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<ul>
	<li>Les bâtiments de l’ex-Banque de France</li>
</ul>
Sis aux numéros 14 et 16 rue de la République sur la Presqu’île lyonnaise, le siège de la Banque de France est composé de deux bâtiments datant de la fin du 19ème siècle qui seront réhabilités en «&nbsp;conservant les structures existantes et les éléments remarquables&nbsp;», certifie Didier Reppelin, architecte en chef des monuments historiques en charge du projet. 
<ul>
	<li>Une requalification mixte</li>
</ul>
Ce projet d’envergure consiste en la réalisation de 900 m2 de bureaux de prestige, d’une soixantaine de logements développant une surface totale de 5 600 m2 vendue en l’état aux SCPI Amundi et Renovalys qui réaliseront les travaux de rénovation, et de 3 000 m2 de surface commerciale répartis au rez-de-chaussée et sur une partie du 1er étage, propriété d’ANF Immobilier.
 
&gt; À lire aussi&nbsp;: <a title='Le quartier de la Confluence à Lyon : un projet mixant entreprise et habitat' href='https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/quartier-confluence-a-lyon-un-projet-mixant-entreprise-et-habitat'>Le quartier de la Confluence à Lyon&nbsp;: un projet mixant entreprise et habitat</a>
 
 La réhabilitation des anciens locaux de la Banque de France à Lyon devrait s’achever en partie fin 2015, date à laquelle les commerces seront livrés et la façade restaurée. La partie tertiaire, sera quant à elle livrée fin 2016.
 
&gt; À lire aussi&nbsp;: <a title='Les quartiers d’affaires à Lyon&nbsp;: Confluence, Part-dieu, Vaise et Gerland' href='https://immobilier.jll.fr/blog/actualites-immobilieres/les-quartiers-daffaires-a-lyon-confluence-part-dieu-vaise-et-gerland'>Les quartiers d’affaires à Lyon&nbsp;: Confluence, Part-Dieu, Vaise et Gerland.</a>
 
JLL vous informe… 
JLL vous accompagne dans <a href='https://immobilier.jll.fr/'>l’achat ou la location d’un local</a> d’activité commerciale. Contactez notre équipe afin de lui présenter votre projet et d’être assisté(e) dans la recherche d’un bien adapté à vos besoins. Des <a href='https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon'>annonces immobilières ciblées à Lyon</a>.

Banque de France : une réhabilitation à usage mixte

Réhabilités en complexe mixte, bureaux, commerces et appartements, les anciens locaux de la Banque de France à Lyon seront livrés en partie fin 2015 - JLL

Désormais installés dans le nouveau quartier de Confluence, les locaux historiques de la Banque de France, situés dans le 2ème arrondissement de Lyon, vont laisser place à un complexe mixte. Une réhabilitation d’envergure remportée par Vinci Immobilier qui mènera les travaux.

Banque de France à Lyon : réhabilitation | JLL

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/olm3/cms/Blog/Article/banque-de-france-une-rehabilitation-a-usage-mixte-1588-660x300.jpg

<h2>La situation</h2>
Depuis le 16 Mars dernier, la France est plong&eacute;e dans une crise sanitaire sans pr&eacute;c&eacute;dent qui affecte tous les pans de l&rsquo;&eacute;conomie (pand&eacute;mie, coronavirus, COVID-19). Les entreprises ont opt&eacute; pour diff&eacute;rentes solutions pour g&eacute;rer leurs effectifs, leur immobilier et leurs clients.
Les solutions les plus r&eacute;pandues pour g&eacute;rer les diff&eacute;rentes probl&eacute;matiques d&rsquo;une entreprise sont les suivantes&nbsp;:
<ul>
 <li>T&eacute;l&eacute;travail (41 % des actifs en Ile-de-France sont en t&eacute;l&eacute;travail- <a href="http://www.odoxa.fr/sondage/covid-19-bouleverse-deja-modifiera-durablement-rapport-francais-travail/">Sondage ODOXA</a>)</li>
 <li>Fermeture des sites</li>
 <li>Fonctionnement partiel de l&rsquo;outil productif</li>
 <li>Ch&ocirc;mage partiel ou technique</li>
 <li>Adaptation de l&rsquo;immobilier pour respecter les recommandations gouvernementales (gestes barri&egrave;res, masques de protection et distanciation sociale)</li>
</ul>
Comme vous pouvez le voir ci-dessus les solutions sont multiples, flexibles et temporaires. Comment aborder l&rsquo;apr&egrave;s-confinement&nbsp;?
<ul>
 <li>A lire aussi&nbsp;: <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/covid-19-global-real-estate-implications">COVID-19 : quelles implications pour les march&eacute;s immobiliers mondiaux ?</a></li>
</ul>


