L'EUROPEEN

Bureaux à louer : PART DIEU, Lyon 3ème
JLL vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'Européen, immeuble stratégiquement situé 17-21 boulevard Eugène Deruelle à Lyon Part-Dieu, au cœur du premier quartier d'affaires de la région, à proximité immédiate du centre commercial et de la gare SNCF.
Les lots disponibles offrent des configurations modulables adaptées aux besoins variés des entreprises. Le lot de 240 m² présente un revêtement moquette, un éclairage LED, des prises RJ45, un système de rafraîchissement et un accès à un espace extérieur privatif. Le lot de 455 m² dispose d'un sol stratifié, d'un open space modulable, de salles de réunion équipées, d'une cuisine aménagée, de sanitaires privatifs et de terrasses. Les deux espaces bénéficient de faux plafonds et d'équipements garantissant confort et connectivité optimale.
L'immeuble propose un hall d'entrée avec contrôle d'accès par interphone, un ascenseur, un local vélos sécurisé et des places de parking en sous-sol. Les locaux sont disponibles en état d'usage, permettant un aménagement personnalisé selon vos besoins.
L'accessibilité constitue un atout majeur avec un accès immédiat au pôle multimodal Part-Dieu : gare SNCF, métro ligne B, tramways T1 et T3, et nombreuses lignes de bus. Le Rhônexpress relie l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en moins de trente minutes. Les stations Vélo'V et l'accès routier via le boulevard Vivier Merle et le cours Lafayette complètent cette excellente desserte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Assurance bailleur intégrée dans les charges
.Taxe foncière R+7 : 28.51 € HT/m²/an.
. Taxe foncière R+2 : 24.81 € HT/m²/an