Rare opportunité d'acquisition d'un local commercial de 56 m² proposé à la vente en disponibilité immédiate, idéalement situé rue Vernier à Nice, à proximité directe de l'avenue Malausséna.Localisation et environnementLa rue Vernier s'inscrit dans un secteur animé du centre-ville niçois, à deux pas de l'avenue Malausséna, artère commerciale structurante du quartier Libération. Ce secteur bénéficie d'un fort passage piéton et automobile, d'une desserte en transports en commun de qualité et d'un tissu commercial dense, offrant une visibilité optimale pour toute activité de services ou libérale.Description du bienLe local développe une superficie de 56 m² en rez-de-chaussée, avec un linéaire de façade de 5 m, facteur essentiel de visibilité et d'attractivité commerciale. La très belle hauteur sous-plafond confère au plateau un caractère lumineux et volumétrique appréciable. Le bien est livré en bon état général, équipé d'un rideau métallique et d'un WC sanibroyeur.Usages possiblesToutes activités autorisées à l'exception de la restauration. Ce local se prête particulièrement à l'installation d'une activité libérale, d'une agence d'assurance, d'un courtier, ou de toute structure dédiée aux services à la personne.Conditions financièresPrix net vendeur : 135 000 €Honoraires d'agence : 7 % HT du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur, en sus du prix de vente, payables à la signature de l'actePour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises

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