LE VAILLANT

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POINT SUD

VIVA

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AXE SUD 2

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
Jones Lang LaSalle (JLL), ainsi que ses diff&eacute;rentes filiales et entit&eacute;s, est une soci&eacute;t&eacute; internationale leader du conseil en immobilier d'entreprise. Nous prenons la responsabilit&eacute; de prot&eacute;ger avec la plus grande rigueur les informations personnelles qui nous sont confi&eacute;es.&nbsp;
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Pour plus d'informations sur la mani&egrave;re dont JLL traite vos donn&eacute;es personnelles, veuillez consulter notre&nbsp;<a href="https://www.jll.fr/fr/declaration-de-confidentialite" target="_blank" title="declaration de confidentialite">d&eacute;claration de confidentialit&eacute;</a>.

Situ&eacute;e au sud de Paris, Malakoff est une commune accessible et desservie par de nombreux transports en commun. Un atout pour les entreprises qui souhaitent investir dans l&rsquo;immobilier en louant des bureaux &agrave; proximit&eacute; de la capitale.

<div>
Au 31 d&eacute;cembre 2015, l&rsquo;Insee recensait 3&nbsp;118&nbsp;entreprises dans la commune. Parmi elles, plusieurs groupes de renom tels que France &Ocirc;, la cha&icirc;ne KTO, Hachette Livre ou le groupe Humanis. Une caract&eacute;ristique qui d&eacute;montre l&rsquo;attractivit&eacute; du secteur pour les entreprises et qui fait de Malakoff un territoire privil&eacute;gi&eacute; pour la location de bureaux.
En 2015, 323 entreprises ont &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute;es &agrave; Malakoff. 44,9&nbsp;% &eacute;taient sp&eacute;cialis&eacute;es dans les services aux entreprises&nbsp;; 26,3&nbsp;% dans le commerce, le transport, l&rsquo;h&eacute;bergement ou la restauration&nbsp;; 16,4&nbsp;% dans les services aux particuliers&nbsp;; 9,3&nbsp;% dans la construction et 3,1&nbsp;% dans l&rsquo;industrie.
La ville abrite &eacute;galement de nombreux restaurants et commerces, tels que le march&eacute; du centre qui se tient 3 jours par semaine et compte plus de 140 commer&ccedil;ants.
Enfin, la ville dispose de nombreux &eacute;tablissement d&rsquo;enseignements publics&nbsp;avec 8 &eacute;coles maternelles, 7 &eacute;coles &eacute;l&eacute;mentaires et 2 coll&egrave;ges et 3 &eacute;tablissements d&rsquo;enseignement sup&eacute;rieur.&nbsp;
</div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt;&nbsp;D&eacute;couvrez un autre quartier proche :&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-issy-les-moulineaux-92130">Location de bureaux Issy-les-Moulineaux</a>
<div> </div>
&nbsp;

MALAKOFF

Malakoff est une commune dynamique et desservie par les transports en commun. Un secteur privilégié pour les entreprises qui souhaitent louer des bureaux. - JLL

<div>
La ville de Malakoff se situe dans le d&eacute;partement des Hauts-de-Seine, au sud du 14e arrondissement de Paris et &agrave; proximit&eacute; des communes de Vanves, Clamart, Ch&acirc;tillon et Montrouge.
</div>
Selon l&rsquo;Insee, Malakoff se d&eacute;coupe en 11 &icirc;lots, &agrave; savoir&nbsp;R&eacute;novation, Nord, Petit Vanves, Les Pierres plates, Centre, Les Foss&eacute;s rouges, Les Nouzeaux, Les Sablonni&egrave;res, Le fort, Les Groux et Le Clos.
<h3></h3>

Données sur le marché de la location de bureaux à Malakoff

En 2016, la population de Malakoff se chiffrait &agrave;&nbsp;29&nbsp;973 habitants*, soit 14&nbsp;479&nbsp;habitants au kilom&egrave;tre carr&eacute; pour une superficie de 2,07&nbsp;km2.
Louer des bureaux &agrave; Malakoff pr&eacute;sente un int&eacute;r&ecirc;t certain pour les entreprises, notamment pour son r&eacute;seau de transport en commun d&eacute;velopp&eacute;. La commune est en effet desservie par&nbsp;: 
 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La ligne de m&eacute;tro 13 qui traverse Paris du nord au sud en passant par les gares de Saint-Lazare et Montparnasse 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La ligne N du Transilien qui relie directement Rambouillet, Dreux, Mantes-la-Jolie ou Paris-Montparnasse 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- La ligne de tramway T6 qui relie Ch&acirc;tillon-Montrouge &agrave; Viroflay 
&nbsp; &nbsp; &nbsp;- Les lignes de bus 58, 89, 95, 126, 191, 194, 323, 388, 391 ou encore la navette gratuite Hirondelle qui transite par la gare de Vanves-Malakoff.
Par voies routi&egrave;res, la ville est accessible par le boulevard p&eacute;riph&eacute;rique et par la route d&eacute;partementale 906. Notez enfin 7 stations de V&eacute;lib&rsquo; et 8 stations d&rsquo;Autolib&rsquo; sont disponibles &agrave; Malakoff afin de faciliter le d&eacute;placement des r&eacute;sidents et travailleurs.
<div> </div>
&nbsp; &nbsp; &nbsp; &gt; D&eacute;couvrez un autre quartier proche : <a href="https://immobilier.jll.fr/donnees-marche/details/donnees-marche-location-bureaux-paris-75014">Location de bureaux dans Paris 14&egrave;me</a>
*Sources Insee&nbsp;

Malakoff 92240

En plein coeur du centre ville de Malakoff, au sein d'un quartier tertiaire entouré de commerces, nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux, climatisé et cloisonné, en très bon état. L'immeuble de bureaux de bon standing avec hôtesse d'accueil, et nombreux parkings en sous sol. Métro ligne 13 à proximité immédiate !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Les charges comprennent le chauffage
- Frais de gestion : 5% du loyer annuel HT/HC/an
- Assurance immeuble : 0,30 € 
- TEOM incluse dans l'impôt foncier

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
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value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
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value = "Monte charge"
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label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
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[energy]
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Default - Warehouse - Additional Filters

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Accueil"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
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label = "Restaurant d'entreprise"
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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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Default - Industrial - Additional Filters

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title = "Prestations"
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label = "Accès à quai"
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label = "Accès Plain Pied"
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label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "metres"
tabLabel = "Surface m²"
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[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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