Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la location, avec droit d'entrée, un local d'activité / commercial d'une superficie d'environ 207 m², situé sur un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale Prætium, à proximité immédiate d'une enseigne nationale de boulangerie, au 4006 RN N°7 – 83550 Vidauban.Ce local neuf bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à son implantation en bordure d'un axe très fréquenté, offrant un flux de passage important et une accessibilité optimale. Il dispose d'un linéaire de façade de 11 mètres, permettant une valorisation efficace de votre activité et une mise en avant attractive de votre enseigne.Classé en ERP catégorie 5, ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités commerciales ou de services recevant du public. Il est toutefois précisé que le local est proposé sans extraction et qu'il n'existe aucune possibilité d'en créer une, ce qui oriente son exploitation vers des activités ne nécessitant pas ce type d'installation.L'environnement commercial immédiat, composé d'enseignes reconnues et génératrices de flux, constitue un véritable atout pour le développement et la pérennité de votre activité. La zone dispose également de plus de 100 places de stationnement, garantissant un confort d'accès pour votre clientèle et votre personnel.Les conditions locatives incluent un droit d'entrée de 30 000 euros. Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes, offrant ainsi une stabilité et une visibilité à long terme pour votre implantation.Ce local représente une opportunité rare sur le secteur de Vidauban pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement commercial dynamique, moderne et attractif.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, le cabinet Locopro Entreprises se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Cette offre vous est proposée par notre partenaire LOCOPRO ENTREPRISES