<h2>Nos conseils</h2>
Une deuxi&egrave;me phase post-confinement va d&eacute;buter et avec elle de nombreuses probl&eacute;matiques vont &ecirc;tre lev&eacute;es sur l&rsquo;organisation de travail en entreprise. En tant que chef d&rsquo;entreprise/dirigeant, vous serez amen&eacute;s &agrave; r&eacute;fl&eacute;chir aux diff&eacute;rents enjeux que cela implique &agrave; la fois pour votre activit&eacute; et pour vos collaborateurs.
Quel est le meilleur sc&eacute;nario pour reprendre votre activit&eacute; en toute s&eacute;curit&eacute;&nbsp;?
Quel que soit le sc&eacute;nario choisit, la notion de flexibilit&eacute; sera un param&egrave;tre important &agrave; prendre en compte. 
Plusieurs possibilit&eacute;s flexibles s&rsquo;offrent &agrave; vous&nbsp;:
<ul>
 <li>Privatisation d&rsquo;espaces flexible dans un centre de coworking</li>
 <li>Co-travailler/co-cr&eacute;er avec un op&eacute;rateur de coworking votre espace dans un immeuble</li>
 <li>Louer des bureaux priv&eacute;s dans un centre</li>
 <li>D&eacute;localiser une partie de votre effectif sur un autre site flexible pour respecter la distanciation sociale</li>
 <li>Utiliser un espace flexible comme un espace tampon pour terminer les travaux de votre site actuel ou futur</li>
</ul>
D&rsquo;autres possibilit&eacute;s existent et nous pouvons r&eacute;fl&eacute;chir avec vous sur des solutions personnalis&eacute;es.
A voir aussi&nbsp;: <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-coworking">Toutes nos offres de co-working</a>
<h2>Nos experts vous accompagnent</h2>
Une &eacute;quipe d&eacute;di&eacute;e et sp&eacute;cialis&eacute;e en solutions flexibles (serviced office, coworking) au sein de JLL peut vous accompagner sur vos probl&eacute;matiques immobili&egrave;res exceptionnelles. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/espaces-flexibles---co-working/photo-équipe/.png?sfvrsn=7125c82a_2" data-displaymode="Original" title="Equipe Serviced Office France" style="vertical-align: middle; left: 295px; width: 515.444px; height: 188.778px;" /> 
Comme son c&oelig;ur de m&eacute;tier, l&rsquo;&eacute;quipe est flexible ! 
 
Nous travaillons avec tous les acteurs proposant des espaces flexibles, en toute transparence et neutralit&eacute;. Nous &eacute;tudions toutes les solutions pour vous apporter une vision globale du march&eacute; et n&eacute;gocier au mieux votre futur contrat de prestation de services. 
 
Pour r&eacute;ponde &agrave; vos besoins urgents et vous accompagner dans votre recherche de solutions flexibles, nous pouvons vous faire visiter virtuellement les diff&eacute;rents centres via notre salle NXT d&eacute;mat&eacute;rialis&eacute;e. 
 
Pour plus d&rsquo;informations, vous pouvez contacter directement Marline Perret pour Lyon au 01 73 13 90 09 et Violette Roche-Barbier ou Paul Sanouillet pour Paris au 01 73 43 92 75.
<div>&nbsp;</div>
<div><hr />
 
&nbsp;JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France. 
 
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. 
 
