PART DIEU CENTRAL

Bureaux à louer - PART DIEU, Lyon 3ème,
JLL vous propose à la location un plateau de bureaux de 581 m² au sein de l'immeuble PART DIEU CENTRAL, 222-224 cours Lafayette, situé dans le quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu. Cette opportunité s'inscrit dans le cadre d'une recherche de successeurs et s'accompagne de 4 places de parking en sous-sol.
L'immeuble bénéficie d'une triple certification environnementale de haut niveau avec les labels HQE Excellente, BREEAM Excellent et WELL, témoignant de son excellence en matière de qualité environnementale et de bien-être au travail. Il dispose également des certifications BBC Effinergie 2017 et E+/C-, garantissant des performances énergétiques optimales. Un système de gestion technique centralisée (GTC) assure le pilotage intelligent des équipements de l'immeuble.
Le bien se distingue par sa localisation exceptionnelle à proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu, offrant une desserte en transports en commun inégalée. À seulement 500 mètres, vos collaborateurs accèdent à la gare TGV, au métro ligne B, aux tramways T1, T3 et T4, au Rhônexpress permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 30 minutes, ainsi qu'à plus de 15 lignes de bus. L'arrêt de tramway Thiers Lafayette (lignes T1 et T4) se situe à 100 mètres, complété par la ligne de bus C3 et une station Vélo'v.
Le plateau de 581 m² se présente en état d'usage et offre des espaces lumineux particulièrement agréables. Les bureaux sont équipés de faux plafonds et faux planchers, avec une hauteur sous plafond de 2,7 mètres permettant une bonne circulation de l'air et une sensation d'espace. Le confort thermique est assuré par le chauffage urbain (Climadef/CPCU) avec des ventilo-convecteurs, tandis qu'un système de renouvellement d'air double flux garantit une qualité d'air intérieur optimale tout au long de l'année.
L'immeuble propose de nombreux services et équipements valorisant l'expérience des occupants. Le hall d'entrée accueille les visiteurs dans un cadre soigné, avec un accueil et un contrôle d'accès extérieur sécurisé. Un ascenseur double hauteur dessert les différents niveaux, et une terrasse offre un espace de détente appréciable. Au rez-de-chaussée, un local vélos ainsi que des vestiaires et douches encouragent les mobilités douces et le bien-être des collaborateurs. Des commerces en pied d'îlot complètent l'offre de services à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer : nous consulter

. Capacitaire : 1 pers/11 m²