SILEX 2

Bureaux à louer : COEUR PART DIEU Lyon 3ème
JLL vous propose à la location un plateau de bureaux de 336 m² au 6ème étage de SILEX 2, tour emblématique du quartier de la Part-Dieu, située 9 rue des Cuirassiers.
Ce plateau lumineux entièrement restructuré, en excellent état, peut accueillir 44 collaborateurs. Les espaces de travail bénéficient de finitions de qualité avec faux plafonds, faux planchers et éclairages LED à détection de présence. Le confort thermique est assuré par des plafonds rayonnants chaud/froid métalliques avec distribution 4 tubes reliés au réseau urbain et climatisation double flux. Une place de stationnement en sous-sol complète cette offre.
SILEX 2 est une tour IGH de 23 étages classée W2, triple certifiée NF HQE™, BREEAM® et R2S. L'immeuble dispose d'un système de gestion technique du bâtiment (GTB) avec contrôle et automatisation en temps réel, garantissant performance énergétique et confort optimal. La sécurité est assurée par des contrôles d'accès extérieurs et intérieurs, vidéosurveillance et détection d'intrusion.
L'immeuble offre un environnement de travail complet pensé pour le bien-être et la productivité de vos équipes. Vous disposez d'un restaurant inter-entreprises de 900 couverts avec offre variée, d'une cafétéria et d'un convenience store. Un auditorium gradiné de 140 places avec lobby dédié permet d'organiser vos événements. Pour la détente et le bien-être, un espace fitness de près de 300 m² avec terrasse, des jardins et de multiples terrasses sont accessibles. La conciergerie multi-services, l'application mobile Silex² et le wifi disponible dans l'ensemble des espaces communs facilitent votre quotidien. Les espaces communs connectés favorisent naturellement les échanges et la collaboration.
Situation stratégique à 4 minutes à pied de la gare de Lyon Part-Dieu, au cœur du premier quartier d'affaires de la métropole lyonnaise, avec une connectivité exceptionnelle aux réseaux TGV, métro, tramway et bus.
Une solution immobilière alliant modernité, services premium et accessibilité idéale dans le quartier d'affaires de référence à Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Les charges comprennent les fluides mais non l'électricité privative
. Loyer serviciel : 13,75 € HT/m²/an
. Frais admission RIE : 5,65 € HT/Personne