bureaux
Réf 44351

FACTORY

91 COURS CHARLEMAGNE
69002 LYON

Disponibilité1e trim. 2025
Loyer annuel260 € / m²
Surface430 m² (env. 43 postes)

Description

Au sein du futur programme Yfluence, programme immobilier mixte à objectif énergie positive composé de 8 bâtiments dont 2 bâtiments tertiaires, l'immeuble FACTORY propose plus de 6 000 m² de bureaux et 510 m² de commerces.
D'une architecture contemporaine, l'immeuble, en façade du cours Charlemagne, s'intègre parfaitement à l'évolution du quartier.
Factory propose à ses futurs utilisateurs toutes les prestations techniques et de conforts attendus sur ce secteur d'innovation.
Etage courant de 860 m² environ d'un seul tenant , éclairé par de large baie vitrée de plus de 4,05 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ 5 places de parkings Ilot A1 : 1 313 € HT.HC/U/an
Charges parkings : 70,37 € HT/U/an
Charges non récupérables : 0,72 €/m²/an

Effectif : 1 personne / 11 m² utiles

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Prestations & Services

  • Immeuble :
  • Bâtiment indépendant
  • HQE
  • BREEAM verygood
  • Effinergie + neuf 2013
  • Très faible consommation énergétique à Objectif RT 2012 -50 %
  • Toiture photovoltaïque à haute densité (610 m²)
  • Projet bas carbone à Énergie grise : 1 540 kWEp/m²
  • Matériaux bio sourcés : 16,5 dm3 / m²
  • Solution thermique avec dalle active et traitement d’air décentralisé
  • Accès Personnes Mobilités Réduites
  • Hall d'entrée
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DPE

DPE 0

Surface disponible

Etage 3bureaux
Loyer260 € / m²
Surface430 m²

Localisation et Transports