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Le 3e arrondissement de Lyon est situ&eacute; sur la rive droite du Rh&ocirc;ne. Abritant le premier quartier d&rsquo;affaires de la ville, il constitue une zone de choix pour d&eacute;velopper l&rsquo;activit&eacute; de son entreprise, et louer ses bureaux. 
Focus sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise &agrave; Lyon 3.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le quartier de la Part-Dieu constitue le centre &eacute;conomique du 3e arrondissement. Il s&rsquo;agit du premier quartier d&rsquo;affaires de Lyon, mais aussi le deuxi&egrave;me quartier d&rsquo;affaires de France et deuxi&egrave;me p&ocirc;le tertiaire fran&ccedil;ais. Il rassemble plus de 15&nbsp;076 entreprises, et voit pas moins de 60 000 salari&eacute;s transiter dans ses rues au quotidien. Ses 1&nbsp;150&nbsp;000 de m&sup2; de bureaux accueillent des grandes entreprises fran&ccedil;aises &agrave; l&rsquo;image de la SNCF, Dalkia, Orange, EDF-GDF, ou April assurances. Il y a &eacute;galement une forte concentration de petites et moyennes entreprises. 
En 2015, pr&egrave;s de 1&nbsp;500 entreprises ont &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute;es dans le 3e arrondissement de Lyon. Un chiffre qui ne cesse de progresser gr&acirc;ce au d&eacute;veloppement de l&rsquo;offre en mati&egrave;re d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. La tour Oxyg&egrave;ne et plus r&eacute;cemment la tour Incity en sont des exemples.
L&rsquo;activit&eacute; est soutenue par une excellente offre en mati&egrave;re de services, restauration, transports et h&ocirc;tellerie. Environ 2&nbsp;000 chambres dans des &eacute;tablissements 1 &agrave; 4 &eacute;toiles sont propos&eacute;es aux touristes et aux professionnels effectuant des voyages d&rsquo;affaires.&nbsp; 
 
Tous ces attraits ont conduit un grand nombre d&rsquo;entreprises &agrave; s&rsquo;int&eacute;resser &agrave; la location de bureaux &agrave; Lyon 3e.&nbsp;

LYON-3

Le 3ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 3&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 3e arrondissement de Lyon a vu le jour en 1852. Sa cr&eacute;ation a &eacute;t&eacute; motiv&eacute;e par le rattachement de la commune de la Guilloti&egrave;re &agrave; celle de Lyon. 
Cet arrondissement tout en longueur s&rsquo;&eacute;tend sur 6,4&nbsp;km&sup2; entre la rive droite du Rh&ocirc;ne (Quai Victor Augagneur) et la colline de Montchat.
Il se d&eacute;coupe en 5 quartiers &agrave; savoir&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp;- Mutualit&eacute; &ndash; Pr&eacute;fecture &ndash; Moncey, qui longe les quais et est situ&eacute; le plus pr&egrave;s du centre-ville&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Voltaire - Part-Dieu&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Dauphin&eacute; - Sans Souci&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Villette &ndash; Paul-Bert&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Montchat, appr&eacute;ci&eacute; pour son esprit de village.

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69003

Le 3e arrondissement lyonnais compte une partie r&eacute;sidentielle tr&egrave;s pris&eacute;e, notamment par les familles.
En mati&egrave;re de population, Lyon 3e se classe en premi&egrave;re position parmi les autres arrondissements avec 101&nbsp;992&nbsp;personnes recens&eacute;es en 2016 (Insee).
Lyon 3e est consid&eacute;r&eacute; &agrave; bien des &eacute;gards comme le deuxi&egrave;me centre-ville de la capitale des Gaules. Et pour cause, cet arrondissement se distingue par un v&eacute;ritable dynamisme. Outre le principal quartier d&rsquo;affaires, il abrite le centre commercial La Part-Dieu qui est le plus grand centre de shopping urbain d'Europe, mais aussi d&rsquo;autres lieux importants comme l&rsquo;auditorium de l&rsquo;Orchestre national de Lyon, la biblioth&egrave;que municipale de Lyon, la pr&eacute;fecture du Rh&ocirc;ne ou encore la Bourse du Travail, l&rsquo;une des principales salles de spectacles lyonnaises. &Agrave; cela s&rsquo;ajoute la pr&eacute;sence de nombreuses infrastructures sportives.&nbsp;
<div> </div>
La densit&eacute; du r&eacute;seau de transport est &eacute;galement int&eacute;ressante puisque l&rsquo;arrondissement est desservi par&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp;- Les lignes de m&eacute;tro B (Charpennes - Gare d&rsquo;Oullins) et D (Gare de V&eacute;nissieux - Gare de Vaise)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Les lignes de tramway T1, T3 et T4&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- La navette Rh&ocirc;nexpress qui permet de se rendre &agrave; l&rsquo;a&eacute;roport de Lyon en 30 minutes&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Plusieurs lignes de bus.
On peut &eacute;galement noter la pr&eacute;sence de la gare multimodale de la Part-Dieu, aussi bien desservie par des TGV que des trains r&eacute;gionaux. Chaque jour, un demi-million de d&eacute;placements sont effectu&eacute;s dans le quartier de la Part-Dieu.&nbsp;