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Vous recherchez une solution flexible de bureaux ? - COVID-19

Vous recherchez une solution flexible de bureaux ? Nos experts en co-working vous accompagnent dans votre projet immobilier à Paris ou à Lyon | JLL

Que vous soyez une startup, une PME/TPE ou un grand groupe, vous vous posez de nombreuses questions immobili&egrave;res sur le post-confinement. Quelle est la meilleure option pour accueillir mes collaborateurs ? Comment respecter les recommandations du gouvernement en mati&egrave;re de sant&eacute; sur site ? Recherchez-vous une solution temporaire pour vos employ&eacute;s ?&nbsp;

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<h2>1. Le BEFA : c'est quoi?</h2>
Le BEFA (ou Bail en Etat Fur d&rsquo;Ach&egrave;vement), c&rsquo;est un contrat de location dont l&rsquo;objet est un bien immobilier non livr&eacute; et non exploitable par le locataire le jour de la signature du contrat. 
 
Si un bail classique suppose la conciliation des int&eacute;r&ecirc;ts des 2 acteurs &agrave; la transaction (bailleur et preneur), il faut pour un BEFA compter sur deux ou trois acteurs selon le sch&eacute;ma retenu : 
 
-&nbsp; &nbsp;Utilisateur-preneur : &agrave; la recherche d&rsquo;un actif sur mesure adapt&eacute; &agrave; ses process et besoins&nbsp; 
-&nbsp; &nbsp;Promoteur-vendeur : en charge d&rsquo;un projet de construction 
-&nbsp; &nbsp;Investisseur-bailleur : &agrave; la recherche d&rsquo;un actif prime &laquo; sans &raquo; risque et disposant de garanties 
 
Gr&acirc;ce &agrave; un BEFA, vous avez la souplesse de pouvoir construire votre projet immobilier avec le promoteur si le permis de construire n&rsquo;est pas encore d&eacute;pos&eacute; ou de le &laquo; l&rsquo;adapter &raquo;, si le permis de construire est d&eacute;j&agrave; d&eacute;pos&eacute; lorsque l&rsquo;on s&rsquo;engage. Il n&eacute;cessite bien s&ucirc;r une anticipation en amont de votre projet, de l&rsquo;ordre de 18 mois avant la livraison en r&egrave;gle g&eacute;n&eacute;rale. 
 
C&rsquo;est en ce sens que l&rsquo;on consid&egrave;re qu&rsquo;un BEFA s&rsquo;inscrit dans une strat&eacute;gie &agrave; long terme car elle implique pour l&rsquo;utilisateur de se projeter en termes d&rsquo;effectifs, de croissance, de fonctionnement, etc.&nbsp; 
 
Le BEFA est utilis&eacute; pour une prise &agrave; bail d&rsquo;un actif en cours de construction ou de restructuration (Permis obtenu) ou pour la prise &agrave; bail d&rsquo;un actif mono-utilisateur &agrave; construire pour les besoins de l&rsquo;utilisateur-preneur (Permis &agrave; d&eacute;poser). 
 
C&rsquo;est pourquoi, nous allons d&eacute;sormais diff&eacute;rencier ces 2 familles dont l&rsquo;objet reste dans ces grandes lignes le m&ecirc;me mais dont les sp&eacute;cificit&eacute;s varient. 
 
&gt; A lire aussi: <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/acheter-en-vefa-les-4-points-cles">Acheter en VEFA: les 4 points cl&eacute;s</a>
<h2>2. Le BEFA "standard" ou le BEFA "Clef en main (CEM)"?</h2>
A/ Le BEFA "standard" 
 
Ici, il est question d&rsquo;un ensemble immobilier d&rsquo;ores et d&eacute;j&agrave; projet&eacute;, qui se trouve en phase de conception ou de construction. 
 
On peut prendre pour exemple un parc d&rsquo;activit&eacute;s multi-locataires comme :
<ul>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-le-bourget-93350-612507">Valor Bourget</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/eco-city-parc-votre-activite-au-coeur-de-la-ville">Eco City Parc</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-roissy-en-france-95700-598986">Segro Roissy</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-roissy-en-france-95700-598986"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-villeneuve-la-garenne-92390-630487">Marc Sangnier</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-gennevilliers-92230-645469">Business Cluster Carr&eacute; 92</a></li>
 <li><a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-tremblay-en-france-93290-633765">Aerolians Business Cluster</a></li>
</ul>
 
Si l&rsquo;on parle de BEFA, il n&rsquo;est pas pour autant question de projet &laquo; cl&eacute;s-en-main &raquo;. En effet, ce type d&rsquo;offre est consid&eacute;r&eacute; comme un BEFA car l&rsquo;immeuble, objet du contrat, n&rsquo;est pas encore livr&eacute;. 
 
