UNIVERSAONE

Bureaux à louer à UNIVERSAONE, 18 RUE FELIX MANGINI à LYON (69009)
Situé en plein cœur du 9ème arrondissement de Lyon, l'immeuble de bureaux UNIVERSAONE offre aux entreprises une solution d'installation rapide avec une disponibilité immédiate. Cet édifice de caractère propose une surface de 827m².
Il s'agit d'un bâtiment récent en R+4 doté d'une gestion technique centralisée (GTC) et d'un chauffage, ventilation, climatisation (CVC) performants. Le hall d'entrée, récemment rénové, confère à l'immeuble une allure moderne et professionnelle.
L'accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et le système de contrôle d'accès extérieur assurent une sécurité optimale pour tous.
La surface proposée est un plateau en R+3 entièrement aménagé avec des prestations techniques haut de gamme. Il bénéficie d'une lumière naturelle importante, offrant un espace de travail agréable. Sa grande hauteur sous plafond de 2,7m et son faux plancher technique offrent une réelle liberté d’aménagement.
Le lieu comporte également une cuisine et des sanitaires privatifs. De plus, avec ses 13 places de parking privées, le stationnement n'est plus un souci pour vos employés.
Sa localisation à proximité du pôle multimodal Gare de Vaise permet un accès facile en transports en commun (Gare TER, Métro ligne D, 16 lignes de bus et 2 lignes départementales, et une station vélo'v).
Certifié EFFINERGIE + NEUF 2013, NF THPE EFFINERGIE + NEUF 2013 et NF THPE, ce bien s'inscrit dans une démarche environnementale respectueuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prévisionnel 2024 travaux de nature récupérable : 5.84 €/m²/an HT en sus
Honoraires de gestion : 3.35 % HT du loyer annuel HT
Prime d'assurance : 1.34 € HT/m²/an