Malgré une croissance économique faible, la France semble demeurer un pays attractif en matière d’immobilier d’entreprise puisque pas moins de 26 milliards d’euros ont été investis en 2014.
Pour l’Île-de-France uniquement, durant le dernier trimestre 2014, les investissements ont enregistré un niveau record puisqu’ils s’élevaient à 17 milliards d’euros. Cela représente une hausse non négligeable de 46% par rapport à l’année 2013.
Sur la totalité des investissements réalisés, 1,6 milliard d’euros concernait les ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA) ; soit une hausse de 39% en l’espace d’un an. On notera également que 44 transactions se chiffraient à plus de 100 millions d’euros.
Pour ce qui est des types d’actifs, 14 182 M€ ont été consacrés aux bureaux, 2 112 M€ aux commerces et 483 M€ aux entrepôts. Les locaux d’activités représentaient quant à eux 231 M€ sur les investissements réalisés en immobilier d’entreprise en Île-de-France.
Côté nationalités, les investisseurs français caracolaient en tête avec une part de 59%. Le trio de tête était complété par des investisseurs américains, à hauteur de 15%, et en provenance d’Arabie Saoudite, à hauteur de 8%. Venait ensuite l’Allemagne avec environ 4% des sommes investies et la Norvège avec une part de 3%.
Le marché de l’immobilier d’entreprise se portait également bien en matière de location. Le marché locatif enregistrait 2 118 368 millions de m² de demande placée, avec une hausse de 7% des transactions portant sur des surfaces de bureaux supérieures à 5 000 m² (passage de 55 à 62 transactions).
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