Le cabinet LOCOPRO vous propose une opportunité unique avec la cession de droit au bail d'un local commercial d'angle exceptionnel, situé sur la prestigieuse rue d'Antibes à proximité immédiate du Palais des Festivals et de Zara (locomotive commerciale).Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Il est entouré de marques prestigieuses, enseignes internationales et boutiques de luxe.Caractéristiques du localSurface totale : 230 m²Rez-de-chaussée : 80 m²1er étage : 150 m²Façade : 15 mlConditions financièresLoyer annuel : 138 055 € HT/HC (soit 11 504,58 €/mois HT/HC)Charges annuelles : 7 169,76 € (soit 597,42 €/mois)Provision de remboursement de taxe foncière : 6 000 €Droit au bail : 450 000 € Net CédantHonoraires d'agence : 41 416 € HT à la charge du cessionnaireSuggestion d'activités : Prêt-à-porter / Accessoires /Bijouterie / Cosmétique / Décoration / Concept store.

Cette offre vous est proposée par notre partenaire LOCOPRO ENTREPRISES