LE TRIANGLE PART DIEU

Bureaux à louer : PART DIEU Lyon 3ème
JLL vous propose des espaces de bureaux à louer dans l'immeuble Triangle Part-Dieu, idéalement situé au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, sur le boulevard Vivier Merle, Cet emplacement stratégique offre une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité immédiate avec de multiples lignes de bus (C7, C25, 69), le tramway T4 (arrêt Manufacture Montluc à 200 m), et plusieurs stations Vélo'V. La gare TGV de Lyon Part-Dieu et la ligne B du métro sont accessibles en seulement 15 minutes à pied.
Entièrement rénové, l'immeuble Triangle Part-Dieu offre désormais des prestations de grande qualité et un confort optimal. La modernisation inclut une isolation renforcée, une façade rafraîchie, ainsi qu'une gestion technique centralisée et des équipements entièrement neufs. Les occupants bénéficient d'un hall d'entrée repensé avec service d'accueil, d'un nouvel espace de services de 350 m² en rez-de-chaussée, et d'une sécurité renforcée par contrôle d'accès et surveillance vidéo 24/7. L'immeuble dispose également d'ascenseurs performants et d'un excellent ratio de stationnement d'une place pour 46 m² loués.
Les plateaux de bureaux, livrés entièrement rénovés et non cloisonnés, sont particulièrement efficients et lumineux. Ils sont équipés pour garantir un environnement de travail performant : une belle hauteur libre de 2,72 m, un faux-plancher technique pour une flexibilité d'aménagement maximale, et des faux-plafonds à haute absorption acoustique. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage et de climatisation par ventilo-convecteurs, complété par des stores extérieurs. La connectivité est garantie par la présence de la fibre optique, essentielle à l'activité de toute entreprise moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Assurance bailleur : 0.90 € HT/m²
. Provisions Charges travaux entretien : 5,50 €/m²/an HT