OFFRE D'INVESTISSEMENT – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL & ARTISANALLe cabinet LOCOPRO vous propose à la vente un ensemble de cellules commerciales et artisanales au sein du Centre ESPACE Montauroux, situé sur l'axe principal de la commune. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale, une accessibilité optimale et une proximité immédiate avec un tissu économique dynamique.CARACTÉRISTIQUES DU BIENSurface bâtie : environ 2 200 m²Surface foncière : environ 6 000 m²Composition : 4 bâtiments indépendants, totalisant 24 lotsTypologie : cellules modulables à partir de 60 m², avec possibilité de regroupementsConfiguration : certains lots avec mezzanine, adaptés à des activités artisanales, tertiaires, commerciales ou de restaurationLuminosité : excellente exposition et luminosité naturellePOTENTIEL LOCATIF & INVESTISSEMENT6 cellules actuellement louées (60 m² chacune), réparties sur plusieurs bâtimentsPossibilité de regrouper une surface de 180 m², idéale pour une activité nécessitant un volume plus importantContrats locatifs variés, établis au cas par casAncienneté locative : certains occupants présents depuis plus de 10 ansIndexation des loyers : selon modalités variables (à préciser dans le dossier)ATOUTS COMPLÉMENTAIRESParking privé : environ 100 places, au sein d'un environnement arboréMixité d'activités déjà implantées, favorisant une fréquentation régulière et une forte attractivitéFlexibilité d'aménagement : adaptation aux besoins des futurs utilisateurs ou à une stratégie de valorisation (restructuration, repositionnement locatif, etc.)OPPORTUNITÉ INVESTISSEURCet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, combinant :emplacement stratégique,modularité des lots,potentiel de développement locatif,diversification des usages (artisanat, commerce, tertiaire, restauration),flux de clientèle régulier grâce à la dynamique locale.Dossier complet et conditions disponibles sur demande auprès du cabinet LOCOPRO.

Cette offre vous est proposée par notre partenaire LOCOPRO ENTREPRISES