2014, une année dynamique pour l’immobilier d’entreprise en France

2014 a été une année satisfaisante pour le secteur de l’immobilier d’entreprise en France. Zoom sur les chiffres phares de l’année écoulée, avec JLL.
Malgré une croissance économique faible, la France semble demeurer un pays attractif en matière d’immobilier d’entreprise puisque pas moins de 26 milliards d’euros ont été investis en 2014. Pour l’Île-de-France uniquement, durant le dernier trimestre 2014, les investissements ont enregistré un niveau record puisqu’ils s’élevaient à 17 milliards d’euros. Cela représente une hausse non négligeable de 46% par rapport à l’année 2013. Sur la totalité des investissements réalisés, 1,6 milliard d’euros concernait les ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA) ; soit une hausse de 39% en l’espace d’un an. On notera également que 44 transactions se chiffraient à plus de 100 millions d’euros.

Pour ce qui est des types d’actifs, 14 182 M€ ont été consacrés aux bureaux, 2 112 M€ aux commerces et 483 M€ aux entrepôts. Les locaux d’activités représentaient quant à eux 231 M€ sur les investissements réalisés en immobilier d’entreprise en Île-de-France. Côté nationalités, les investisseurs français caracolaient en tête avec une part de 59%. Le trio de tête était complété par des investisseurs américains, à hauteur de 15%, et en provenance d’Arabie Saoudite, à hauteur de 8%. Venait ensuite l’Allemagne avec environ 4% des sommes investies et la Norvège avec une part de 3%.

Le marché de l’immobilier d’entreprise se portait également bien en matière de location. Le marché locatif enregistrait 2 118 368 millions de m² de demande placée, avec une hausse de 7% des transactions portant sur des surfaces de bureaux supérieures à 5 000 m² (passage de 55 à 62 transactions).

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