3-5 RUE DES CUIRASSIERS
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Bureaux
Réf. 69479
Mise à jour

AUDESSA

3-5 RUE DES CUIRASSIERS

LYON, 69003

350 € / m²

  • Surface1 689 m² divisibles dès 838 m²  (env. 168 postes)
  • DisponibilitéImmédiate
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Description

Bureaux à louer : COEUR PART DIEU, Lyon 3ème
Dernier plateau de 1 689 m² à louer, divisible verticalement au 8ème étage sur AUDESSA, immeuble mixte restructuré, innovant situé au 3-5 rue des Cuirassiers. Cette réalisation exceptionnelle offre 10 000 m² de bureaux adaptés aux nouveaux modes de travail, complétés par des espaces commerciaux dynamiques et des logements de qualité. Son architecture avant-gardiste et son aménagement paysager unique en font un lieu de travail inspirant.
Certifié BBCA et HQE Bâtiment Durable, AUDESSA incarne un engagement écologique exemplaire. Sa structure mixte avec extension en bois, l'utilisation de matériaux biosourcés, ainsi que son approche d'économie circulaire et de réemploi en font un projet pionnier en matière de réduction de l'empreinte carbone.
Stratégiquement situé, l'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre commercial Part-Dieu, d'un accès rapide à la gare SNCF ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun (métro, tram, bus). AUDESSA représente ainsi l'alliance parfaite entre performance, durabilité et centralité pour les entreprises exigeantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Charges servicielles : 15 € HT/m²/an comprises dans les charges BUREAUX

Capacitaire : 1224 personnes (hors commerces)

Surface disponible

DPE

EPC rating: PendingBâtiment économeBâtiment énergétiqueA< 51B51 - 90C91 - 150D151 - 230E231 - 330F331 - 450G451 - 590H591 - 750I> 750

Diagnostic en cours de réalisation

Localisation et Transports

• Pôle multimodal Part-Dieu à 400 m :
• Gare TGV,
• Métro ligne B,
• Tramway lignes T1/T3 et T4,
• Rhônexpress (aéroport Lyon-Saint Exupéry en 30 min),
• Plus de 15 lignes de bus
• Vélo'v

Brochure

Consultant

Nicolas Sagez

Nicolas Sagez

Détails de l'agent

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Informations Marchés

Le marché locatif
3-5 RUE DES CUIRASSIERS, 69003
Loyer moyen *
350 € / m² arrow_circle_up
63 offres à louerfind_in_pageEn savoir plus
* Moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois