TOUR PART DIEU

CENTRE AFFAIRES REGUS - DANICA

ANTHEMIS

LE MARECHAL

DANICA

TO LYON

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LE VILLETTE PART DIEU

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LE BRITANNIA

LE BAYARD

WELLIO - SILEX 2

SIGNATURE LIBERTE

GEMELLYON SUD

GEMELLYON NORD

LE BONNEL PART DIEU

TOUR SWISSLIFE

LE NEW AGE

LE TELEGRAPHE

CENTRE AFFAIRES REGUS - VILLETTE GARE

SKY 56

CENTRE AFFAIRES REGUS - PLAZA PART DIEU

DISCOVER

55 VILLETTE

ATRIUM PART DIEU

MAMA WORKS - CITY HALL

HIPTOWN BRITANNIA

WOJO LYON PART DIEU

MYFLEXOFFICE - L'EUROPEEN

1/3 CAT

LE MERCURE

M LYON

EVASYON

LE CONSTELLATION

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D&Eacute;CLARATION DE CONFIDENTIALIT&Eacute;&nbsp;
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Le 3e arrondissement de Lyon est situ&eacute; sur la rive droite du Rh&ocirc;ne. Abritant le premier quartier d&rsquo;affaires de la ville, il constitue une zone de choix pour d&eacute;velopper l&rsquo;activit&eacute; de son entreprise, et louer ses bureaux. 
Focus sur le march&eacute; de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise &agrave; Lyon 3.

<h3>L&rsquo;&eacute;conomie du quartier </h3>
Le quartier de la Part-Dieu constitue le centre &eacute;conomique du 3e arrondissement. Il s&rsquo;agit du premier quartier d&rsquo;affaires de Lyon, mais aussi le deuxi&egrave;me quartier d&rsquo;affaires de France et deuxi&egrave;me p&ocirc;le tertiaire fran&ccedil;ais. Il rassemble plus de 15&nbsp;076 entreprises, et voit pas moins de 60 000 salari&eacute;s transiter dans ses rues au quotidien. Ses 1&nbsp;150&nbsp;000 de m&sup2; de bureaux accueillent des grandes entreprises fran&ccedil;aises &agrave; l&rsquo;image de la SNCF, Dalkia, Orange, EDF-GDF, ou April assurances. Il y a &eacute;galement une forte concentration de petites et moyennes entreprises. 
En 2015, pr&egrave;s de 1&nbsp;500 entreprises ont &eacute;t&eacute; cr&eacute;&eacute;es dans le 3e arrondissement de Lyon. Un chiffre qui ne cesse de progresser gr&acirc;ce au d&eacute;veloppement de l&rsquo;offre en mati&egrave;re d&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. La tour Oxyg&egrave;ne et plus r&eacute;cemment la tour Incity en sont des exemples.
L&rsquo;activit&eacute; est soutenue par une excellente offre en mati&egrave;re de services, restauration, transports et h&ocirc;tellerie. Environ 2&nbsp;000 chambres dans des &eacute;tablissements 1 &agrave; 4 &eacute;toiles sont propos&eacute;es aux touristes et aux professionnels effectuant des voyages d&rsquo;affaires.&nbsp; 
 
Tous ces attraits ont conduit un grand nombre d&rsquo;entreprises &agrave; s&rsquo;int&eacute;resser &agrave; la location de bureaux &agrave; Lyon 3e.&nbsp;

LYON-3

Le 3ème arrondissement de Lyon rassemble toutes les conditions nécessaires pour la location de bureaux et de locaux d’entreprise.

<h3>Une vue globale sur le 3&egrave;me arrondissement de Lyon</h3>
Le 3e arrondissement de Lyon a vu le jour en 1852. Sa cr&eacute;ation a &eacute;t&eacute; motiv&eacute;e par le rattachement de la commune de la Guilloti&egrave;re &agrave; celle de Lyon. 
Cet arrondissement tout en longueur s&rsquo;&eacute;tend sur 6,4&nbsp;km&sup2; entre la rive droite du Rh&ocirc;ne (Quai Victor Augagneur) et la colline de Montchat.
Il se d&eacute;coupe en 5 quartiers &agrave; savoir&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp;- Mutualit&eacute; &ndash; Pr&eacute;fecture &ndash; Moncey, qui longe les quais et est situ&eacute; le plus pr&egrave;s du centre-ville&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Voltaire - Part-Dieu&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Dauphin&eacute; - Sans Souci&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Villette &ndash; Paul-Bert&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Montchat, appr&eacute;ci&eacute; pour son esprit de village.