Lyon 69003

LE FORUM - Location d'un plateau privatif pour 50 postes de travail avec possibilité de scinder en 2 lots : 22 et 28 postes. 
Solution 100% équipée et clé en main : salle de réunion, ménage, accès internet haut débit, contrats d'eau et d'électricité, café.... Tout est inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JLL France - Immobilier d'entreprise

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

Bureaux Lille

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OLM Logistique

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Bureaux Lyon

OLM Lyons Industrial

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OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

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OLM GS Rive Gauche

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Agence PMS – Sud

Agence - Marseille Bureaux

Serviced Office

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"
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[min.4000]
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  value=4000
[min.5000]
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[min.6000]
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  label="7 000 €"
  value=7000

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Sale - Office - Price

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title = "Prestations"
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label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Accueil"
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
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[[features.options]]
label = "Gardien"
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[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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value = "E"
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label = "F - De 331 à 450"
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label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

Default - Industrial - Surface

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Rent - Default - Price

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tabLabel = "Surface m²"
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 value=49800


[max]
[max.50] 
metres="<50"
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[max.100] 
metres=100
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[max.150] 
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Default - Warehouse - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
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[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
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[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
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[[features.options]]
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[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
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[[features.options]]
label="Terrasse"
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label="Pop up store"
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[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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[[energyRatings.options]]
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label = "A - Moins de 50"
[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"
[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"
[[energyRatings.options]]
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label = "F - De 331 à 450"
[[energyRatings.options]]
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label = "G - De 451 à 590"
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value = "H"
label = "H - De 591 à 750"
[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Retail - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "hasDPE"


[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

title="Prix"
unitLabel="/ m²"
metric="label"

[min]
[min.75]
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[min.100]
  label="100 €"
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[min.150]
  label="150 €"
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[min.200]
  label="200 €"
  value=200
[min.250]
  label="250 €"
  value=250
[min.300]
  label="300 €"
  value=300
[min.350]
  label="350 €"
  value=350
[min.400]
  label="400 €"
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[min.500]
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[min.550]
  label="550 €"
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[min.650]
  label="650 €"
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[min.700]
  label="700 €"
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  label="800 €"
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Rent - Office - Price

title="Prix"
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Sale - Default - Price

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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tabLabel = "Surface m²"
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[max]
[max.50] 
metres="<50"
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 value=20200
[max.50000]
 metres="+50000"
 desks="+5000"
 value=200000

Default - Office - Surface

[features]
title = "Prestations"

[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "hasDockAccess"

[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "hasGroundLevelAccess"

[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "hasReception"

[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "hasElevator"

[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "hasIronConnection"

[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "hasAirConditioning"

[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "isBranchable"

[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "hasAllDaySecurity"

[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "hasIndustrialElevator"

[[features.options]]
label = "Parking"
value = "hasParking"

[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "hasCrane"

[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "hasCanteen"

[energyRatings]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"

[[energyRatings.options]]
value = "Pending"
label = "Inclure les locaux sans DPE"

[[energyRatings.options]]
value = "A"
label = "A - Moins de 50"

[[energyRatings.options]]
value = "B"
label = "B - De 51 à 90"

[[energyRatings.options]]
value = "C"
label = "C - De 91 à 150"

[[energyRatings.options]]
value = "D"
label = "D - De 151 à 230"

[[energyRatings.options]]
value = "E"
label = "E - De 231 à 330"

[[energyRatings.options]]
value = "F"
label = "F - De 331 à 450"

[[energyRatings.options]]
value = "G"
label = "G - De 451 à 590"

[[energyRatings.options]]
value = "H"
label = "H - De 591 à 750"

[[energyRatings.options]]
value = "I"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

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