ANTEOR

Bureaux à louer / à vendre- VAISE Lyon 9ème
JLL vous propose 389 m² de bureaux divisibles au sein de l'immeuble ANTEOR, 120 rue de St Cyr, offrant un environnement de travail sécurisé et professionnel. Doté d'un accueil, d'un contrôle d'accès extérieur et d'un ascenseur, il garantit confort et sécurité pour vos équipes et visiteurs.
Ces locaux en état d'usage proposent une configuration modulable avec un vaste open space adaptable à vos besoins. Les espaces communs comprennent un accueil partagé, une cuisine équipée, une zone de stockage/reprographie et des sanitaires sur le palier. Les bureaux bénéficient d'équipements de qualité avec un faux plafond intégrant des dalles lumineuses encastrées, un revêtement de sol PVC, des ventilo-convecteurs en plafond et des plinthes périphériques pour une finition soignée.
L'emplacement stratégique du bien assure une accessibilité exceptionnelle. La Gare de Vaise sur la ligne D du métro se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre la Gare de Lyon Part-Dieu en seulement 15 minutes. Les lignes de bus 2, 20, 22, 23 et 71 desservent également le secteur. Les automobilistes apprécieront l'accès direct au périphérique Nord et à l'autoroute A6, tandis que l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry est accessible en environ 30 minutes. Cette connectivité multimodale fait de ces bureaux un choix idéal pour les entreprises recherchant une implantation bien desservie dans la métropole lyonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du preneur/acquéreur :
Loc : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Vte : 2.5 % HT du prix de vente HDE