bureaux
Réf 66832

M+

177 RUE GARIBALDI
69003 LYON

Disponibilité3e trim. 2026
Loyer annuel€ - Nous consulter
Surface26 762 m² (env. 2 680 postes) divisibles dès 9 000 m²

Description

Au coeur du quartier d'affaires PART-DIEU, M+ est un immeuble sur 8 étages avec une architecture ambitieuse (Cabinet d’architecture new-yorkais KPF et l’agence française Soho Atlas) comptant près de 24 233 m² de surfaces de bureaux. Cet actif mixte comprendra commerces en socle actif, services, bureaux et logements. Plateaux ultra modulables et « panoramiques » de plus de 3 000 m², bénéficiant de terrasses privatives à chaque étage, ainsi qu'une grande terrasse accessible aux occupants de l'immeuble au R+9. Certification BREEAM VERY GOOD + CERTIVEA.
Situation géographique exceptionnelle, l'environnement de M LYON offre toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurations, services, etc...). Offre servicielle : auditorium, restaurations, sport, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Loyer : nous consulter
. Loyer motos : 650 € HT/U/an
. Charges comprennent : 32 € HT/m²/an charges générales + 17 € HT/m²/an fluides privatifs
. Charges accueil : 3 € HT/m²/an
. Charges servicielles : 20 € HT/m²/an

Capacitaire : 1 personne/9 m² de surface utile
Densité moyenne pour les bureaux de 326 personnes par niveau

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Certification BREEAM VERY GOOD
  • Label HQE Exceptionnelle.
  • Certification CERTIVEA
  • Commerces et services : RDC / R+1
  • Bureaux : R+2 / R+8
  • 12,5% ratio des parties communes
  • Végétalisation verticale
  • Trame de façade de 1,35 m
  • Gestion technique Bâtiment(GTB)
  • Mesure gestion des énergies consommées
  • Gestion de l’ensemble des consignes et des programmations
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 8bureaux
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Surface3 185 m²
Etage 7bureaux
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Surface3 234 m²
Etage 0commerces
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Surface1 365 m²
Etage 0Parties communes
Loyer€ - Nous consulter
Surface1 127 m²

Localisation et Transports