S&rsquo;agissant d&rsquo;un futur site multi-locataires en conception/construction, les grandes lignes de la future construction sont trac&eacute;es et l&rsquo;adaptabilit&eacute; reste limit&eacute;e &agrave; un simple ajustement en fonction du cahier des charges du preneur. Exemples: Charge au sol, proportion bureaux, acc&egrave;s livraison... 
 
B/ Le BEFA "Clef en main" 
 
Dans cette hypoth&egrave;se, le preneur est &agrave; l&rsquo;initiative de son projet immobilier. 
Le preneur identifie le terrain et l&rsquo;immeuble &agrave; construire et sollicite un bailleur-investisseur. 
 
Le BEFA Clef en main, est la solution lorsqu&rsquo;il existe des terrains &agrave; construire sur une localisation strat&eacute;gique pour l&rsquo;utilisateur (proche de ses clients, d&rsquo;un axe routier, a&eacute;roport&hellip;). 
 
Le BEFA CEM permet de dimensionner &agrave; 100% l&rsquo;outil immobilier (bureaux, surfaces d&rsquo;activit&eacute;s ou b&acirc;timents logistiques) aux besoins de l&rsquo;utilisateur et de ses attentes. 
L&rsquo;utilisateur dispose ainsi de toute latitude pour coconstruire son projet immobilier avec le promoteur retenu. 
<div>&nbsp;</div>
L&rsquo;avis JLL : Le BEFA permet de r&eacute;pondre &agrave; l&rsquo;ensemble des besoins de l&rsquo;utilisateur, en ce compris, les travaux d&rsquo;am&eacute;nagement.&nbsp; 
Les &laquo; travaux preneurs &raquo; peuvent souvent &ecirc;tre compliqu&eacute;s &agrave; g&eacute;rer du fait de la multiplicit&eacute; des prestataires et sujets &agrave; d&eacute;passement budg&eacute;taire.&nbsp; 
Dans le cadre d&rsquo;un BEFA, &agrave; la remise des cl&eacute;s, les travaux d&rsquo;am&eacute;nagement auront d&eacute;j&agrave; &eacute;t&eacute; r&eacute;alis&eacute;s sur un budget d&eacute;fini. 
Sous certaines conditions, ce type de bail permet par ailleurs de lisser le co&ucirc;t d&rsquo;am&eacute;nagement en l&rsquo;int&eacute;grant au loyer. 
<div>&nbsp;</div>
C/ Les avantages du BEFA 
 
B&eacute;n&eacute;ficiez de garanties sur les constructions ! 
 
S&rsquo;agissant d&rsquo;un bien immobilier neuf, vous b&eacute;n&eacute;ficiez en pratique des 3 garanties cumulatives d&eacute;livr&eacute;es &agrave; l&rsquo;investisseur acqu&eacute;rant votre b&acirc;timent par le constructeur / promoteur: 
 
Garantie de parfait ach&egrave;vement (1 an) : Pendant l'ann&eacute;e qui suit la r&eacute;ception des travaux, vous b&eacute;n&eacute;ficiez d'une garantie de parfait ach&egrave;vement. Cette garantie impose &agrave; l'entreprise qui a r&eacute;alis&eacute; les travaux de r&eacute;parer tous les d&eacute;sordres signal&eacute;s au cours de l'ann&eacute;e qui suit la r&eacute;ception des travaux. Pour cela, vous pouvez signaler ces d&eacute;sordres, et ce quelles que soient leur importance et leur nature (&agrave; l&rsquo;exception des travaux n&eacute;cessaires pour rem&eacute;dier aux effets de l'usure normale ou de l'usage). 
 
Garantie de bon fonctionnement (2 ans) : Pendant les 2 ans qui suivent la r&eacute;ception des travaux, vous b&eacute;n&eacute;ficiez de la garantie de bon fonctionnement (aussi appel&eacute;e garantie biennale). Cette garantie impose &agrave; l'entreprise qui a r&eacute;alis&eacute; les travaux de r&eacute;parer ou remplacer les &eacute;l&eacute;ments d'&eacute;quipement qui ne fonctionnent pas correctement pendant les 2 ann&eacute;es qui suivent la r&eacute;ception des travaux. Il s'agit de tous les &eacute;l&eacute;ments d'&eacute;quipement qui peuvent &ecirc;tre dissociables donc enlev&eacute;s sans d&eacute;grader le b&acirc;ti. 
 
