67-69 AVENUE DU MARECHAL DE SAXE

Bureaux à louer - Ange SAXE-BONNEL, Lyon 3ème
JLL vous propose à la location des bureaux d'exception de 265 m² situés au 27 avenue du Maréchal de Saxe à Lyon.
Ces bureaux en duplex se distinguent par leur très bon état général et leur configuration professionnelle optimale. Les espaces sont actuellement cloisonnés, dotés de faux plafonds et de revêtements de sol en moquette et PVC. L'ensemble des locaux présente un état d'usage soigné, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel.
Idéalement implantés au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux bénéficient d'une position privilégiée dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités et services. La desserte en transports en commun est remarquable avec la ligne B du métro (station Place Guichard) à seulement 600 mètres, le tramway T1 (station Saxe-Préfecture) à 300 mètres, et la gare SNCF Part-Dieu accessible en 15 minutes à pied, 6 minutes en métro B ou 8 minutes via le tramway T1. Plusieurs lignes de bus sont également disponibles à moins de 10 minutes à pied : 9, 27, 38, 171, C3, C4, C5, C9, C13, C14, C25.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bail : 3/6/9/10 ans
Loyer global annuel (HT/HC) : 72 387,00 €
Charges annuelles (HT) : 10 400,00 €
Impôt foncier : 8 000,00 €
TEOM : 1 400,00 €