107 RUE SERVIENT

Bureaux à louer : Servient, Lyon 3ème
JLL vous propose à la location, au 107 rue Servient, à proximité immédiate de la Part-Dieu, deux lots en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de bureaux. Ces plateaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines qui apportent également une lumière naturelle optimale.
L'emplacement stratégique se trouve dans un quartier dynamique et recherché, caractérisé par une forte concentration d'activités tertiaires, d'institutions publiques et d'enseignes commerciales variées. Les activités de restauration sont autorisées sans nécessité de gaine d'extraction.
Locaux en état d'usage avec aménagements fonctionnels incluant une cuisine équipée, des cloisons amovibles, un faux plafond, un éclairage par pavés LED, une climatisation double flux, ainsi qu'un câblage informatique et fibre optique. Les revêtements de sol combinent moquette et PVC.
La desserte en transports en commun s'avère particulièrement avantageuse avec la proximité de la gare de la Part-Dieu (TGV et RER), les stations de métro Place Guichard (ligne B) et Bourse du Travail (ligne E), l'arrêt de tramway T1 en proximité immédiate et les lignes T3 et T4 accessibles via le hub multimodal de la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus (7, 9, 13, 38) desservent les abords de l'immeuble, complétées par les nombreuses connexions du hub Part-Dieu, sans oublier le Rhône Express permettant de rejoindre l'aéroport de Saint-Exupéry.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Assurance bailleur : 2.58 € HT/m²/an
. Charges parkings : 33.81 € HT/m²/an