Garantie d&eacute;cennale (10 ans) : Pendant les 10 ans qui suivent la r&eacute;ception des travaux, vous b&eacute;n&eacute;ficiez de la garantie d&eacute;cennale. Cette garantie impose &agrave; l'entreprise de r&eacute;parer les dommages survenus au cours des 10 ann&eacute;es suivant la r&eacute;ception des travaux et qui compromettent la solidit&eacute; du b&acirc;ti (par exemple, risque d'effondrement) ou qui le rendent inexploitable / impropre &agrave; l'usage auquel il est destin&eacute; (par exemple, d&eacute;faut d'&eacute;tanch&eacute;it&eacute;, fissures importantes). 
 
L&rsquo;avis JLL : Les 3 garanties vis&eacute;es ci-dessus permettent de s&eacute;curiser l&rsquo;implantation de votre entreprise. Le bailleur propri&eacute;taire des ouvrages b&eacute;n&eacute;ficie de ses garanties, il convient en qualit&eacute; d&rsquo;utilisateur de lui demander le b&eacute;n&eacute;fice de ses garanties. 
&nbsp; 
<div>Diminuez vos co&ucirc;ts d'exploitation en optant pour des &eacute;quipements et mat&eacute;riaux de derni&egrave;re g&eacute;n&eacute;ration ! 
 
Le BEFA vous permettra de profiter des avantages des derniers mat&eacute;riaux, &eacute;quipements et technologies. 
 
Si cet investissement initial est d&rsquo;abord un v&eacute;ritable moyen d&rsquo;optimiser vos process, c&rsquo;est aussi un levier certain d&rsquo;&eacute;conomies s&rsquo;agissant des consommations non n&eacute;gligeables que supposent l&rsquo;exploitation d&rsquo;un site industriel. 
 
En privil&eacute;giant le BEFA, votre projet devra r&eacute;pondre &agrave; des exigences &eacute;nerg&eacute;tiques, qu&rsquo;il soit question d&rsquo;&eacute;clairage, de chauffage, de production d&rsquo;eau chaude ou encore de conditions d&rsquo;usage des &eacute;quipements. 
Ci-dessous un petit rappel sur le label RT2012 et la certification HQE : 
<div>&nbsp;</div>
</div>
Label RT 2012 : La R&eacute;glementation Thermique 2012 est encore valable en 2020 et a pour objectif d&rsquo;encadrer la consommation d&rsquo;&eacute;nergie primaire des actifs neufs. Cette r&eacute;glementation s&rsquo;applique depuis 2012 et vise la construction de b&acirc;timents dits &laquo; basse consommation &raquo;.&nbsp; 
 
Aujourd&rsquo;hui, la RE 2020 pour les constructions &agrave; compter du 1er Janvier 2021 (Sauf report li&eacute; au contexte actuel) vise la r&eacute;alisation de b&acirc;timents &laquo; &eacute;nergie positive &raquo;. Pour &eacute;valuer l&rsquo;actif et lui d&eacute;livrer le label, seront mesur&eacute;s l&rsquo;isolation thermique, le refroidissement, le chauffage, la consommation d&rsquo;eau, l&rsquo;&eacute;clairage entre autres. 
 
<a href="https://www.certivea.fr/offres/certification-nf-hqe-batiments-tertiaires-neuf-ou-renovation">B&acirc;timent HQE</a> (Haute Qualit&eacute; Environnementale) : La certification s&rsquo;applique aux b&acirc;timents tertiaires neufs ou r&eacute;nov&eacute;s. Elle permet de valoriser la performance environnementale de votre b&acirc;timent et donc votre investissement. Vous b&eacute;n&eacute;ficiez d&rsquo;accompagnements financiers si votre projet entre en phase de certification. Pour obtenir la certification NF HQETM, vous devez travailler sur la qualit&eacute; environnementale de votre b&acirc;timent et sur 4 th&egrave;mes : l&rsquo;&eacute;nergie, le confort, l&rsquo;environnement et la sant&eacute;. 
 
