LUMINE & SENS

Bureaux à louer / à vendre - MONPLAISIR Lyon 8ème
JLL commercialise LUMINE & SENS, un immeuble tertiaire regénéré développant 5247 m² de bureaux répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages. Le projet s'inscrit dans une démarche exemplaire d'immobilier durable et de transition énergétique, visant le respect des exigences DEET 2040-2050, la certification BREEAM Very Good et le label WiredScore niveau Silver, répondant ainsi aux attentes des entreprises les plus exigeantes en matière de RSE et d'ESG.
Le bâtiment indépendant, classé ERP 5ème catégorie type W, dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un contrôle d'accès extérieur sécurisé. Les espaces extérieurs comprennent des espaces verts aux usages diversifiés ainsi que 400 m² de terrasses et balcons. L'immeuble sera desservi par un ascenseur reliant l'ensemble des niveaux.
Les bureaux, livrés en l'état futur d'achèvement, offrent une flexibilité de cloisonnement sur chaque trame avec une hauteur sous plafond de 2,8 mètres. Les espaces bénéficieront de faux planchers et d'un système de ventilo-convecteurs intégrés en faux plafond ou en faux plancher selon leur localisation. Le revêtement textile sera à la charge du preneur selon des caractéristiques acoustiques et environnementales définies.
L'infrastructure de stationnement comprend 80 places de parking automobile réparties sur un niveau de sous-sol, complétées par un local vélos de 100 m², des arceaux vélos extérieurs ainsi que des vestiaires et douches. L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec la station de métro D Monplaisir Lumière à cinq minutes à pied, permettant de rejoindre la gare de la Part-Dieu en seize minutes, et l'arrêt de bus C16 Place Ambroise Courtois à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Capacitaire : 540 personnes (1 pers/10 m²)