PANORAMIC

Bureaux à louer - PART DIEU Lyon 3ème
JLL vous présente PANORAMIC, un immeuble de bureaux situé aux 83-85 boulevard Marius Vivier Merle, au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu. Cet ensemble propose 4 421 m² de bureaux modulables, divisibles à partir de 259 m².
L'immeuble bénéficie d'un hall et de paliers d'étage entièrement rénovés. Une GTB renouvelée il y a deux ans assure le pilotage du CVC et des stores avec réglage personnalisable par zone. Dans le cadre de sa démarche RSE, le bâtiment dispose d'une nouvelle GTB BACS, et en 2025 installation de panneaux photovoltaïques en toiture et changement de l'isolation de la toiture, conformément au décret tertiaire. L'accessibilité PMR est garantie et la sécurité assurée par vidéosurveillance avec enregistreur, interphone, lecteurs de badge, alarme anti-intrusion et caméras. Trois ascenseurs panoramiques desservent l'ensemble.
Les plateaux rénovés sont livrés nus avec cloisons amovibles, faux plafonds équipés de luminaires LED et dalles moquettes au sol. Les sanitaires se situent en parties communes rénovées. La production de chaud et froid repose sur deux pompes à chaleur réversibles (2019) pour les parties communes et le RDC, et des PAC autonomes en allège (2010) pour les locaux, toutes avec maintenance annuelle. Les bureaux disposent de stores intérieurs et de plinthes périphériques pour courant fort et faible.
L'immeuble propose des espaces de travail alternatifs, une salle de réunion connectée, un frigo connecté Fricot, un local vélos de 50 places et 4 places trottinettes, ainsi qu'une terrasse aménagée de 180 m². Le parking compte 21 places (18 couvertes et 3 extérieures) avec hauteur maximale d'accès de 1,90 m et trois bornes de recharge, extensibles au format IRVE.
PANORAMIC bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle avec le métro Part-Dieu (ligne B), la gare SNCF Part-Dieu, le bus ligne C7, le tramway T1 et la station Vélo'V Part Dieu - Cafal à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capacitaire : 1 personne pour 11 m² environ