L&rsquo;avis JLL : On en revient ici &agrave; la prise en compte de l&rsquo;ensemble des co&ucirc;ts lorsque l&rsquo;on cadre un projet immobilier.&nbsp; 
 
Outre les r&eacute;ductions de co&ucirc;ts annexes &agrave; l&rsquo;achat, le BEFA permettre de mieux ma&icirc;triser les co&ucirc;ts inh&eacute;rents au fonctionnement du b&acirc;timent dans son exploitation quotidienne. Et lorsque l&rsquo;on fait un point avec nos clients sur leurs factures d&rsquo;&eacute;nergie, on s&rsquo;aper&ccedil;oit que ce n&rsquo;est pas n&eacute;gligeable&hellip; 
 

Pour en savoir plus sur le BEFA, contactez-nous au&nbsp;<a>01 73 15 96 19.</a>
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D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; la vente &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-lyon"></a><a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-paris">Paris</a>. Mais &eacute;galement celles disponibles &agrave; la location &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-lyon">Lyon</a>&nbsp;et &agrave;&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-paris">Paris</a>.

Le BEFA, créer son projet immobilier sur-mesure

JLL vous accompagne dans la compréhension de vos options pour louer ou acheter un bien : la cas du Bail en l'état futur d'achèvement (BEFA).

Lorsque vous envisagez un projet immobilier, diff&eacute;rents montages sont possibles pour le mener &agrave; bien. Connaissez-vous le montage immobilier BEFA ou Bail en l'&eacute;tait futur d'ach&egrave;vement ? 
Pour en savoir plus, contactez Benjamin Dohin au&nbsp;01 73 15 96 19.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/le-befa/title-image/.png?Status=Temp&sfvrsn=889e361d_2

<h2>Caract&eacute;ristiques principales</h2>
Eco City Parc est un nouveau parc d&rsquo;activit&eacute;, install&eacute; en milieu urbain et accessible aux v&eacute;hicules de livraison sur 3 niveaux, sign&eacute; <a href="https://mwarchi.wixsite.com/mwarchi">MW Architecture</a>. Contrairement aux installations de logistique habituelles, que vous pouvez observer le long des autoroutes comme des centres de logistiques volumineux et horizontaux, en ville il est pr&eacute;f&eacute;rable de travailler sur la verticalit&eacute; pour gagner en surface.
Dans un milieu urbain avec une image tertiaire, l&rsquo;objectif est de satisfaire et proposer aux entreprises de types TPE/PME, une zone d&rsquo;activit&eacute; et de bureaux d&rsquo;accompagnement cr&eacute;&eacute;s &agrave; la demande. 
Eco City Parc, peut faire partie de votre r&eacute;flexion pour ouvrir un centre de petite logistique urbaine, un centre de formation technique, un point de SAV ou un centre de distribution. Une telle initiative vous permettra de raccourcir votre cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement, gagner en flexibilit&eacute; et visibilit&eacute;.
C&rsquo;est un b&acirc;timent innovant d&eacute;di&eacute; &agrave; l&rsquo;activit&eacute;, de 8400 m2, avec un concept en niveaux, telle une construction de Lego, o&ugrave; 4 immeubles sont empil&eacute;s et reli&eacute;s par des rampes ceinturant l'ensemble. En RDC, vous pourrez accueillir des v&eacute;hicules jusqu&rsquo;&agrave; 40 tonnes et sur les R+1, R+2, R+3 des v&eacute;hicules jusqu&rsquo;&agrave; 3,5 tonnes avec des monte charges en relais pour les &eacute;tages. 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/eco-city-parc/pespectives/.png?sfvrsn=589ff7d7_2" data-displaymode="Original" title="Pespective Eco City Parc" style="vertical-align: middle; width: 861.667px; height: 286.333px;" />
Ce sont des locaux fonctionnels et lumineux avec une grande hauteur sous poutre qui s&rsquo;adaptent parfaitement &agrave; l&rsquo;environnement urbain. Au niveau de l&rsquo;architecture et du design, la modernit&eacute; et la verdure sont omnipr&eacute;sentes avec une structure en b&eacute;ton et des terrasses v&eacute;g&eacute;talis&eacute;es. Sur les derniers &eacute;tages, vous pourrez acc&eacute;der &agrave; des bureaux avec vue sur la Seine. Une location par demi-niveau est possible avec une division possible &agrave; partir de 750 m2. 
 
