6EME AVENUE - LE PATIO LUMIERE

Bureaux à louer : MONTPLAISIR Lyon 3ème
JLL vous présente 6ÈME AVENUE - LE PATIO LUMIÈRE, un ensemble de bureaux disponibles immédiatement au 73 cours Albert Thomas à Lyon (69003), proposant des surfaces modulables de 107 m² à 711 m².
Cet immeuble fonctionnel et lumineux s'articule autour d'un patio central créant un environnement de travail agréable et apaisant. Les parties communes du bâtiment 2 ont été entièrement rénovées, incluant des sanitaires accessibles à tous les occupants. Le rez-de-chaussée accueille le restaurant "Le Hangar", offrant une solution de restauration pratique sur place, tandis qu'un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux.
Les espaces rénovés bénéficient d'aménagements avec sols en PVC, éclairage par pavés LED et climatisation réversible par console. Les plinthes périphériques intègrent les prises RJ45, permettant une configuration réseau flexible selon vos besoins. Certaines surfaces disposent également de sanitaires privatifs comme le lot de 729 m² équipé d'une douche et d'un sanitaire rénovés. Les lots en état d'usage conservent leurs aménagements actuels avec moquette, éclairage par néons et cloisonnement amovible modulable. Le lot de 275 m² dans le bâtiment 1 se distingue par sa kitchenette équipée, sa climatisation réversible, son câblage informatique opérationnel et ses prises RJ45 intégrées aux plinthes périphériques.
L'emplacement constitue un atout majeur avec la station de métro ligne D "Sans Souci" située à seulement 200 mètres, permettant des trajets rapides vers le centre-ville et la Part-Dieu. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, complétées par le tramway T4 à proximité immédiate. Une station Vélo'v installée devant l'immeuble facilite les déplacements en mobilité douce, s'inscrivant dans une démarche écoresponsable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Assurance bailleur : 0.55 € HT/m²