CAMPUS VERRAZZANO

Bureaux à louer au Campus Verrazzano, situé au 1-3 PLACE VERRAZZANO à LYON (69009).
Cet immeuble avec son architecture peu commune, dispose d'une surface de 192 m², les bureaux sont équipés de prestations de qualité, dont un hall d'entrée, un accueil et un contrôle d'accès extérieur et intérieur.
Vous apprécierez également les commodités telles qu'un ascenseur, un jardin et une terrasse commune à l'ensemble du bâtiment. Les locaux, en bon état d'usage, comprennent 7 bureaux privatifs, 2 espaces ouverts, une salle de réunion et des cloisons vitrées amovibles. De plus, vous bénéficierez d'un faux plafond, d'un faux plancher, de rafraîchissement d'air et d'un câblage RJ45 déjà en place.
L'accès est facile avec le pôle multimodal Gare de Vaise à seulement 10 minutes à pied, offrant des connexions avec le TER, le métro ligne D et 18 lignes de bus. Les lignes de bus 31 et 43 se trouvent également à moins de 200 mètres, ainsi qu'une station vélo'v. L'accès au périphérique Nord (TEO) et à l'autoroute A6 est rapide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

. Charges parking : 100 € HT/Unité/an
. Assurance bailleur : 0.45 € HT/an
. Frais de gestion : 5 % du loyer annuel HT

- Les consommations PRIVATIVES EDF restent à la charge du PRENEUR
- Assurance : 0.45€/m²/an
- Frais de gestion : 5 % HT du loyer annuel HT