&gt; A voir aussi&nbsp;:&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.fr/location-local-activite/local-a-louer-colombes-92700-605748">L&rsquo;offre Eco City Parc</a>
Actuellement en construction, il sera disponible en BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Ach&egrave;vement) au 1er trimestre 2021 pour une meilleur personnalisation du preneur sur ces nouveaux locaux. Voir ci-dessous des images des travaux. 
 
&gt;A lire aussi : <a href="https://immobilier.jll.fr/blog/article/le-befa-creer-son-projet-immobilier-sur-mesure">Le BEFA, cr&eacute;er son projet immobilier sur-mesure</a> 
 
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/eco-city-parc/travaux/.png?sfvrsn=798c96d4_2" data-displaymode="Original" title="Eco City Parc - travaux" style="vertical-align: middle;" />
<h2 style="text-align: left;">L&rsquo;accessibilit&eacute; et l&rsquo;environnement</h2>
Eco City Parc s&rsquo;int&egrave;gre parfaitement &agrave; son environnement et profite d&rsquo;un emplacement de premier plan au pied de l&rsquo;A86 et des transports en commun Bus 304 (arr&ecirc;t Zone Industrielle/Rue de Seine), T2 (arr&ecirc;t Parc Pierre Lagrav&egrave;re) et T1 (Mise en ligne en 2023 avec une connexion M&eacute;tro Ligne 13).&nbsp; 
 
Le b&acirc;timent est situ&eacute; &agrave; l&rsquo;Ouest de Paris proche de la Seine et &agrave; 5 kilom&egrave;tres du p&ocirc;le tertiaire de La D&eacute;fense, plus grand centre d&rsquo;affaires d&rsquo;Europe et &agrave; 7 kilom&egrave;tres de Paris.
<div style="text-align: center;">
Eco City Parc en 3 mots : Accessible, Fonctionnel et Visible
<img src="https://cms.olm3.eu.jll.com/images/librariesprovider2/articles/eco-city-parc/carte/.jpg?sfvrsn=ffea3b3d_2" data-displaymode="Original" title="Carte - Eco City Parc" style="vertical-align: middle; left: 213px; width: 502.333px; height: 350.667px;" /></div>
<h2>La logistique urbaine</h2>
Les probl&eacute;matiques de logistique urbaine sont en forte hausse dans l&rsquo;hexagone depuis quelques ann&eacute;es et vise &agrave; am&eacute;liorer l&rsquo;efficacit&eacute; de la supply chain/cha&icirc;ne de distribution et &agrave; r&eacute;duire les &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre. 
 
Pour mener &agrave; bien un projet de logistique urbaine, il faut changer de perspective et repenser la cha&icirc;ne d&rsquo;approvisionnement. Il s&rsquo;agit ici de voir plus petit et plus pr&egrave;s. 
 
En logistique urbaine, l&rsquo;objectif est d&rsquo;installer votre espace de stockage au plus pr&egrave;s de vos clients pour limiter les d&eacute;placements longue distance et pouvoir livrer plus vite vos marchandises. En effet, la population fran&ccedil;aise est majoritairement urbaine, il est donc important pour les entreprises de se rapprocher des consommateurs. 
 
Pour une logistique urbaine optimale, il vous faudra un entrep&ocirc;t/local d&rsquo;activit&eacute;&nbsp;proche du centre urbain et une accessibilit&eacute; pour les v&eacute;hicules de livraison. Il sera par cons&eacute;quent plus petit car les offres en ville destin&eacute;e &agrave; la logistique sont moins volumineuses.
&gt; A lire aussi&nbsp;: <a href="https://www.jll.fr/fr/etudes-recherche/recherche/au-dela-du-dernier-kilometre-comment-faconner-les-villes-de-demain-grace-a-une-logistique-plus-intelligente">Etude JLL, Au-del&agrave; du dernier kilom&egrave;tre</a>
<hr />
JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerce partout en France.
Contactez notre &eacute;quipe afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins. Ou contactez directement Christophe Durand au 01 73 31 92 36.
D&eacute;couvrez nos annonces cibl&eacute;es &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/location-bureaux/location-bureaux-colombes">la location</a> ou &agrave; <a href="https://immobilier.jll.fr/vente-bureaux/vente-bureaux-hauts-de-seine">la vente</a> sur Colombes. Mais &eacute;galement nos offres en Ile-de-France.

