TERRALTA

Bureaux à louer : PART DIEU, Lyon 3ème
JLL vous présente une opportunité exceptionnelle au sein de TERRALTA, situé 77 boulevard Marius Vivier Merle, au cœur du quartier d'affaires de la Part Dieu. Avec 2 956 m² disponibles, divisibles à partir de 267 m², ces bureaux conjuguent excellence environnementale et confort optimal.
L'immeuble bénéficie des certifications HQE et BREEAM VERY GOOD, témoignant de son engagement en matière de développement durable. Le plateau du 1er étage a été entièrement rénové et remis à nu, permettant une configuration sur mesure selon vos besoins. Les menuiseries respirantes équipées de stores vénitiens électriques intégrés, le double vitrage à isolation thermique renforcée et la climatisation double flux garantissent un excellent confort thermique et acoustique toute l'année.
L'aménagement intérieur privilégie la flexibilité avec des faux plafonds et faux planchers techniques. Une salle de réunion et une terrasse complètent l'offre, tandis que la vue panoramique à 360 degrés constitue un atout majeur. L'immeuble dispose d'un accueil professionnel, d'ascenseurs, d'un local vélo sécurisé et de vestiaires avec douches pour le bien-être des collaborateurs. La classification ERP cinquième catégorie garantit la conformité aux normes de sécurité.
Cette implantation bénéficie d'une accessibilité remarquable avec le métro ligne B à la station Part Dieu, la gare SNCF Part Dieu, le tramway T1, de nombreuses lignes de bus et le Rhônexpress permettant de rejoindre l'aéroport Lyon-Saint Exupéry en moins de trente minutes. Les accès routiers via le boulevard Vivier Merle et l'avenue Félix Faure, ainsi que plusieurs stations Vélo'v à proximité, facilitent tous les modes de déplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr