ATRIUM PART DIEU

Bureaux à louer à l’ATRIUM PART DIEU, 107-109 Boulevard Marius Vivier Merle, Lyon (69003).
JLL vous propose, au sein de l'immeuble ATRIUM PART DIEU situé au 107 boulevard Marius Vivier Merle, plusieurs plateaux de bureaux à la location totalisant 3662 m², divisibles à partir de 769 m². Cet immeuble rénové bénéficie d'un accès pour les personnes à mobilité réduite, d'un environnement sécurisé et gardienné, et accueille les visiteurs avec une hôtesse et un salon d'attente dans son atrium central. Les espaces de travail, flexibles et lumineux, sont équipés de la climatisation, d'un câblage RJ45 et de prestations soignées incluant un faux plancher technique ainsi qu'un système de chaud/froid réversible.
Grâce à des surfaces rationnelles, ces plateaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagements. Un nouvel espace serviciel est mis en place, intégrant une conciergerie, un espace de réception et un coin café, ainsi que des locaux pour vélos avec douches et vestiaires pour le confort des usagers.
Idéalement situé à 10 minutes à pied du pôle multimodal de la Part Dieu, le site offre un accès aisé à de multiples options de transport et se distingue par un excellent ratio de stationnement avec une place en sous-sol pour 21 m² loués. Le bâtiment, labellisé ISR et compatible avec le Décret BACS, dispose d'un hall d'entrée rénové, d'un contrôle d'accès, d'une alarme, de cinq ascenseurs vitrés et d'un jardin. Les bureaux présentent une hauteur sous plafond de 2,70 m, des faux plafonds acoustiques et de nombreuses surfaces vitrées avec stores. Le lot du R+4 est même remis à nu et à neuf. Le confort est assuré par une CTA double flux et une gestion technique centralisée pour optimiser les consommations. Le parking en sous-sol comprend de nombreux emplacements, dont plusieurs sont pré-équipés pour des bornes électriques, et deux locaux sécurisés peuvent accueillir 83 vélos.thumb_upthumb_downcontent_copy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Assurance bailleur à la charge preneur : 1,44 € HT/m²/an
- Provision pour charges parkings : 90 € HT / unité/an
- Détail budget de charge: 49 € HT/m² : 34.5€ HC/HT/m²+ Production électricité incluant chaud/froid : 14,5€ HC/HT/m²/an
- Chaque locataire dispose de son abonnement électrique, la maintenance CVC est dans les charges immeuble, la consommation eau est dans les charges répartie aux tantièmes.