LE VIP

Bureaux à louer - COEUR PART DIEU Lyon 3ème
JLL vous propose de découvrir l'immeuble LE VIP, situé au 66-70 rue de la Villette, au cœur du dynamique quartier Part-Dieu à Lyon 3. Cet ensemble rénové propose à la location plusieurs lots de bureaux allant de 301 m² à un plateau complet de 1194 m². Le bâtiment, classé ERP, allie fonctionnalité et confort avec des prestations de qualité, commençant par un hall d'entrée et des parties communes rénovées, des ascenseurs panoramiques, ainsi que des équipements de sécurité avancés incluant un contrôle d'accès extérieur, une télésurveillance et une alarme.
Les plateaux du 1er étage bénéficient d’une rénovation complète pour offrir un environnement de travail optimal avec des sanitaires privatifs, des stores, un double vitrage isolant, et un système de gestion technique centralisée. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des faux plafonds équipés de luminaires LED encastrés, et un faux plancher technique habillé d'un mélange de moquette et de parquet. Les plateaux du 7ème et 8ème étage sont en bon état d'usage.
Pour agrémenter le quotidien, un local à vélos est disponible en sous-sol, et un projet prévoit l'aménagement de douches ainsi que d'une salle de réunion flexible. L’emplacement privilégié de l’immeuble, à environ 500 mètres de la gare TGV et du centre commercial Part-Dieu, est renforcé par une excellente desserte en transports en commun, incluant le métro B, les tramways T4 et T3, de nombreuses lignes de bus et la navette pour l'aéroport Saint-Exupéry,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Foncier / TEOM / Assurance bailleur : 32 € HT/m²