Données sur le marché de la location de bureaux à Lyon 69003

Le 3e arrondissement lyonnais compte une partie r&eacute;sidentielle tr&egrave;s pris&eacute;e, notamment par les familles.
En mati&egrave;re de population, Lyon 3e se classe en premi&egrave;re position parmi les autres arrondissements avec 101&nbsp;992&nbsp;personnes recens&eacute;es en 2016 (Insee).
Lyon 3e est consid&eacute;r&eacute; &agrave; bien des &eacute;gards comme le deuxi&egrave;me centre-ville de la capitale des Gaules. Et pour cause, cet arrondissement se distingue par un v&eacute;ritable dynamisme. Outre le principal quartier d&rsquo;affaires, il abrite le centre commercial La Part-Dieu qui est le plus grand centre de shopping urbain d'Europe, mais aussi d&rsquo;autres lieux importants comme l&rsquo;auditorium de l&rsquo;Orchestre national de Lyon, la biblioth&egrave;que municipale de Lyon, la pr&eacute;fecture du Rh&ocirc;ne ou encore la Bourse du Travail, l&rsquo;une des principales salles de spectacles lyonnaises. &Agrave; cela s&rsquo;ajoute la pr&eacute;sence de nombreuses infrastructures sportives.&nbsp;
<div> </div>
La densit&eacute; du r&eacute;seau de transport est &eacute;galement int&eacute;ressante puisque l&rsquo;arrondissement est desservi par&nbsp;: 
&nbsp; &nbsp;- Les lignes de m&eacute;tro B (Charpennes - Gare d&rsquo;Oullins) et D (Gare de V&eacute;nissieux - Gare de Vaise)&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Les lignes de tramway T1, T3 et T4&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- La navette Rh&ocirc;nexpress qui permet de se rendre &agrave; l&rsquo;a&eacute;roport de Lyon en 30 minutes&nbsp;; 
&nbsp; &nbsp;- Plusieurs lignes de bus.
On peut &eacute;galement noter la pr&eacute;sence de la gare multimodale de la Part-Dieu, aussi bien desservie par des TGV que des trains r&eacute;gionaux. Chaque jour, un demi-million de d&eacute;placements sont effectu&eacute;s dans le quartier de la Part-Dieu.&nbsp;

Lyon 69003

LYON 3ème - DAUPHINE : projet à construire disposant d’un immeuble tertiaire de 5 000 m² et 68 parkings. Véritable alternative attractive au sein du 3ème arrondissement, un positionnement «Sud Part-Dieu» épargné par les nuisances du QCA, un accès facilité au centre économique Part-Dieu, une proximité des transports en commun. Opération bénéficiant de prestations haut de gamme efficientes et confortables, avec un concept architectural s’intégrant dans le paysage urbain et une démarche RSE engagée : Certification HQE B.D, Certification BREEAM, Certification WIRED Score Gold, Label BBC Effinergie, label BiodiverCity, De nombreux espaces de vie avec terrasses, potager, pétanque, végétalisation, rooftop. Excellente visibilité à proximité du Cours Albert Thomas.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.



Archives 85 € HT HC/m²/an 	 
Place parking électrique 1900 € HT HC/U/an

Capacitaire immeuble : 500 personnes - 1 personne/10 m²
Terrasse : 50 personnes

Paris

OLM Lyon Logistique

OLM Marseille Commerce

OLM Lille

OLM Commerce

OLM Grands Projets

OLM Logistique

OLM VU

OLM Lyon

OLM Lyons Industrial

OLM PMS QCA

OLM PMS Rive Droite

OLM PMS Rive Gauche

OLM PMS Ouest

OLM PMS Est

OLM GS Rive Droite

OLM GS Rive Gauche

OLM GS Ouest

OLM GS Est

OLM St Denis

OLM Le Plessis

Paul Sanouillet

JLL FR Contact

Agence PMS – Sud

OLM Marseille Industriel

Agence - Marseille Bureaux

OLM Lille Industriel

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Sale - Office - Price

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
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value = "Accès à quai"
[[features.options]]
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value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
label = "B - De 51 à 90"
[[energy.options]]
value = "3"
label = "C - De 91 à 150"
[[energy.options]]
value = "4"
label = "D - De 151 à 230"
[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
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label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
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label = "Parking"
value = "Parking"
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Default - Industrial - Additional Filters

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[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
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label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
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label = "A - Moins de 50"
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Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
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Default - Office - Surface

Default - Industrial & Warehouse - Surface

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