LE BRITANNIA

Bureaux à louer : COEUR PART-DIEU, LYON 3ème
JLL propose à la location au 20 boulevard Eugène Deruelle l'immeuble BRITANNIA, qui fera l'objet d'une restructuration complète pour répondre aux exigences environnementales et de confort d'aujourd'hui. Cette transformation d'envergure s'inscrira pleinement dans les objectifs du décret tertiaire et témoignera d'une démarche exemplaire en matière de performance énergétique et de bien-être au travail.
L'enveloppe du bâtiment bénéficiera d'une refonte complète avec une isolation thermique extérieure associée à une vêture aluminium en façade. L'ensemble des menuiseries sera remplacé par des châssis en aluminium à double vitrage équipés d'ouvrants oscillo-battants, tandis que des stores screen intérieurs assureront la protection solaire. La toiture recevra une isolation renforcée, des panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie renouvelable et une végétalisation contribuant à la biodiversité urbaine et à la régulation thermique naturelle.
Les systèmes de ventilation et de climatisation seront entièrement repensés avec l'installation d'une centrale de traitement d'air double flux et la mise à niveau de la VMC, garantissant une qualité d'air intérieur irréprochable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
Les parties communes feront l'objet d'une réhabilitation complète incluant la réfection des halls d'entrée, le remplacement des dalles au sol et la création de deux escaliers extérieurs complémentaires pour fluidifier les déplacements. Une signalétique dynamique facilitera l'orientation, le patio intérieur sera végétalisé et les accès sécurisés. L'immeuble disposera d'un hall d'entrée accueillant, d'un service de gardiennage, d'ascenseurs et de services mutualisés.
Les espaces de bureaux seront livrés non aménagés avec sols et plafonds refaits, éclairage LED installé et sanitaires mis aux normes, offrant une base technique irréprochable pour tout aménagement sur mesure.
BRITANNIA représentera ainsi une opportunité unique d'intégrer un immeuble entièrement rénové, conjuguant performance énergétique, qualité architecturale et services adaptés aux besoins contemporains des entreprises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. Charges parking : 500 € HT/unité/an