DAUPHINE PART DIEU

Bureaux à louer - PART DIEU Lyon 3ème
JLL vous présente DAUPHINE PART DIEU, idéalement situé au 78 Rue de la Villette à Lyon (69003). Cet immeuble propose 841 m² d'espaces de bureaux avec deux lots distincts : 653 m² au 8ème étage et 188 m² en rez-de-chaussée, offrant une flexibilité adaptée aux besoins variés des entreprises.
Cet immeuble tertiaire de standing bénéficie d'équipements de qualité avec ses deux accès extérieurs, son hall d'entrée avec service d'accueil et gardiennage, ainsi que des systèmes de contrôle d'accès sécurisés et trois ascenseurs. Les bureaux se distinguent par leur luminosité et leur fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée de 188 m², entièrement rénové, offre de généreuses surfaces vitrées avec accès indépendant direct depuis la rue.
Le plateau de 653 m² au 8ème étage dispose d'un balcon filant tout autour du lot et de sanitaires privatifs. Les aménagements techniques comprennent la climatisation double flux, des stores intérieurs pilotés par GTC, la fibre optique, ainsi que des finitions soignées avec faux plafonds, faux planchers et revêtements de sol en dalles moquette et PVC.
L'atout majeur de DAUPHINE PART DIEU réside dans sa position stratégique au cœur du quartier d'affaires lyonnais. À seulement 250 mètres du pôle multimodal Part-Dieu, l'immeuble bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec un accès direct à la gare TGV, au métro ligne B, au Rhônexpress (aéroport en moins de 30 minutes), ainsi qu'aux lignes de tramway T1, T3 et T4. La station de tramway T4 "Part-Dieu Sud" se trouve à proximité immédiate, complétée par plusieurs lignes de bus et une station Vélo'v, garantissant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Charges parking : 183,10 € HT/Unité/an
- Assurance bailleur : 2.55 € HT/m²/an
- honoraires gestion : 3.60 € HT/m²