Eco City Parc, votre activité au cœur de la ville

Découvrez Eco City Parc, un programme neuf d'activité, disponible en BEFA, au premier trimestre 2021, à proximité du quartier d'affaires La Défense. 

A proximit&eacute; du quartier de La D&eacute;fense, Eco City Parc est un programme d&rsquo;activit&eacute; de 8 400 m2 qui s&rsquo;adapte parfaitement &agrave; son environnement urbain imm&eacute;diat, disponible au 1er trimestre 2021, en BEFA. Pour plus d&rsquo;informations, contactez Christophe Durand au 01 73 31 92 36.

https://weasolmv3cmspd.azurewebsites.net/images/librariesprovider2/articles/eco-city-parc/title-image/.jpg?Status=Temp&sfvrsn=2e743cbd_2

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OLM GS Ouest

OLM GS Est

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JLL FR Contact

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Sale - Default - Price

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Default - Retail - Additional Filters

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Default - Retail - Surface

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Default - Warehouse - Surface

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[max]
[max.50] 
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Default - Industrial - Surface

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
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value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
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label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
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value = "Monte charge"
[[features.options]]
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value = "Parking"
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label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"
[[features.options]]
label = "DPE"
value = "DPE"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
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[[energy.options]]
value = "1"
label = "A - Moins de 50"
[[energy.options]]
value = "2"
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[[energy.options]]
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[[energy.options]]
value = "4"
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[[energy.options]]
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[[energy.options]]
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[[energy.options]]
value = "7"
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[[energy.options]]
value = "8"
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[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Warehouse - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
[[features.options]]
label = "Branchement fer"
value = "Branchement fer"
[[features.options]]
label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
[[features.options]]
label = "Embranchable"
value = "Embranchable"
[[features.options]]
label = "Gardien"
value = "Gardien"
[[features.options]]
label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
[[features.options]]
label = "Parking"
value = "Parking"
[[features.options]]
label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
[[features.options]]
label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
label = "Inclure les locaux sans DPE"
[[energy.options]]
value = "1"
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[[energy.options]]
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[[energy.options]]
value = "4"
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[[energy.options]]
value = "5"
label = "E - De 231 à 330"
[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Industrial - Additional Filters

[features]
title = "Prestations"
[[features.options]]
label = "Accès à quai"
value = "Accès à quai"
[[features.options]]
label = "Accès Plain Pied"
value = "Accès Plain Pied"
[[features.options]]
label = "Accueil"
value = "Accueil"
[[features.options]]
label = "Ascenseur"
value = "Ascenseur"
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label = "Climatisation"
value = "Climatisation"
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value = "Gardien"
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label = "Monte charge"
value = "Monte charge"
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label = "Pont roulant"
value = "Pont roulant"
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label = "Restaurant d'entreprise"
value = "Restaurant d'entreprise"

[energy]
title = "Diagnostic de Performance Energétique (en kwh/m²/an)"
[[energy.options]]
value = "0"
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value = "1"
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[[energy.options]]
value = "4"
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value = "5"
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[[energy.options]]
value = "6"
label = "F - De 331 à 450"
[[energy.options]]
value = "7"
label = "G - De 451 à 590"
[[energy.options]]
value = "8"
label = "H - De 591 à 750"
[[energy.options]]
value = "9"
label = "I - Plus de 750"

Default - Office - Additional Filters

title="Surface"
disclaimer="Env. 10 m² = 1 poste"
[[metric]]
key = "label"
tabLabel = "Surface m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Nb. Postes"
unitLabel= "postes"

[min]
[min.50] 
label="<50"
 desks="<5"
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[min.100] 
label=100
 desks=10
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[min.150] 
label=150
 desks=15
 value=100
[min.250]
 label=250
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[min.500]
 label=500
 desks=50
 value=400
[min.750]
 label=750
 desks=75
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[min.1000]
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 value=800
[min.2000]
 label=2000
 desks=200
 value=1800
[min.5000]
 label=5000
 desks=500
 value=4800
[min.10000]
 label=10000
 desks=1000
 value=9800
[min.20000]
 label=20000
 desks=2000
 value=19800
[min.50000]
 label="+50000"
 desks="+5000"
 value=49800


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