TO LYON

TO LYON - Bureaux Premium à louer au coeur de la Part-Dieu
Situé au 51 Boulevard Marius Vivier Merle dans le 3ème arrondissement de Lyon, TO LYON offre des espaces de travail exceptionnels dans la dernière tour emblématique de la ville. Avec une surface de 9 078 m², divisible à partir de 1 400 m², cet immeuble neuf allie prestations haut de gamme et engagement environnemental, comme en témoignent ses certifications HQE Exceptionnel et BREEAM Excellent.
L'emplacement stratégique au pied du pôle multimodal Part-Dieu assure une accessibilité optimale, que ce soit par train, bus, tramway ou pour rejoindre l'aéroport. Les espaces de travail, conçus pour accueillir une personne tous les 11 m², bénéficient d'équipements modernes et performants. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles.
L'immeuble se distingue par son architecture innovante, intégrant une façade rythmée et des systèmes de climatisation et de chauffage durables. Les bureaux neufs disposent d'aménagements flexibles et d'une infrastructure technique avancée, garantissant un environnement de travail confortable et efficace.
TO LYON propose également une gamme complète de services, incluant un hall d'accueil élégant, des options de restauration sur place. La sécurité et la fluidité des déplacements sont assurées par un système de contrôle d'accès sophistiqué et des ascenseurs haute performance.
En choisissant TO LYON, les entreprises bénéficieront d'un cadre de travail prestigieux, alliant innovation, durabilité et connectivité au cœur du dynamisme lyonnais..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.v.fr.

Redevance RIE : 24 € HT/m²/an
Charges du RIE : 6.62 € HT/m²/an
Loyer surfaces espaces vélos : 170 € HT HC/m²/an
Loyer surfaces archives : 170 € HT HC/m²/an
Loyer parkings en sous-sol : 1 700 € HT HC/U/an
Charges Parkings (U/an) : 225 €
Assurance bailleur 4.23 € HT/m²

Bail : 6 ans fermes minimum