bureaux
Réf 73926

ARECA

44 BOULEVARD DE L'ARTILLERIE
69007 LYON

DisponibilitéImmédiate
Loyer annuel194,83 € / m²
Surface774 m² (env. 77 postes) divisibles dès 39 m²

Description

Au coeur de Gerland, nous vous proposons à la location le bâtiment ARECA, bâtiment tertiaire indépendant de 1 400 m², divisible à partir de 103 m². Le lot du R+2 dispose d'une très belle terrasse privative accessible de 164 m².
Proximité du tramway T6 à 6 min à pied (arrêt Challemel Lacour), aux portes du nouveau quartier Canopéa.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parties communes : loyer pondéré pour la quote-part de parties communes/lot
Loyer terrasse R+2 : en cas de location des surfaces de bureaux du R+2) : 66 € HT HC/m²/an
Assurance bailleur et honoraires mission technique compris dans les charges

Capacitaire : RDC : 38 - R+2 et R+3 : 52 /étage
Ratio : 1 personne/10 m²

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Bâtiment indépendant
  • Structure :
  • - Structure de type voiles, poteaux et poutres, en béton armé
  • Façade :
  • - Double vitrage isolant
  • Etablissement Recevant du Public 5e catégorie
  • 1 ascenseur dédié aux bureaux
  • 1 ferme urbaine en toiture sur environ 3 000 m²
  • Bureaux :
  • Etat des locaux : Neuf
  • Bureaux classés ERP de 5ème catégorie
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 3bureaux
Loyer180 € / m²
Surface39 - 200 m²
Etage 2bureaux
Loyer200 € / m²
Surface487 m²
Etage 2Terrasses-Jardins
Loyer66 € / m²
Surface164 m²
Etage 0bureaux
Loyer200 € / m²
Surface87 m²

Localisation et Transports