacute;tiers, le plus peupl&eacute;, 
&nbsp;- Enfants Rouges Archives, 
&nbsp;- Saint-Avoye.&nbsp;

Données sur le marché de la location de bureaux à Paris 75003

Le 3&egrave;me arrondissement comptabilisait environ 34 788 habitants en 2016 (Source INSEE) pour une densit&eacute; moyenne de 29 783 habitants/km&sup2;. La population du 3e arrondissement est majoritairement jeune, sans enfants et active, avec une pr&eacute;dominance de la tranche 25-45 ans.
Paris 3e est de mani&egrave;re g&eacute;n&eacute;rale appr&eacute;ci&eacute; pour son cadre agr&eacute;able, sa qui&eacute;tude, son dynamisme. L&rsquo;arrondissement jouit d&rsquo;une certaine popularit&eacute; gr&acirc;ce &agrave; la partie nord du quartier du Marais qu&rsquo;il abrite et est r&eacute;solument tourn&eacute; vers la culture et les arts. Elle abrite entre autres le Conservatoire national des arts et m&eacute;tiers, les Archives nationales, le mus&eacute;e Picasso, le mus&eacute;e Carnavalet qui retrace l&rsquo;histoire de Paris, le mus&eacute;e des arts derniers et une multitude de galeries d&rsquo;art contemporain et d&rsquo;avant garde. 
 
La multitude de caf&eacute;s, restaurants et services pr&eacute;sents dans le 3&egrave;me arrondissement parisien en font un secteur tr&egrave;s attractif.
Outre le cadre, l&rsquo;offre de transports en commun contribue &agrave; l&rsquo;attractivit&eacute; du 3e arrondissement de Paris. 6 lignes de m&eacute;tro le desservent au quotidien&nbsp;: 
 
&nbsp;-&nbsp;3, Gallieni &ndash; Porte de Levallois/Bacon&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;4, Maire de Montrouge &ndash; Porte de Clignancourt&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;5, Bobigny/Pablo &ndash; Place d&rsquo;Italie ; 
&nbsp;- 8, Balard - Pointe du Lac&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;9, Mairie de Montreuil &ndash; Pont de S&egrave;vres&nbsp;; 
&nbsp;-&nbsp;11, Ch&acirc;telet - mairie des Lilas.
<div> </div>
L&rsquo;offre de transports en commun est compl&eacute;t&eacute;e par de nombreuses lignes de bus.&nbsp; 
Cette facilit&eacute; d&rsquo;acc&egrave;s constitue un v&eacute;ritable atout pour les entreprises envisageant de&nbsp;louer des bureaux dans le 3e&nbsp;arrondissement de Paris.

Paris 75003

Bureaux disponibles à la location dans le 3ème arrondissement de Paris (75003). 
L’immeuble de bureaux se situe dans le quartier des Arts et Métiers qui bénéficie d’un accès rapide à la station « Réaumur-Sébastopol » (Ligne de Métro 3 et 4) et à la station « Arts et Métiers » (Ligne de Métro 3 et 11) mais également à de nombreux commerces (Restaurants, Les Halles, supermarché…). 
Dans un immeuble de style haussmannien complètement restructuré et modernisé avec le concours d’un architecte, les bureaux offrent d’excellentes prestations et s’adaptent parfaitement aux besoins des sociétés : accès à des salles de réunion équipées, un lounge, une salle de repos, un café cuisine, un sauna bien-être…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

Grands Projets

OLM Logistique

Vente Utilisateurs

Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

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OLM GS Est

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Paul Sanouillet

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ILog Transaction PACA

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Paris Hors QCA PMS Rive Droite

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ILog Transaction Grand Ouest

Commerce Paris

OLM Marseille Industriel

OLM Lille Industriel

Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
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[min.4000]
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  value=4000
[min.5000]
  label="5 000 €"
  value=5000
[min.6000]
  label="6 000 €"
  value=6000
[min.7000]
  label="7 000 €"
  value=7000

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[max.700]
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  value=700
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  label="1 000 €"
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  value=2000
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  value=3000
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  label="4 000 €"
  value=4000
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  label="5 000 €"
  value=5000
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  value=6000
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  value=7000



Sale - Office - Price

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title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
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[[energyRatings.options]]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"

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key = "meters"
tabLabel = "Surface m²"
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[min.50000]
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[max]
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meters="5 000"
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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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  label="300 €"
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Rent - Default - Price

title="Surface"
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key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"

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[min.50000]
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 value=49800


[max]
[max.50] 
metres="<50"
 value=100
[max.100] 
metres=100
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[max.150] 
metres=150
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[max.250]
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 metres=5000
 desks=500
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 metres=20000
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[max.50000]
 metres="+50000"
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Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label="License IV"
value="hasLicense"
[[features.options]]
label="Terrasse"
value="hasTerrace"
[[features.options]]
label="Pop up store"
value="hasPopupStore"
[[features.options]]
label="Gaine d’extraction"
value="hasExtractionDuct"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"
[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"
[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"
[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
  label="75 €"
  value=75
[min.100]
  label="100 €"
  value=100
[min.150]
  label="150 €"
  value=150
[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
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[min.450]
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  value=450
[min.500]
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[min.550]
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[min.600]
  label="600 €"
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[min.650]
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[min.700]
  label="700 €"
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[min.750]
  label="750 €"
  value=750
[min.800]
  label="800 €"
  value=800
[min.850]
  label="850 €"
  value=850
[min.900]
  label="900 €"
  value=900

[max]
[max.75]
  label="75 €"
  value=75
[max.100]
  label="100 €"
  value=100
[max.150]
  label="150 €"
  value=150
[max.200]
  label="200 €"
  value=200
[max.250]
  label="250 €"
  value=250
[max.300]
  label="300 €"
  value=300
[max.350]
  label="350 €"
  value=350
[max.400]
  label="400 €"
  value=400
[max.450]
  label="450 €"
  value=450
[max.500]
  label="500 €"
  value=500
[max.550]
  label="550 €"
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[max.600]
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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